8月唐山新房同比漲幅15.4%，二手房價格同比漲幅14.6%，均排在70城中第二位。8月26日被住建部約談。
根據國家統計局數據顯示，唐山市新房價格自2020年4月起，一直處於高位。4月至7月，唐山市新房價格環比漲幅分別為1.8%、1.2%、1.5%、1.4%，分別位列受監測的全國70個大中城市的第1名、第4名、第2名、第3名。
今年以來，唐山新房和二手房的漲幅全國領先，一直備受關注。
8月26日，住建部在北京召開部分城市房地產工作會商會，瀋陽、長春、成都、銀川、唐山、常州等城市政府及所在省（自治區）住房和城鄉建設廳負責同志參加會商。約談的主要內容仍然是「房住不炒」，穩樓市、穩房價。
隨後，瀋陽、常州相繼出臺調控政策，瀋陽的主要調控為：一、土地政策，嚴控地價，競配建、競自持部分不計入商品房開發成本；二、房貸政策，二套房首付比例提高到50%，禁止「分期支付」和「首付貸」；另外則是個人住房轉讓增值稅免徵年限從2年轉至5年，一定程度抑制了投資。常州方面則是加快普通住房入市，堅決遏制投機炒房行為，包括自取得不動產權證後滿4年方可上市交易、對已擁有一套住房且相應購房貸款未結清的居民家庭，再次申請商業貸款最低首付款比例調整為不低於60%。以及在整頓規範房地產市場秩序。
唐山也終於在一個月之後出臺調控政策，此次的調控政策主要包括以下幾點：
1
加大加快商品住宅用地供應 實行「限房價、競地價」的土地出讓政策
根據不同人群的住房需求，合理調整土地供應結構，繼續加大市中心區(路南區、路北區、高新技術產業開發區)商品住宅用地供應，加大唐鋼搬遷區域、城南開發區、老交大片區、站西等多區位的土地供應。加快住宅用地供應節奏，合理有序安排土地供應。
根據房地產市場運行形勢，在市中心區建立房價地價聯動機制，實行「限房價、競地價」的土地出讓政策，實施比例不低於供地面積的50%，對於「限房價、競地價」出讓方式供應的地塊，將已確定的房屋銷售價格寫入土地出讓合同。房屋銷售時，不得超出確定的銷售價格辦理商品住房銷售價格備案。
實際上，今年唐山土地供應及成交一直處於高位，據克而瑞統計，今年1-9月，唐山市區住宅用地供應196.67萬㎡，同比上漲63.9%；成交161.03萬㎡，同比上漲72.34%，成交樓面均價也由4262元/㎡上漲到6361元/㎡。
目前，唐山主要熱銷板塊分為火車站板塊、鳳凰新城板塊、高新區板塊、南湖板塊等幾個區域。其中鳳凰新城板塊開發較早，目前已經趨於成熟；向北，向南，向西是主力，如近期剛進行土拍的火車站和南湖板塊，也有不錯的潛力。土拍市場熱度雖有所下降，但仍被開發商所看好。
2
二套房商貸首付不得低於50%
《通知》明確，加大加快商品住宅用地供應。繼續加大市中心區（路南區、路北區、高新技術產業開發區）商品住宅用地供應，加大唐鋼搬遷區域、城南開發區、老交大片區、站西等多區位的土地供應。加快住宅用地供應節奏，合理有序安排土地供應。
《通知》提出，對在唐山市中心區已擁有1套住房的居民家庭，為改善居住條件購買第二套住房申請商業性個人住房貸款，首付款比例不低於50%。
對購買第三套及以上住房的居民家庭，暫停發放商業性個人住房貸款。
嚴禁資金違規流入房地產市場，房地產開發企業、房地產中介服務機構不得以任何形式提供、或與其他金融機構合作提供「首付貸」等服務，一經發現，列入「黑名單」管理。
對合作提供「首付貸」等違規服務的金融機構，依法依規嚴肅處理。
二套房貸的首付比例提高，從過去的40%上調到50%。此類政策和其他收緊性的城市是類似的，通過首付比例的提高，能夠真正抑制投資投機需求。
3
堅決防止房地產開發企業捂盤惜售 嚴厲打擊投機炒房行為
建立在建房地產開發項目清單，按項目節點加快商品住房入市。商品住房項目達到預售條件的，必須在30日內辦理預售許可;已辦理商品住房銷售價格備案的，必須在10日內辦理預售許可;已辦理預售許可的，必須在10日內一次性對外公開銷售。嚴厲打擊房地產開發企業捂盤惜售、哄抬房價行為，一經發現，列入「黑名單」管理。
加大房地產市場監管力度，依法嚴厲查處房地產開發企業和房地產中介服務機構投機炒房行為。房地產開發企業在開發項目取得預售許可前，不得以排號搖號、發放VIP卡、招募會員、存款等形式登記預訂。取得預售許可後認購的，除直系親屬外，實際購買人必須與認購人一致，房地產開發企業不得辦理更名手續。房地產中介服務機構應當按規定到房地產主管部門備案，不得發布、炒作房價上漲的不實消息，不得炒賣房號非法牟利，不得通過虛假手段助推房價上漲。
通過各種手段和方式打擊房價炒作，有助於穩定房價，促進房地產市場平穩健康發展。