高鐵新城終於又來純新盤了！
就在昨天，高鐵新城mini盤中鐵建吳韻青秀正式公開售樓處，項目打造3幢105㎡-139㎡精裝高層，預計將在5月中旬首開。
目前板塊內在售新盤均價約2.7萬/㎡，現場銷售放風均價可能低於周邊在售新盤！存在一定的價格優勢！
NO. 1｜壹
樓面地價9800元/㎡！放風均價低於周邊
中鐵建高鐵新城純新盤放風下月開盤
就在昨天，高鐵新城純新盤中鐵建吳韻青秀售樓處正式揭開神秘面紗！
項目於2019年1月4日被中鐵第五勘察設計院&中鐵十八局以樓面地價9800.01元/㎡競得。
此次也是中鐵「青秀」系列首進蘇州，世界級的工程締造者為蘇州重新定義美好生活！
據規劃顯示，該項目將打造3幢住宅高層和1幢辦公樓，住宅樓前後間距68米，左右13米。得房率78%。
該地塊住宅部分要求：
1、所有住宅戶型面積不小於100㎡；
2、配套商業不得沿街布置，且開間不得小於8.0米。
項目預計5月18號正式開盤，具體開盤日期以售樓處為準！
日前戶型圖已經曝光，分別為105㎡3房2廳2衛、129㎡3房2廳2衛和139㎡3房2廳2衛，均為裝修交付。
A戶型-建面約105㎡-三室兩廳兩衛
B戶型南向7.2米雙陽臺設計，北向餐廳帶飄窗。主臥套房設計，帶衣帽間，衛浴間。客衛乾濕分離，功能性強。整體來看居住舒適度很高
B戶型-建面約129㎡-三室兩廳兩衛
C戶型南北通透，採光充足，139㎡戶型採用雙陽臺設計，每間臥室皆採用套房設計，配有衣帽間。該戶型居住舒適度比較高，四開間朝南，獨立玄關，U型廚房。
C戶型-建面約139㎡-三室兩廳兩衛
目前高鐵新城板塊新房項目只有美的雲築、芯城匯及建發泱譽在售，從板塊房價來看，目前美的雲築和MOC芯城匯都在2.7萬/㎡上下浮動，而新項目中鐵建吳韻青秀大概率會與之持平。
但是據工作人員介紹、價格會比周邊項目稍微便宜！
根據鏈家網數據顯示，目前高鐵新城板塊二手房掛牌均價在2.9w左右，參照美的雲築在售價格，中鐵建吳韻青秀或許會呈現倒掛現象。
NO. 2｜貳
配套成熟，交通便利
中國鐵建作為實力強勁的央企集團，目前在蘇州園區有一個熱門項目中鐵建花語江南。另外在姑蘇區還有一個地王項目，都是非常核心的地段！
但是，現在中過鐵建卻在重倉高鐵新城！
打造純新盤項目吳韻青秀、本月土拍拿地，差點成為高鐵新城地王！可以看出著高鐵新城板塊未來的走向，必然是價值高地。
目前板塊內的配套正在逐步完善！
商業：吾悅廣場將於11月6日正式開業，建成後將是相城區單體最大的商業綜合體
整個項目擁有極具科技感與現代的大範圍曲面幕牆立面。
項目入住的品牌不僅吃喝玩購娛全覆蓋、體驗式消費也是琳琅滿目，足以與蘇州中心分庭抗禮。
品牌包括：永旺、星軼影城、銀吉姆健身、多奇妙樂園、NITORI日本最大的家居連鎖店、華為智能生活館、各種蘇幫菜館。
此外，板塊內還有圓融廣場、蔚藍廣場（在建）等商業。同時區域內還有大悅春風裡，預計將於2021年8月28日開業！
此外位於高鐵新城青龍港路上的蘇地2016-WG-62號地塊項目13#地塊正式獲批設工程規劃許可證，具備現代化展示與青少年活動中心功能的「高鐵之心」也要來了！
該項目位於蘇州高鐵新城城南片區中心區域，緊鄰蘇州市軌交 2 號線大灣站，直線距離約800m，距北側京滬高鐵蘇州北站約400m。
整體鳥瞰圖
景觀效果圖
「高鐵之心」採用了全新的「高鐵之心，時代之旋」的設計理念，力爭為相城居民提供一個造型獨特、參與性強的活動中心。
交通：吳韻青秀所在地以蘇州北站為核心已建成或規劃有5條地鐵及1條有軌電車。處於「五鐵並站」、「五軌到達」的規劃中。
吳韻青秀結合中環北線、G524等立體交通，與軌道交通形成立體交通體系，串聯全市，3分鐘車程可駛人中環北線、G524國道。30分鐘可抵達湖東、湖西。
高鐵+軌交+快速路就在家門口，吳韻青秀的潛力毋庸置疑！
教育資源：四所學校環伺周圍，教學資源十分豐厚！
蘇州大學實驗學校:高鐵新城核心區內第一所公辦連帶幼兒園的九年一貫制學校，可容納學生共4000人左右。
南師大蘇州實驗學校：實行十五年一貫制全方位教育，包括幼兒園、小學、初中、高中。學校佔地133.4畝，設計規模3500人。
薈同學校：去年6月18號，薈同學校落戶蘇州舉行籤約儀式。這是繼深圳校區之後，薈同布局在中國的第二個校區，包括美國華盛頓在內全國共三所。
在「高鐵新城」被按下加速鍵的同時，如果你想坐擁資源紅利，那麼吳韻青秀是一個不錯的選擇！
【蘇州熱盤系列】
2020，買房看這些就夠了
@工業園區熱盤
@高新區熱盤
@姑蘇區熱盤
@相城區熱盤
@吳中區熱盤
@吳江區熱盤