今天六安成交2宗地約459.5畝,攬金4.137億,霸屏六安地產圈!
東部新城的六金出2020-56號地塊,由綠地集團以93.89萬元/畝競得,總價3.094億元,樓面價782.44元/㎡,溢價率0.56%。
政務區的六出2020-11號地塊,由奧特萊斯以80.22萬元/畝競得,總價1.043億元,樓面價925.59元/㎡,溢價率1.96%。
可以說,近期拍地,顯示品牌房企對於六安優質地段未來發展的信心!伴隨著近期的拍地行情,市場對六安樓市行情的關注度進一步提升。
一、喜訊!綠地集團拿下東部新城優質地塊
案名、效果圖也已曝光!東部新城實力爆發....
綠地集團拿下六金出2020-56號商住地塊,該地塊緊鄰毛坦廠中學東城校區,南側為312國道,在東部新城可以說是不可 多得的優質地塊,目前案名已經曝光——綠地·未來城!效果圖也已出來!
1、六金出2020-56號地塊(東部新城)
地塊位置:三十鋪鎮長江東路以北、新安大道以西
出讓面積:219682㎡,(地塊一190137㎡;地塊二29545㎡),合計329.523畝
規劃用地性質:商住用地,其中地塊一住宅用地(含部分配套商服用地);地塊二商服用地
出讓年限:住宅70年、商服40年
容積率:地塊一不大於1.8;地塊二不大於1.0
建築密度:地塊一不大於26%;地塊二不大於50%
綠地率:地塊一不小於35%;地塊二不小於15%
起始價:30740萬元
樓面價:782.44元/㎡
六金出2020-56號商住地塊東側臨近純新盤光明書香雅苑,西側為萬創東方樾、名邦楓林裡,南側為城市主幹道312國道,北側隔皋城東路為毛坦廠中學東城校區。
此外,新地塊距離金安未來城市公園、興茂悠然藍溪旅遊度假區、梅山路小學東城校區不遠,周邊配套非常完善。
2、綠地未來城效果圖已出!業態齊全,打造高品質商住區!
早在7月17日,市政府與綠地成功籤約了長三角一體化六安創新中心項目,總投資逾200億!
項目合作區域位於金安經濟開發區,項目依託綠地集團大科技優勢打造六安「智谷」,重點建設綜合服務中心、科研孵化區、創客辦公區、商業配套區;依託綠地集團在全國各地商業運營管理優勢,打造高品位城市商業綜合體,重點建設高端酒店和特色商業街;依託金安未來城市公園打造高品質居住區。
根據公開規劃顯示,六安綠地·未來城配套建設有會展中心、總部辦公、星 級酒店、商業集群、運動中心、國際名校、品質住宅等業態,生活便利。
3世界500強綠地集團首入六安,助力東部新城起飛!
綠地控股集團是一家全球經營的特大型企業集團,創立於1992年,成立28年至今,綠地已在全球範圍內形成了「以房地產、基建為主業,消費、金融、健康、科創等產業協同發展」的多元經營格局,連續8年入圍《財富》全球企業500強,2019年位列第202位。
依託綠地集團在全國各地商業運營管理優勢,打造高品位城市商業綜合體,重點建設高端酒店和特色商業街;依託金安未來城市公園打造高品質居住區,吸引合肥等地的高端人群落戶,重點建設柔性住宅、低密度住宅及學校等相關配套設施。
本次地塊要求的健身中心也包含在內,進口超市預估可能是綠地集團旗下進口超市G-super。
據最新消息,本周六綠地未來城在索伊君瀾酒店有專場招聘,可見綠地未來城的動作有多迅速!
二、六安第 一座奧萊入駐政務區!
效果圖曝光!總投資10億元,總建設約14萬平方米!
政務區此次土拍的地塊位於佛子嶺路以北、永康路以東地塊,佔地面積130畝。奧特萊斯拿下該地塊商服用地後,必將建設六安第 一座奧特萊斯商業綜合體。
01六出2020-11號地塊(政務區)
地塊位置:佛子嶺路以北、永康路以東地塊
出讓面積:86681㎡
用地性質:商服用地
出讓條件年限:商服40年
容積率:不大於1.3
建築密度:不大於50%
綠地率:不小於10%
起始價:10230萬元
樓面價:925.59元/平
該地塊為淨地狀態,地塊方正,周邊小區眾多,配套齊全,西側北側臨六安長安城小區,南側為淮礦東方藍海小區。周邊還有和諧名城、地礦華府、安興正和城、南屏苑、振興山河賦等住宅項目,周邊客群經濟水平整體偏高,購買力強勁。
02效果圖曝光!六安第 一座奧萊即將面世!
六安奧特萊斯總投資10億元,總建設規模約14萬平方米(最終以項目立項核心為準),主要建設分為ABCDEF6大區域板塊,分為A區奧特萊斯名品館、B區飲食天地、C區生活品位家、D區親子體驗、E區異國風情街,F區奇趣文創基地。
可以看出,六安奧特萊斯不僅是一個購物中心,更是一個集生活、購物、旅遊、親子遊樂、文化基地一體的一站式商業中心。
奧特萊斯的到來將彌補政務區缺乏大型商業的缺憾,奧特萊斯一旦建成商業,必將締造政務區新的繁華,使得區域價值再攀新高,將大大豐富六安市民的出行娛樂生活。
03關於奧特萊斯
奧特萊斯,英文是OUTLETS,其英文原意是"出口、出路、排出口"的意思,在零售商業中專指由銷售名 牌過季、下架、斷碼商品的商店組成的購物中心,因此也稱為"品牌直銷購物中心"。
奧特萊斯(Outlets)最早誕生於美國,迄今已有近一百年的歷史。Outlets最早就是"工廠直銷店"專門處理工廠尾貨。後來逐漸匯集,慢慢形成類似Shopping Mall的大型Outlets購物中心,並逐漸發展成為一個獨立的零售業態。雖然Factory Outlet這種業態在美國已有100年的歷史,但真正有規模的發展是從1970年左右開始的。
中國的奧特萊斯主要有北京奧特萊斯、北京燕莎奧特萊斯、北京活力東方奧特萊斯、天津空港新燕莎奧特萊斯、、天津團泊尚柏奧特萊斯 、上海青浦奧特萊斯、上海綠色米蘭城市奧特萊斯、武漢東城豪威奧特萊斯、上海美蘭湖奧特萊斯等,奧特萊斯已然成為商業新業態的流行趨勢。