今年都說房產的大行情不好，特別是二手房越來越難賣，以前都是在想怎麼樣才能買房，現在很多業主可能在想怎麼把房子賣出去。房產市場部好還是要看城市，其他城市小編不太了解，小編所在的城市廈門二手房的成交數據其實沒有比去年差多少，特別是哪些帶好學區的房子甚至是一房難求，即使買得到價格也是死貴死貴的！那我們今天還是主要來說一些那些沒帶學區的二手房在大環境不好的前提下要怎麼樣才能快速把自己的房子賣出去！這個也是讓很多房子急賣的業主頭痛的一個問題。根據小編個人的經驗總結了以下幾點二手房快速賣出的經驗！
第一點、二手房想快速賣出，在樓層不差的前提下價格要有優勢，這個優勢可以對比整個小區同類型房子的掛出賣的價格，不說比別人低多少吧，但是絕對不能比別人高多少，如果你敢對自己狠心點價格直接掛個比行情低幾萬的價格。如果是市場行情不好的情況下，同樣的戶型選擇性有很多，你的價格沒有優勢，房子很難賣得出去，另外就是你不能把自己的心理底價告訴中介，不然怕有些中介為了吸引客戶，直接把你的心理價格告訴客戶，以至於造成即使客戶看上了後期談價格也會比較困難。
第二點、二手房買賣對中介來說最喜歡推薦的房子，第一個有價格優勢，第二個一定是看房方便的房子，所以你的房子如果誠心想賣，找一個你信得過的中介，可以把一把鑰匙放在他那邊，不管是裝修好的還是毛坯的，都可以放在他們那邊，最少保證看房方便。
第三個、房子一定要保持整潔，特別是有裝修的房子，一定要把衛生打掃好，給別人看上去有比較舒服的感覺，因為很多人看房子第一感覺很重要。如果房子急著想賣的話，房子裡面裝修有一點小破損，寧願花一點小錢把它修理好，再掛出來賣都別讓它破損的賣，這樣很難讓客戶看得上，再個也很容易讓房子更加打折扣！
第四點、在中介有帶看你房子的時候，多主動聯繫一下中介了解客戶看後情況，這樣會讓中介對你的房子更上心，也能快速地了解一些意向客戶的情況，有客戶要談的話也可以及時對接。
第五點、房子賣的時候也要包裝一下自己的形象，如果房主邋裡邋遢的會讓買家認為房主隨便，這房子裝修材料估計不怎麼講究，如果你打扮的稍微有品味一些，客戶潛意識會感覺這個人住的房子品質不會差，你氣質在哪擺著，價格優勢也在哪放著，客戶砍價都不好意思砍太狠，這就是人性，也是我們現在說的氣場。
上面的這些都做好了，小編可以肯定的說如果您的這個小區有你這種戶型成交的，前幾套賣掉的一定會有你的這一套，