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說說這個很少有人說明白的話題:親屬之間房產過戶,買賣和贈與哪個好?
老人說：「兒子，我這幾天去諮詢了一下，如果長輩還活著，親屬間房產過戶，有兩種方式，買賣和贈與。如果是贈與的話，以後你再賣這些房，要交很多的稅，因此我們爺倆兒還是走買賣吧。但是買賣的話，我也諮詢了，這些房子都是我和你媽的夫妻共同財產，你媽佔一半。
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房產過戶,哪個方式最省錢?帶你分析贈與、繼承、買賣的利與弊
另一方面，很多時候贈與都需要進行第三方公證：為了證實房子確實是自願「贈與」的，防止有人非法侵吞他人財產。但是這種公正往往需要繳納房屋總價的1.5%左右的費用。加上契稅，100w的房子也要花費四五萬了。但是跟贈與一樣，如果當地政策要求進行公證，還是要收取1%-2%的公證費的，相對來說費用比較低廉。 Part3：買賣 這是不常見的一種交易方式，優點是省事，缺點是貴。
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房屋繼承法2020年新規定 房屋繼承和贈與哪個合適
相信很多人對房屋繼承的內容並不是很了解，下面就和小編一起來看看房屋繼承法2020年新規定，順便來說說房屋繼承和贈與哪個合適以及夫妻一方死亡房產歸誰，感興趣的朋友一起來看看吧。如父母健在，其房地產子女就不能繼承。父母意願將自己的房產贈與子女是可以的，但這種行為叫生前贈與，不叫繼承。2、繼承遺產的人，必須是被繼承人的合法繼承人，即法定繼承人或遺囑繼承人。我國繼承法確定的法定繼承人有：配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
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2018年父母房產贈予子女規定是什麼 房產過戶子女要什麼手續
現在很多的父母為了給孩子將來提供更好的生活，會選擇將自己的房屋贈與子女，這樣的話子女將來經濟上可能會相對寬裕一些，生活條件也會好一些，但是辦理房屋贈與的話，要注意一下相關的政策，那麼2018年父母房產贈予子女規定是什麼？房產過戶子女要什麼手續？我們來了解一下吧。
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夫妻合謀虛假買賣房屋套取貸款 非真實意思表示合同被判無效
周先生將魏女士起訴至法院，要求確認雙方房屋買賣合同無效，並將房屋恢復登記至自己名下。日前，北京市海澱區人民法院審結了這起「特殊」的房屋買賣合同糾紛案，判決確認二人所籤訂的房屋買賣合同無效，訴爭房屋應恢復登記至周先生名下。原告周先生訴稱，2005年，其父母為其購買海澱區房屋一套並登記在自己名下。2007年，其與魏女士登記結婚。
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門面過戶費的稅率是多少 門面房過戶給子女費用怎麼算
但有些朋友急需用錢，考慮將門面房賣出。那麼門面過戶費的稅率是多少？今天小編就為大家詳細介紹，再來看看門面房過戶給子女費用怎麼算？以及父母門面房過戶子女新規，給有需要的朋友提供參考。二、門面房過戶給子女費用怎麼算1、目前門面房過戶給子女，主要分為兩種方式，一是贈與過戶，第二是買賣過戶，如果該房產受讓者今後打算轉讓，建議還是買賣過戶，贈與過戶免交營業稅和所得稅，契稅和工本費還是要交，贈與過戶還需辦理公證手續，今後再次轉讓需交20%的所得稅。
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未辦理過戶手續的房屋贈與合同公證是否有效?
林某爺爺奶奶把自己名下房屋贈與給林某,進行了公證。受贈人林某為無民事行為能力人,其母親張某作為法定監護人,在監護代管期間,該房屋的支配所有權歸母親張某有權支配所有。經公證後,林某與母親一直居住在此房屋,但贈與人一直未給辦理過戶登記,張某多次上門溝通未果,故訴至了法院。經法官了解到,林某爺爺奶奶一直未辦理過戶登記原因是等林某成年之時直接過戶給林某。怕母親張某把房屋私自出賣給他人。
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房屋買賣過戶需要什麼手續和費用標準?
如今的房屋市場火熱朝天，不管是買房還是賣房都顯得特別火爆。買房手續大家基本都知道，但是賣房需要辦理的手續和費用，卻有很多人都一知半解。那麼房屋買賣過戶需要什麼手續和費用標準呢？小編本期就為大家分享一下賣房所需的手續和費用標準。
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房子過戶子女,生前辦還是離世辦?業內:「新禁令」下有2個缺陷
出現這個問題的根本原因，還是小麗父母沒有把房產過戶導致的。這也是本文要論述的重點，父母把房產留給兒女，「在世」辦還是「離世辦」？答案當然是「在世」辦，原因有以下兩點。第一，離世只能選「繼承」方式。此外，房屋繼承得來的房子，除非是滿5年，而且是家庭的唯一住房，否則，子女想轉賣房產，也會收20%的個人所得稅。第二，在世辦可以選「交易」和「贈與」，更加簡便。生前把房產留給子女，既可以去交易大廳走二手房買賣流程，又可以直接按「贈與」方式處理。
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2020年【法院動態】第111期 未辦理過戶手續的房屋贈與合同公證...
2020年【法院動態】第111期 未辦理過戶手續的房屋贈與合同公證 是否有效？林某爺爺奶奶把自己名下房屋贈與給林某，進行了公證。受贈人林某為無民事行為能力人，其母親張某作為法定監護人，在監護代管期間，該房屋的支配所有權歸母親張某有權支配所有。經公證後，林某與母親一直居住在此房屋，但贈與人一直未給辦理過戶登記，張某多次上門溝通未果，故訴至了法院。經法官了解到，林某爺爺奶奶一直未辦理過戶登記原因是等林某成年之時直接過戶給林某。怕母親張某把房屋私自出賣給他人。
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房屋買賣如何安家又安心?一文讀懂電視劇《安家》裡房子那些事
但是，當賣方將同一房屋通過多個中介公司掛牌出售時，買方通過其他公眾可以獲知的正當途徑獲得相同房源信息的，買方有權選擇報價低、服務好的中介公司促成房屋買賣合同成立，其行為並沒有利用先前與之籤約中介公司的房源信息，故不構成違約。《贈予書》如何界定？
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新房、二手房、贈與、繼承……南京房產交易稅費一次說清楚!
02房產證更名房產證更名，常見於夫妻之間，父母子女之間，兄弟姐妹之間等，一起看看詳情。>辦理流程：籤署房屋贈與合同，繳費，不動產登記中心辦理過戶手續所需資料：贈與雙方身份證、婚姻狀況證明（結婚證或離婚證的原件、複印件）、戶口本、地稅完稅/免稅證明、房屋贈與合同、房產證（無抵押、無限制、配圖需複印）稅費繳納：免徵增值稅和個稅，需繳納3%契稅
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為讓女兒來家照顧自己,婆婆將房屋過戶給她,結果……
小女兒爽快地答應了，但提出一個前提條件：母親將名下一套建築面積80平方米房屋的50%產權過戶到自己名下。王婆婆想著，幾個女兒中，小女兒的條件稍微差點，也就同意了。2019年5月，在辦理完房屋過戶手續後，小女兒李某就搬過來和王婆婆一起居住。但是住了不到兩個月，母女倆就經常為一些瑣事吵架，李某一氣之下又搬回到自己家去住了，留下王婆婆一個人吃住。
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過戶貸是什麼意思 二手房過戶需要哪些材料
那麼過戶貸是什麼意思呢，這是一種什麼樣的貸款方式呢。二手房過戶需要哪些材料呢，來看看相關的內容介紹吧，讓大家對於二手房過戶這個問題會有很好的了解，減少過戶過程中出現的一些誤區。過戶貸是什麼意思過戶貸意思其實也是抵押貸款的一種，過戶貸就是二手房買賣中的貸款，由購買方去銀行申請，比一般的抵押貸款的年限高，成數高，最長20年，可以貸款房屋評估價的7成左右。
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房屋過戶手續需提交的資料 房屋過戶有哪些需要注意的
房屋過戶，指的就是我們在進行房產購買之後，將房屋的產權通過法律的程序，來進行一個變更的行為。我們在購房之後，房屋過戶是必不可少的一個過程。那麼我們在房產過戶的時候，需要注意什麼呢？下面小編為大家帶來房屋過戶有哪些需要注意的相關內容，一起來看看吧。
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父母給子女經濟幫助 是理所當然的贈與還是民間借貸?
父母給子女經濟幫助 是理所當然的贈與還是民間借貸？不過一些成年子女竟將此視作理所當然心安理得對子女經濟幫助到底是理所當然的贈與還是民間借貸？因借款發生在湯女士與被告段先生夫妻關係存續期間，且用於償還房貸及治病，故應認定為夫妻共同債務，現借款人湯女士已故，因此被告段先生應承擔還款責任。據此，法院遂判決被告段先生償還二原告湯某和楊某借款本金111000元。法官說法父母給予成年子女的經濟幫助，在現實生活中較為普遍，且多數並未明確是借款或贈與。
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房產「更名」與「過戶」,兩者到底有什麼區別?90%的人傻傻分不清!
需要注意的是，房產更名中存在著兩個另類的情況，一種是在婚姻良好的情況下，房產屬於夫妻共同財產，如果不動產證上只有一個人的名字，需要辦理增名手續的，攜帶相關資料到房產交易中心「變更登記」窗口辦理即可，此種情況不屬於房產更名。 第二種情況是，夫妻雙方離婚之後，只能以贈與的方式更名，使房產的擁有者發生轉變。
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房屋契稅怎麼計算?有時候竟然不用交契稅!
無論是買新房還是二手房都要繳納一大筆的契稅，少則幾千多則幾萬，而向北京這樣的大城市，一套房產動輒上千萬，契稅一算有大幾十萬。即便不是買房，只要涉及到房屋贈與、交換、轉讓等等情況，都要交契稅。那麼你知道契稅徵收的標準是怎麼樣的嗎？有沒有什麼情況是不用繳納契稅的呢？就讓我來告訴你吧。