南都記者從從化區獲悉，8月8日，從化江埔街聯星西華社舊村改造拆遷安置籤約儀式舉行，首批4戶村民與廣州雍晟公司和聯星西華居民小組籤訂拆遷補償安置協議，籤約面積共約680平方米，本次籤約的村民將享受相關的籤約獎勵，這標誌著江埔街聯星西華社舊村改造工作正式進入村民自願籤約拆除的關鍵階段。
據從化江埔街相關負責人介紹，該項目是2020年納入從化區重點舊改項目的三個項目之一，將通過舊村改造使西華社的產業發展、村民收入、生態環境、人居環境、社會治安等方面提升到一個新的層次和高度，改善西華社原住村民的生活環境，將西華社打造成從化的核心城市商圈。
江埔街聯星社區西華居民小組舊村改造補償安置方案徵求意見會議 。
為加快推進江埔街聯星西華社的舊村改造工作，江埔街、聯星社區及合作企業用3天的時間，實現從拆遷補償安置方案的出爐到籤訂徵收補償協議再到村民自主拆除房屋，體現出從化舊改的新速度。西華社村民鄺煥平說：「村民很支持舊改，不少村民都表示近幾天會進行籤約，目前已籤約4戶。西華社舊改前幾乎沒什麼村集體收入，房子租金也不高。這次舊改在地鐵口規劃了集體物業，預計將來每位村民每年會有過萬元分紅。」
根據村內公布的《從化區江埔街聯星社區西華居民小組舊村改造補償安置方案》（徵求意見稿）中顯示，房屋補償細則按「本社村民」、「世居人、出嫁女」以及「非本社村民」不同物業性質的認定劃分安置辦法，同時提出了首層房屋住改善的補償方法。
「我們全家都非常支持舊改，希望通過舊改，我們西華變得更美，大家的生活也變得更好。」村民鄺月珍表示，站在路邊看著自己住了幾十年的舊樓被鉤機拆去，她對未來充滿期待。「將來樓下就是地鐵站，肯定會有不錯的租金，希望新家早日建成！」
江埔街西華社改造後效果圖
8月9日上午，鏟車開進了聯星西華社，這標誌著西華社改造項目進入實施階段。江埔街相關負責人表示，從目前反饋的意見，西華社大部分村民都非常支持舊改，3天的時間籤訂補償協議的村民達5%，以後每個星期都將安排對村民已籤約房屋進行清拆，力爭儘快啟動村民復建安置區的建設工作。
「江埔街將參照其他區舊村改造的成功經驗，在區委區政府的正確指導下，以黨建引領為抓手，力爭在三個月內完成西華社舊村改造工作，將聯星西華社打造成從化區舊村改造的標杆工程。」
西華社舊改進程回顧：
2018年10月啟動舊改意願徵詢工作，2019年1月完成房屋基礎數據測量；
2019年3月，經廣州市公共資源交易中心公開招標，江埔街聯星西華社舊村改造項目確定引入廣州雍晟置業有限公司為舊改合作企業；
2020年7月，河東片區策劃改造方案進行公示，聯星西華社舊村改造復建安置面積確認；
2020年8月7日，《江埔街聯星社區西華居民小組舊村改造安置補償方案》正式公開徵求意見；
2020年8月8日，4戶村民籤訂徵拆補償協議；
2020年8月9日，拆除首批4戶房屋面積680平方米。
採寫：南都記者鄭雨楠通訊員：黃穎瑤圖：鄺建華江埔街
【來源：南方都市報】
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