美林景園社區老舊小區改造已過半 6月居民享受幸福升級
原本居民盼拆遷 現在紛紛回遷
金鷹報·新湖南社區頻道記者 劉雙昀
位於長沙市雨花區圭塘街道美林景園社區轄區內的銅鋁材廠宿舍建於上世紀80年代，原為職工生活小區。30多年的居住、使用，老宿舍樓逐漸凸顯出了各種各樣的問題，樓內設施陳舊、屋頂漏水、下水道不暢、道路破損等都讓居民們有苦難言。去年，銅鋁材廠宿舍初步完成了外牆立面和樓道通道粉刷等工作。今年，該小區被納入省級城鎮老舊小區改造試點，自4月初復工復產恢復改造工作以來，小區已逐步完成樓頂防水加固改造等，工程進度已近半，居民居住環境升級指日可待。
地下管網改造 解決雨天踩「地雷」
銅鋁材廠宿舍以勞動東路為界，分為南北兩塊區域，共有7棟樓房、365戶。該小區為改制企業的開放式小區，因修建年限久且長年無物業管理，居民對提升人居環境的訴求強烈，經美林景園社區與街道多方渠道申請到提質改造項目資金400多萬元，用於改造銅鋁材廠宿舍共7棟房屋，改造工程預計6月份完成。
在銅鋁材廠宿舍，最讓居民們苦惱的是，由於小區管道不夠粗，住戶人數又多，一到冬天下水管道就堵，廁所和化糞池的汙水排不出去，便從下水道往地上冒，小區內有好幾處井蓋都蓋不住往外冒的汙水，居民平時出行都不得不捂住嘴鼻，小心翼翼地跨過汙水。除此以外，雨天出行也困擾著居民們。由於道路破損、出行車輛多，使得小區內道路坑坑窪窪，一到雨天便經常擔心會踩到「地雷」。
房屋外牆老化、車輛亂停都是銅鋁材廠宿舍的痛點。
排水不暢、化糞池堵塞、下雨積水成了小區的大「痛」點。然而，深埋於地下的管網，牽一髮而動全身，這樣的「大工程」改造起來所需資金不是個「小數目」。此次地下管網改造也是銅鋁材廠宿舍升級的重點工作之一，待地下管網改造完成後，施工隊將會對路面進行瀝青鋪設及壓膜，踩「地雷」的時代將會一去不返。
居民主動回遷 支持提質改造
除開小區的「面子」——公區的改造外，「裡子」——內部設施也是本次一大改造重點。
銅鋁材廠宿舍小區年代久，屋面外觀老化，電線似蜘蛛網東拉西掛，強弱電混亂一團，沿街的房屋更是存在安全隱患。這次，施工隊將對小區公區、樓道及居民家中的弱電進行集中改造，讓居民們住得安全更安心。除此外，違規搭建、因無物業導致的偷盜也是老舊小區的痛點之一。下一步，社區將加強對違建居民的溝通工作，拆除違章建築，規劃出停車位，並且留出消防通道，實現內部道路「微循環」。
沿街的房屋更是存在安全隱患。
在銅鋁材廠宿舍住了20多年的居民江洲對這次小區提質改造工程舉雙手贊成。他說，銅鋁材廠宿舍小區的地理位置非常好，處於勞動路與萬家麗路的交界處，出門便是地鐵4號線圭塘站，又位於高鐵片區，這次提質改造能大大提高這裡居民的幸福指數，連帶著房子也升值不少。不少業主聽聞小區在做提質改造，選擇了主動回遷，其中還不乏年輕人。對於居民來說，提質改造帶給他們的是實實在在的好處，回遷也是居民對改造工作的側面肯定與支持。
美林景園社區黨委書記姜愛連表示，老舊小區改造更為注重居住條件的功能性改善。在不大拆大建的基礎上，通過拆、改、留的方式，根據老舊小區水、電、氣、路等突出問題對症下藥。如優化排水管網、疏通化糞池、拉通路網、加固房體、修復牆面等，解決居民生活環境的痛點、難點，逐步打造宜居小區。據了解，目前銅鋁材廠宿舍項目隊正在為每戶居民安裝防盜護欄，並且每家都可以免費安裝抽油煙機及開通天然氣管道，待6月改造結束，居民們不花一分錢便能「換個新家」，在家門口享受幸福升級。
[責編:劉雙昀]
[來源:新湖南客戶端]