警報拉響！無錫房價格局正在不斷刷新!
不管是去年年底前，無錫多家樓盤宣布漲價，買房成本突然劇增；還是從下半年開始多個純新盤的入市，帶動板塊整體房價的上升……
那些曾經被看不起的偏遠板塊，房價已經邁入高地，2萬+樓盤已經成為市場主流，留給剛需的機會越來越少了。
不得不說，無錫房價已重新洗牌！
為什麼這麼說？下面我們從三個方面來具體說說：
01、無錫106家主流在售樓盤最新報價曝光！
小編整理了目前無錫106家主流在售樓盤最新報價，及最全在售信息（數據僅供參考，具體以實際為準）。
濱湖區本次共統計了34家樓盤，在售房源價格超30000元/㎡的有14家，其中如萬科翡翠東方的高層產品最高報價都達到了37000元/㎡。
不難發現，目前濱湖區新房價格依然處於無錫的領先位置，而價格相對較高的項目主要集中在太湖新城、山水城、蠡湖新城等區域。而目前濱湖區的剛需購房可選擇範圍主要集中在馬山和胡埭。
本次統計梁溪區共有19家樓盤納入了，其中報價最高的是彩暘香江在售的精裝小高層，均價28000/㎡，融僑悅府的部分毛坯洋房也達到了同樣價格。
最低報價則為協信未來城11500-13500元/㎡的裝修高層，其次梁溪本源毛坯高層最低報價15500元/㎡，這兩盤可謂入住梁溪區最後的剛需門檻了。
新吳區目前在售項目較少，此次共統計了11家樓盤，其中華潤公元九裡精裝高層最高價2.5萬元/㎡，是目前新吳區高層住宅價格天花板。而公元九裡毛坯疊墅最高報價2.8萬元/㎡也是目前新吳區的新房價格天花板。
錫山共有22個樓盤進入了此次的統計範圍，2019年年底首次開盤的綠城誠園以均價2.4萬/㎡的價格刷新了錫山區的房價記錄，隨後首開的玖裡映月再次衝擊這一紀錄。
惠山區目前仍然是無錫的房價窪地，在統計的19家樓盤中，共有9個項目在售房源報價在1.5萬元/㎡以內，主要集中在洛社、錢橋等鄉鎮板塊。
02、最貴1500萬元/套！無錫各區域天花板曝光
目前為止，無錫各區在售新房價格天花板如下：
1、梁溪區：恆大悅瓏灣洋房均價約26000元/㎡，高層均價約23000-25000元/㎡；
2、濱湖區：綠城鳳起和鳴高層均價約29000-36000元/㎡，疊墅總價約700-900萬/套；
3、錫山區：綠城誠園高層均價約23000-24000元/㎡，洋房均價約24000元/㎡；
4、新吳區：裕沁湖畔庭小高層均價約23000-32000元/㎡，疊加別墅總價約580-780萬元/套，聯排別墅總價約1100-1500萬元/套；
5、惠山區：融創惠山映洋房均價約25000元/㎡，疊墅總價約320-430萬元/套；
買房成本正在不斷增加，曾經陷入觀望的買房人也開始出手。
正所謂，年前不買房，年後買地王！
03、最高地價18000元/㎡，31家高價純新盤還在路上…
據不完全統計，無錫樓市預計在明年將會有31個新盤上市。其中樓面地價最低為3151元/㎡，樓面地價超過10000元/㎡的有12塊，最高樓面價達18000元/㎡。
統計完這個數據，是真的挺嚇人的。
我們先來看看幾塊萬元地塊，剛剛公布了案名的和璽，在2019年5月30日，被華僑城以樓面價16707元/㎡拿下，地塊要求配建一所小學，建成後無償移交給政府，據悉刨去配建成本後，住宅樓面地價約18700元/㎡。據業內人士爆料，和璽有望成為2020年經開區首個突破4萬/㎡的樓盤。
和璽項目效果圖
近日公示規劃的藍城太湖廣場北E地塊，是藍城去年以總價3.16億、樓面價18000元/㎡、溢價率26.44%拿下太湖廣場北E地塊，它不僅僅是梁溪區地價最高的地塊，也是無錫首宗競自持地塊，自持面積450㎡，只租不售！項目建設要求全裝修多層產品，未來項目上市後賣3萬+的可能性很大。
7月17日，甘肅建總以樓面價13549元/㎡，總價18.7億元攬下錫東新城地塊，這也是錫山區最高樓面價地塊。有人猜測，這個項目未來房價在2.5萬-2.8萬/㎡之間。
這是一個不得不承認的事實：地價在不斷攀升，高價地時代已經來臨！
現在有人覺得無錫房價會下跌，有人認為無錫房價還會高漲，其實無論是漲或跌，都逃不過一個房地產周期。
哪怕眼前的房價跌了，過個兩三年又漲回來了，你的資產在跌的時候保值，再不濟也不會浪費居住屬性。在漲的時候，資產得到升值自然皆大歡喜。
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