都說日本二手房最適合投資，但可能很多投資者都並不知道為什麼會有這種說法。其次，可能也有部分投資者會擔憂，購買日本二手房，可能現在的投資價值是真的好，但是會不會因為房齡的原因，以後讓房產不好賣出去？下面日本東寧地產就這兩個問題，來為投資者們詳細的介紹一下。
一、為什麼日本二手房最適合投資？
日本二手房適合投資，主要原因有兩點：
一是相比於日本新房和築淺房，日本二手房的價格非常便宜，而且居住使用起來，各方面都和新房差不多，性價比頗高。
二是日本二手房市場需求更廣闊，不管是買賣還是出租，二手房都更受市場歡迎。有相關數據顯示，只要日本二手房新裝修之後乾淨且性價比高，有80%以上的日本居民都會選擇購買二手房。
二、日本房產的房齡太老，將來會不會不好賣？
據相關數據顯示，2019年日本首都圈二手公寓的平均房齡為21.64年，與2018年相比增長了0.64年，而一戶建的平均成交房齡為21.38年。此外，這些成交的二手物件中，31年以上房齡的二手房佔比最大，高達26.6%。
可見31年以上房齡的日本二手房，市場需求還是比較大的，而日本房產只要持有5年以上，就可以獲得較高的投資收益，這時候投資者們隨時都可以賣出房產，轉而投資更具投資價值的日本房產了，因此投資者們完全可以放心。得益於日本房產超高的質量和良好的管理體系，以及十幾年一次的大規模修繕，日本房產的使用壽命還是很長的。
上面就是日本東寧地產為投資者們介紹的「日本房產房齡太老會不好賣嗎？」全部內容，投資者們可以好好的看看。日本房產質量是值得信賴的，四、五十年房齡的日本房產都能正常使用，所以真的不用太過擔心。