當下人們考慮的是能不能買得起房的問題，至於房齡到期了，這個問題根本就不用擔心，我國出臺了房產續期政策了，按照每平米5元的費用就可以二次續期，房齡到了這個問題根本不存在，危房也會迎來舊改。
現在的房子，可以說是全國人民的痛，無論在什麼樣的城市，能夠買得起房的人都不足城市總人口的五分之一，人們都在努力的使自己在哪個城市擁有一套房，根本就沒人會擔心房齡到期的問題。
在我國的北上廣深等一線大城市，均價每平米都不低於5萬，很多人如果經濟實在周轉不開就會選擇二手房，二手房大家都知道需要滿足一定的年限才能交易，一般是2～5年以後才能夠簡易，每個城市的商品房簡易管控會略有區別。
選擇二手房最大的好處就是價格，會相對比新房便宜很多，但是最大的弊端就是樓齡問題，但是這個問題已經解決了，那就是房屋產權可二次續期，城市的商品房預估使用年限都在100年左右，但是產權卻最多賣到70年，也就是可以住三代人，因此二次續期也不能超過30年。
一般人在買房時就會面臨兩個選擇，要麼是買新房要麼購買二手房，條件還過得去的他們都會喜歡一手房，畢竟人都是喜歡新的東西，有誰會喜歡二手呢？但是有一部分人卻因為各種原因不得不選擇二手房。
在我國比較發達的城市，孩子想要就讀公立學校是需要學位的，最容易獲得學位的方式就是在哪裡購買一套學區房，無論在哪個城市學區房價格都會貴一點，只要是帶有相關學位的學區房，那怕它是二手房年限也比較久了，它也依然是很搶手。
那麼商品房房齡到期怎麼辦
①、房屋產權二次續期
很多人覺得商品房最長也就是70年，短的甚至只有50年，買商品房沒有意義，將來到期了還是屬於別人，其實這是一種誤區，只要你買了終生都是你的，到期了可以二次續期，根本不用愁年限的問題，70年產權已經可以住三代人，續期一二十年都四五代人了，又有什麼好操心的呢！
②、舊改、二次開發
這種狀況在大城市非常普遍，很多商品房根本就住不到年限到期，有可能住了也就三五十年或者更短，又會面臨城市規劃舊改，即便不舊改也會二次開發，賠償都是最低按照1：1.5比例賠償，甚至有些城市高達1：2的賠償比例，簡單說就是100平舊改一次賠償150平新房，政策好一點的城市都能夠翻倍的賠償，還需要擔心房齡到期嗎？
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