好萊塢曾經流行一句話：「當你不知道穿什麼的時候，穿阿瑪尼就沒錯了。
那如果這句話換到長沙地產圈，我第一想到的開發商就是運達。
當你不知道買哪個樓盤的時候，買運達就沒錯了。
運達在長沙就是貴和品質代名詞，這也是筆者對這家開發商的第一印象。
今天我們就來聊聊運達，聊聊運達錦繡廣場，據悉項目將於5月16日開盤。
△運達錦繡廣場實景圖
在了解項目之前，我們先聊聊運達，關於這家企業，坊間有不少故事在流傳。
行業內稱這是一家對品質有著「偏執」 追求的企業。
已經交付7年的小區，它會給電梯加裝空調、不斷給園林增補苗木、夜深人靜的時候對水系石材進 行清洗，所有這一切只為讓小區歷久彌新。
在樓盤維權頻發的長沙運達所有項目的交付卻做到了零投訴、零負面。
我們來回顧下運達在長沙前兩個標杆項目，運達國際廣場、運達中央廣場。
運達國際廣場
長沙第一個綜合體項目
△運達國際廣場（2009年開業）
它引進了長沙第一個國際五星級酒店即運達喜來登酒店、第一個奢侈品商場即運達美美商場。被評為「長沙十大城市地標名片」，獲得中國建築工程質量最高獎項—魯班獎。
運達中央廣場
瑞吉+W酒店雙五星級酒店
△運達中央廣場
中國第5家、內地第2家引進雙國際五星級酒店的綜合體，即長沙運達瑞吉酒店、W酒店。商業一期獲得了「長沙十大新商業地標」、「湖湘十大地鐵新地標」。
再來看看今天本文主角運達錦繡廣場，運達地產廣場系第三個作品，我們先看下項目基本信息。
項目基本信息
項目名稱：運達錦繡廣場
佔地面積：86666.66平方米
產品：高層
容積率：約2.99
綠化率：約41%
總棟數：10棟（33層超高層）
總戶數：1213
停車位：1790
開發商：運達地產
物業費：3.2元/平·月
物業公司：湖南水清木華物業管理有限公司
#項目開盤信息#
預推非毛坯房源
樓棟：4#64套建面212平、6#192套建面112-152平。
均價：6#1.2萬/平 4#1.35萬/平
項目於2018年8月首開，當時212平戶型搶購一空，總成交350套，大賣6億。時隔8個月再推兩棟，256套房源，之前錯過的這次可要趕早哦。
△2019首開現場
△項目效果圖
下面我們一起來詳細了解下這個項目。
一、地段&配套
項目位於星沙特立路與錦繡路交匯處，屬於萬家麗北板塊，剛好處在馬欄山、松雅湖兩大熱點板塊之間。
項目周邊基本成熟，附近有世界之窗、海底世界、湖南廣電、湖南國際會展中心、星沙生態公園、月湖公園、松雅湖溼地公園等。
△項目位置示意圖
交通配套：項目距離三號線地鐵口湘龍站約800米，五號線地鐵口約1500米。目前這兩條線路預計7月份將正式通車試運營。
除了地鐵以外，項目距離萬家麗高架2公裡、三一大道3公裡、京珠高速4公裡，開車可快速通達全城，十分方便。
周邊學校：項目對面就是在建的駿豪小學，投資超億元，規劃42個班，預計今年秋季建成開學，項目以南300米還有一所中南小學。附近還有湘龍小學、湘龍中學、駿豪中學等。（具體學區以教育局文件為準）
△駿豪小學效果圖
除了中小學，項目還緊挨湖南機電職業技術學院、湖南金融技術職工大學，毗鄰長沙大學、湖南省大眾傳媒學院、長沙師範學院等高等院校。
周邊商業：項目除了自帶商業街以外，3公裡範圍內有華潤萬象匯、卜蜂蓮花、通程商業廣場、悅湖商業廣場（規劃）等商業地標。
△項目3公裡生活圈（商業）
△悅湖商業廣場效果圖
除了交通、學校、商業等配套成熟以外，項目周邊公園、高等院校聚集，區域環境優異。
二、產品&規劃
運達錦繡廣場佔地130畝，總建築面積約27萬方，由10棟精裝高層住宅、一幢18層的精裝LOFT公寓、一所五星級的業主會所以及一條BOLCK式商業步行街組成。
△項目沙盤圖
項目該規劃有超2000㎡錦繡會所，由運達集團整體運營，涵蓋健身、遊泳、餐飲、閱讀、茶吧、棋牌等功能於一體。
△下沉式會所泳池實拍
此外，項目還將打造近6000㎡集吃、娛、購以及生活服務於一體的社區商業廣場，提供便捷的生活服務，目前運達集團旗下高端餐飲品牌【喜廚】現已開業。
運達錦繡廣場產品堪稱長沙品質盤的教科書，成為眾多開發商模仿的對象。
本項目完美延續了運達前兩個標杆項目，10米挑高大堂、名貴石材、高密度草坪、高檔全屋精裝、下沉式會所泳池……每一個品質細節，都讓大家令人印象深刻。
△項目會所大廳實拍
△會所健身房實拍
項目一大特色就是園林，整個園林首先是很大，近5萬平米，是一個名副其實的森林氧吧，設有5000平米的中心陽光草坪、1000平米的夜光跑道、800平米的遊樂場等。
在園林的打造上，運達向來是不惜重金，下沉式庭院、廊橋、天然石材園路、疊水瀑布，全冠移植高大喬木，多層次立體園林，住在這裡，就是住在公園裡。
△運達中央廣場園林實景圖（參考）
小區採用人車分流的設置，在停車場的打造運達也是做到了極致，運達錦繡廣場的停車場，更是利用項目地形的優勢，打造出一個兼具通風和採光的陽光停車場。
△實拍運達中央廣場項目停車場
對於運達不了解的建議可以參觀下交房7年的運達中央廣場，看完你就知道什麼叫歷久彌新。
這一切都源於運達物業，項目物業同樣是服務運達中央廣場、運達國際廣場的水清木華。為業主打造園林綠化，維護整潔、舒適的居住環境。
項目戶型方面，此次新推的為4#棟64套建面212平戶型和6#棟192套建面112-152平戶型。
4#棟純板樓結構，南北通透，212平戶型為五室兩廳三衛設計，戶戶三面採光，近9平米的入戶門廳設計十分大氣，雙套房設計，主窩還帶有超大衣帽間。
△4#棟建面約212平戶型
而6#棟為兩梯三戶設計，這一棟兼顧剛改客戶，戶型建築面積有約112平、130平、152平三種選擇。下面是完整的戶型圖，你最喜歡哪個呢？
其中建面約112平戶型，是運達難得的三房產品。擁長達13.4米的採光面，雙飄窗設計，得房率超高。
△6#棟建面約112-152平戶型
項目精裝配置進口品牌中央空調、新風系統、衛浴潔具，高檔品牌櫥櫃、鞋櫃、指紋密碼鎖。
比如212平戶型在裝修用材上，牆面採用品牌牆紙，大面積運用了原木飾面，地板是品牌瓷磚，天花採用疊級手法，配有燈槽和精美天花吊頂。
△約212平戶型樣板間客廳實拍
△約212平戶型樣板間餐廳實拍
運達在裝修上細節和工藝上做的都很到位，具體建議大家實地感受。
點評：運達錦繡廣場作為運達廣場系在長沙的第三個產品，產品在片區甚至是整個長沙都可以說是標杆產品， 這樣的產品目前也只能出現在不限價的片區。如果你是自住改善型客戶，建議考慮運達錦繡廣場。
運達錦繡廣場4#、6#5月16日開盤
[責編:張雲龍]
[來源:長沙樓市動態]