二房東是什麼意思?遇到二房東要注意什麼?天通苑黑心二房東名單

2021-01-09 房天下
二房東是什麼意思？遇到二房東要注意什麼？天通苑黑心二房東名單 房天下   2019-12-25 10:41

[摘要] 二房東，是指先從房東手裡租下整套房子，然後再＂分房轉租＂給他人，從中獲利者被稱之為＂二房東＂。從法律意義上來講，房屋出租人為房東，承租人為房客。

二房東是什麼意思

二房東，是指先從房東手裡租下整套房子，然後再＂分房轉租＂給他人，從中獲利者被稱之為＂二房東＂。從法律意義上來講，房屋出租人為房東，承租人為房客。房客將房屋以高於原租金的租金轉嫁他人，稱為＂二房東＂。

二房東＂的存在已屬普遍現象，遇到二房東要注意什麼？天通苑黑心二房東名單

1、租房者在約見二房東看房時，可以對其＂察言觀色＂，通過言語間的交流，看其性格、愛好等方面是否與自己相似，是不是最佳的合租夥伴，也好避免日後發生不必要的麻煩。

2、租房者可以要求查看二房東與原房主所籤訂的租賃合同，因為，轉租合同的終止日期不得超過原租賃合同規定的終止日期，否則，就會對租房者產生較大風險。

3、二房東如果將租賃屋轉租，必須要經過原房主的同意或承諾，否則是無效的。如果是部分轉租，則要看原房主和二房東的租約，是否有限制不允許轉租，如果沒有限制，那麼，租房者便可與二房東籤約。

4、租房者與二房東私下簽署協議時，一定要將合同條款細節寫清楚。如：房屋租賃期限是半年或一年；付款方式是押一付二還是押一付三等；對於租賃期間的水、電、煤、氣、有線電視、上網費用等如何分攤；將這些條款詳細寫清楚之後作為合同附件收好，日後一旦發生糾紛時也能免去些許風險。同時，承租過程中注意保留收款憑證，付款憑證等相關證據，以防日後發生不必要的糾紛。

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