還記得不久前，鳳凰君收到一份白藤街道招商宣傳片，在長達4:53秒的招商宣傳片中，屢次出現紅星美凱龍愛琴海購物中心的身影。（：回顧）
日前，經過鳳凰君電話諮詢白藤湖街道辦，相關人員確認，該項目即為平步木製廠舊改項目。
同時，在珠海市鬥門區人民政府網站上，也出現了官方回復。
這意味著湖心路「門面」位置，即將迎來一座大型商業綜合體，為湖心路板塊商業配套湊齊「四大金剛」。
關鍵詞：湖心路「門面」、體量約12萬方、TOP20的中國商業地產品牌。
打造西區地標性建築
體量約12萬方的城市綜合消費社區
平步木製廠位於湖心路起始點，佔據其門面位置。北與誠諱麗苑、二城麗苑、逸鴻花園等一眾小區相鄰，南面毗鄰富豪花園及白藤社區居委會，西隔馬路與城南學校相望。
交通條件便利，駕車從金灣立交下來，便可看到位置。
△項目區位圖
據公開資料得知，平步木製廠舊改項目佔地約7.5萬㎡，計劃總建築面積約33萬㎡，其中商業廣場建築面積約為12萬㎡。
這意味著如果項目落地使用，將一躍成為湖心路板塊內最大的商業綜合體。
△項目所處位置區域熱力圖
值得注意的是，在去年的8月，平步木製廠舊改項目正式啟動。
據此前透露出的改造方案來看，平步木製廠將改造為區域城市地標式引擎及標杆式商業項目，打造成為「一個社區」，「一個中心」。
一個社區——將項目整合改造成融合時尚，美食，文化，休閒，娛樂，購物。旅遊等城市綜合消費的24小時休閒商業社區。
△效果圖僅供參考，以實際建築為主
一個中心——以時尚品牌體驗為先導。匯集公眾聚會，休閒購物，家庭娛樂，休憩旅遊和文化體驗等多種功能，多樣文化，多元消費的區域性「城市風尚生活社交中心」
△效果圖僅供參考，以實際建築為主
地塊尚未動工
場內並無大型機器入場
那目前項目的建設情況如何呢，鳳凰君立馬出動為大家帶來一手信息。
據鳳凰君現場觀察，平步木製廠大門緊閉，工廠外圍並無施工人員及建築器材，而靠近工廠時，也並未聽到廠內有施工的聲音。
△平步木製廠現狀（拍攝日期：2020.3.25）
通過航拍圖可以觀察到，廠內綠色的建築物仍格外醒目，廠內並未發現人員走動，也無大型機器進場。
項目首進珠海
為TOP20的中國商業地產品牌
那愛琴海購物中心是什麼來頭呢?
據了解，上海愛琴海商業集團股份有限公司是紅星美凱龍集團旗下進行城市綜合體及商業購物中心籌建、招商、運營的管理平臺，是國內貫穿商業運營全產業鏈，提供全流程服務的商業不動產全程運營商。
而其運營的愛琴海購物公園，致力於為中國消費者提供更好的生活體驗。
△天津愛琴海購物公園
目前愛琴海購物公園已經進入北京、上海、天津、重慶、常州、成都、蘇州、慈谿、昆明、福州、蘭州、唐山、大同、遵義等80餘個城市，這也是該品牌首次進入珠海，並於湖心路落子。
與此同時，愛琴海購物公園於2019年在中國商業地產TOP100榜單中，入選TOP20，躋身國內最具發展力的購物中心品牌。
△2019年度中國商業地產TOP100榜單
這也意味著，愛琴海購物公園將與家和城、豫園商城、金茂商業組成湖心路板塊商業「四大金剛」，湖心路板塊價值愈發突顯。
湖心路板塊價值突顯
未來各項配套百家齊放
綜合來看，湖心路板塊教育資源，商業資源，醫療資源，交通資源發展明顯走上「快車道」且愈發豐富。
教育資源&商圈
△商業、教育資源一覽
醫療&交通
△交通、醫療資源一覽
【延伸】
目前，區域內在售新盤，均價在1.3~2.35萬/㎡之間。五洲花園為最高價，均價23500元/㎡，珠光新城三期為最低價，均價為13000元/㎡。
結語：
目前湖心路板塊僅有家和城廣場一處商業中心，並不足以滿足板塊內其他地方的消費需求。而在未來的三四年內，隨著板塊內商業的四處開花，商業不再局限於一個地方，板塊內居民購物，消費變得快捷且多樣，湖心路將會變得越來越好。
註：由於項目改造方案距今已有一段時間，所以方案內容僅供參考，具體情況以之後出具的新規劃為準。