曾經滿懷期待可以住進新家，如今面對的卻是被開發商解除合同的雙倍定金的結果，隨著房價的兩倍上漲，開發商到底有沒有權利強制解除合同呢？
一位網友留言：我是銀川的業主，2013買的房子，後來爛尾了，現在好不容易房子建好了，開發商給我們發了通知，說因為房子被查封了，所以通知業主解除合同，並願意賠償雙倍定金。但是定金才多少錢，房價已經兩倍多了。現在我們的業主大群也被解散了，我們該怎麼辦呀？開發商有權利強制解除合同嗎？開發商還說賣房子的時候，沒有預售許可證，現在雖然取得了，合同還是無效的，是不是這樣呀？
一連串的疑問可以看出這位業主是十分著急的，這個項目的開發商也確實夠無恥的，爛尾了那麼多年，好不容易建好了，還要解除合同，坐享房價上漲的紅利。
1、這個項目的開發商展現出來的，和給業主忽悠的一些信息實際上是自相矛盾的。一方面開發商發書面通知說解除合同，既然是解除合同，有個大前提，說明合同是有效的。但是同時有忽悠業主說合同是無效的，如果無效就不存在解除的問題。這兩點之間顯然是矛盾的。
2、這個項目既然現在已經取得了預售許可證，即使2013年銷售的時候沒有，但是只要現在取得了，合同就是有效的。
3、開發商無權單方解除合同，更無權強制解除合同。作為業主，首先可以去核實是否真的存在查封，即使真的存在查封，開發商也無權單方解除。
4、作為業主，收到這種通知，要明確作出表態：不同意開發商的解除通知，要求開發商履行合同。同時，務必做好取證。
5、對於開發商解散業主群，各個擊破說明了開發商心裡是很虛的，唯恐大家團結起來。作為業主，可以選擇團結一些比較靠譜的業主，建立新的維權群，推選靠譜的、有責任心的業主代表，大家團結在一起繼續戰鬥。
6、維權的業主務必做好保密工作，做好防搭便車的工作。任何一個小區維權，總有一些人是衝鋒不見人影，摘勝利果實的時候卻跑的很歡實。而且，做好保密工作本身就是集體維權成功的關鍵要素，這個工作做不好，往往這邊在商討方案，開發商那邊就已經在直播觀看。
7、務必採取AA制，堅決不能吃大戶。我曾經遇到這麼一個案子，某個別墅小區業主維權，有位業主本身也是某房企董事長，人也特別大氣，委託我們的時候，第一次50萬的代理費他自己全出了。
按照常理，有錢出錢有力出力，有人出了錢，是不是其他時間空餘的業主該更積極配合呢？然而，實際情況卻恰恰相反。其實，這就是自己花錢買東西和路邊一個人免費送東西的差異。自己沒有付出資金，很難更珍惜。而且，吃大戶實際上也並不公平，後期也容易產生失衡的心理。
8、財務管理務必要做好。一旦涉及錢，不論多少都沒有小事，務必做好公開透明，務必不能錢和帳都在一個人手裡。
9、務必合法合規，採用專業的法律手段，既保護好自己，又有的放矢。有一些人維權，將自己給維到了局子裡；還有很多人，在所謂的維權過程中將大好的時機浪費殆盡……