成都商業地產密集，競爭激烈。尤其是高新區，購物中心同質化嚴重，賣場們紛紛尋求錯位發展，進行多元化業態的調整。在如今的形勢下，如何轉型，才是發展的關鍵。
10月19日下午，新華文軒出版傳媒股份有限公司與九方購物中心籤署合作協議，將在九方購物中心1—3層，共同打造城南首座面積超5000平米、陳列品種10萬餘種，滿足家庭、學生、兒童多種需求的大型書城——文軒書城九方店。預計該書城將在2017年8月正式營業。此次籤約也證實了之前的媒體報導。
經營形勢不佳倒逼改革
差異化調整將傳統商場轉型出路？
在轉型的大軍中，不少商場選擇了順應時代發展電商，然而幾輪試驗下來，並沒有幾個能脫穎而出；有些則重點放在業態調整上，加大餐飲品牌比例，加入文創產業，引進體驗設備，效果也並不明顯。反而是不少直接改頭換面的商場呈現了向上的態勢——成都華聯商廈退出商業市場之後，將自持物業租給衣戀集團，成為了衣戀奧特萊斯店，目前經營效果不錯。同樣，華潤萬家退出成都339以後，永輝超市入駐，永輝極強的聚客能力為339重新帶來了人氣；而339另闢蹊徑招商到的一家Space酒吧，目前一躍成為成都最火酒吧之一，也為其帶來了超高的話題度和不少年輕客群。還有近期動作較大的萬象城，在尚泰百貨撤出之後，重新做了業態組合和招商調整，新開了數家化妝品牌和服裝品牌，並將原有的百貨區調整為集兒童娛樂、兒童教育培訓、兒童服務、兒童零售等全方位、多層次的兒童購物專區，整體趨勢向上發展。
隸屬於中航地產的九方購物中心2012年開業，定位於匯聚時尚購物、特色餐飲、娛樂休閒等功能的中高端精品購物中心，但因為區位競爭激烈，同質化嚴重，特色不鮮明，經營情況一直並不理想。此前媒體曝出九方將大幅度調整，變身為書城時，就有不少業內人士認為，能夠主動轉型、主動調整業態是好事。據悉，此次與新華文化籤約，正是看中文軒多年的讀者積澱和管理經驗。文軒書城九方店更是突破了以往商業地產出租物業，書店租賃經營的傳統模式。雙方經過充分調研和討論，致力於將文軒書城九方店打造成為結合商業智慧與文化底蘊的現代書城標杆。
線上線下全體驗 引入智慧書城系統
現場看書的同時可手機上買書
那麼，如此大手筆的動作，文軒書城九方店將為消費者帶來什麼樣的特色呢？記者了解到，文軒書城九方店將由著名設計師李瑋珉與李想共同打造，這座超5000平米的大型書城將重點打造三個板塊，其中一層服務於時尚白領，而二、三層則分別針對家庭、學生和兒童設立功能閱讀專區，全書城配備圖書10萬餘種。該書城將空間的美學與實用性有機結合，讓讀者置身知識海洋的同時感受高顏值的書店風景。
同時，新華文軒將會在該書店部署目前最先進的智慧書城系統，屆時讀者選書、購書、預定、付款均可使用手機完成。同時文軒將通過智慧書城系統向讀者展示近百萬個品種的圖書，極大的突破傳統物理空間的局限。
值得一提的是，書城第三層將全部打造為兒童區，該層將獨立使用Kidswinshare作為品牌，所有裝飾全部用符合於孩子視角的微縮景觀進行呈現，比如縮小版的閱讀桌、充滿童趣的書架，亦或是幾株小型樹苗等，家長可以和孩子一同脫了鞋，光腳踩在草坪上，共同享受閱的樂趣。在商品的布局上，該層也將突破以往的既定模式，根據不同年齡段的兒童特質進行商品分類，比如在0—3歲的兒童展架下，書城將按照「眼睛的探索」「耳朵的探索」「空間的探索」「色彩的探索」等對圖書、商品、服務進行分類，並進行深度融合，為讀者打造全新閱讀體驗。
圍繞「家庭消費」轉型是出路
專家建議：模式和營銷急需創新
成都九方購物中心總經理侯敬捷接受了本報記者的採訪，她闡釋了這次創新的思路：「隨著生活水平的提高，人們的物質已經很容易就能得到滿足，更需要的往往是精神層面的東西。所以我們希望打造一個交流、溝通的場所，滿足大家精神需求的地方。相比於基本的物質需求，文化、藝術永遠是更高階的，所以我們想到了書店。」
侯敬捷認為，文軒書城九方店是生活方式中心，書籍只是眾多環節中的一個，有親子、社交、生態等等，這些都是聯合不同的供應商，將體驗式從各個角度散開，未來會有更多的可能。客層會更綜合，家庭客群將會更多。
對於九方這次的大改動，業內專家也發表了自己的看法。四川省連鎖商業協會會長冉立春表示：「九方自身轉型，做差異化是好事。但創新是甲乙雙方的事情，要真正實現創新，乙方也要進行改變。如果經營模式和營銷推廣上沒有新創意，不能適應現在的需求，那改變只是單方面的。這是商場和品牌共同需要探討的問題。
（來源：華西都市報）
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