陝西城鎮居民人均住房面積38.8㎡ ,比全國人均差了1㎡!

2020-12-16 西部網

全國和各省城鎮居民住房條件什麼樣、國內房地產有可能在何時碰到「天花板」？近日一組有關城鎮居民家庭人均住房建築面積的數據對此予以反映。

9省城鎮人均住房面積超全國，大多在南方

易居研究院近日發布的《住房飽和度研究報告》，通過一組數據對比來反映我國居民居住條件的變化：1978年，我國城鎮人均住房建築面積僅6.7平方米，但此後40年，尤其是1998年房改以來，商品房逐漸代替政策類住房成為增量市場主流，我國的城鎮人均住房建築面積大幅提升，2019年達到39.8平方米，預計2020年將超過40平方米。

對比全球發達經濟體，我國城鎮人均住房面積還有提升空間。目前來看，我國人均住房面積距日本還有5%的提升空間，距美國則有一倍以上的提升空間。

當然受地理、經濟和房價等諸多條件影響，國內各地區城鎮人均住房面積亦存在差別，有9省份超過全國平均水平。

整體來看，人均住房建築面積較大的省區市中，南方省份居多，這與南方經濟發展水平和居民收入水平較高，房地產市場發展較早，中小城鎮自建房面積較大等因素有關。而隨著北方城市建設等政策利好實施，北方省份的城鎮人均住房面積有較大提升空間。

陝西城鎮人均住房面積距全國平均差1平方米

據《2020陝西統計年鑑》顯示，截至2019年陝西城鎮人均住房建築面積38.8平方米，而對比全國人均39.8平方米，有1平方米的差距。

隨著近年來居民居住質量改善，陝西城鎮家庭人均住房面積不斷提高。2019年的38.8平方米，比2018年提高0.6平方米，比2015年的31.3平方米則提高7.5平方米。2019年，陝西城鎮家庭平均每戶常住人口3人，每戶住房的建築面積約116.4平方米。

在住房面積提高過程中，我國城鎮人均住房面積是否存在飽和可能？易居方面認為，就我國人口基數和地理條件看，今後城鎮居住形態仍將以公寓類為主，要想達到美國近70平方米的人均居住面積，可能性較小。適度參考德法英等國，換算成建築面積，則未來我國城鎮人均住宅建築面積在45平方米時為成熟平穩期，或者說住房飽和期。

本文來源：華商網作者：李程

編輯：融媒體

相關焦點

  • 陝西城鎮居民人均住房面積38.8㎡ 比全國人均差了1㎡
    全國和各省城鎮居民住房條件什麼樣、國內房地產有可能在何時碰到「天花板」？近日一組有關城鎮居民家庭人均住房建築面積的數據對此予以反映。9省城鎮人均住房面積超全國，大多在南方易居研究院近日發布的《住房飽和度研究報告》，通過一組數據對比來反映我國居民居住條件的變化：1978年，我國城鎮人均住房建築面積僅6.7平方米，但此後40年，尤其是1998年房改以來，商品房逐漸代替政策類住房成為增量市場主流，我國的城鎮人均住房建築面積大幅提升，2019年達到39.8平方米
  • 人均住房面積39.8㎡,租房卻不及一半,這回我們又被平均了?
    12月21日的全國住房和城鄉建設工作會議上披露了一個值得關注的數據。2019年，城鎮居民人均住房建築面積達到了39.8平米，相比2018年增加了0.8平米。以人均住房建築面積計算，中國的確不缺房子了，不過對中國來說，住房供需存在結構性問題，就是住宅和人口的匹配度比較差。現在人口都往大城市流動，但大城市的住房面積就不那麼樂觀了。
  • 濟南:城鎮居民人均住房面積約36.43平方米
    發布會邀請市住房和城鄉建設局黨組書記、局長陳勇等介紹了「十三五」時期居民住房和城鄉建設及「十四五」規劃的有關情況。　　城鎮居民人均住房面積約36.43平方米　　濟南市堅持「房子是用來住的、不是用來炒的」定位，加快建立多主體供給、多渠道保障、租購併舉的住房制度，不斷完善住房市場體系和住房保障體系，居民住房條件顯著改善。目前，全市現有住房1.9596億平方米，城鎮居民人均住房面積約36.43平方米。
  • 濟南城鎮居民人均住房面積約36.43平方米
    記者從發布會上獲悉，「十三五」時期，濟南市住房條件顯著改善。濟南市住房城鄉建設局黨組書記、局長陳勇在發布會上表示，濟南市堅持「房子是用來住的、不是用來炒的」定位，加快建立多主體供給、多渠道保障、租購併舉的住房制度，不斷完善住房市場體系和住房保障體系，居民住房條件顯著改善。
  • 2020年前三季度陝西 居民人均可支配收入增長5.7%
    一、居民可支配收入增速快於全國平均增速2020年前三季度，陝西居民收入水平在全國31個省份中居第17位，與上年同期持平，人均可支配收入增速快於全國 1.8個百分點。其中，城鎮居民人均可支配收入28618元（全國32821元），在全國31個省份中居第15位，位次較上年同期上升一個位次，同比增長（以下如無特別說明，均為同比名義增速）4.6%，增速快於全國平均增速1.8個百分點,扣除價格因素，實際增長1.4%；農村居民人均可支配收入9881元（全國12297元），在全國31個省份中居第23位，位次與上年同期持平，同比增長6.4%，增速快於全國平均增速0.6個百分點,
  • 濟南城鎮居民人均住房面積約36.43平方米,共有住房租賃房源約30萬套
    記者在發布會上了解到，目前，濟南全市現有住房1.9596億平方米，城鎮居民人均住房面積約36.43平方米。 　　濟南市住房和城鄉建設局黨組書記、局長陳勇在發布會上表示，自2016年以來，針對局部區域市場過熱現象，濟南市連續四次出臺限購、限價、差別化信貸、限制轉讓等調控政策，積極引導市場解壓降溫，銷售價格逐步企穩，住房消費趨於理性。
  • 上半年陝西居民人均可支配收入同比增長4.2% 生活消費支出下降
    據國家統計局陝西調查總隊調查，經國家統計局核定，今年上半年陝西居民人均可支配收入12782元（全國15666元），同比名義增長4.2%（全國增長2.4%），扣除價格因素，實際增長0.5%（全國下降1.3%）。
  • 2019年全國居民人均消費支出21559元,城鎮居民消費水平明顯較高
    我國是一個擁有14億人口的大國，根據國家統計局公布的相關數據可知，2019年全國居民人均消費支出21559元，比上年增長8.6%，扣除價格因素，實際增長5.5%，較18年居民人均消費1.98萬億元增長1750多億元。
  • 2020上半年,全國居民人均可支配收入實際下降1.3%
    記者從國家統計局獲悉，2020年上半年，全國居民人均可支配收入15666元，比上年同期名義增長2.4%，扣除價格因素，實際下降1.3%。其中，城鎮居民人均可支配收入21655元，增長（以下如無特別說明，均為同比名義增速）1.5%，扣除價格因素，實際下降2.0%；農村居民人均可支配收入8069元，增長3.7%，扣除價格因素，實際下降1.0%。上半年，全國居民人均可支配收入中位數13347元，增長0.5%，中位數是平均數的85.2%。
  • 全國居民2019年人均消費支出21559元
    來源：中國新聞網中新網1月17日電國家統計局今日發布2019年中國經濟數據。數據顯示，2019年全國居民人均可支配收入30733元，其中城鎮居民人均可支配收入42359元，農村居民人均可支配收入16021元。
  • 西藏農牧民人均住房41.5平方米
    西藏自治區住房和城鄉建設廳廳長斯朗尼瑪介紹，改革開放以來，西藏城鄉住房和人居環境發生了翻天覆地的變化。截至2019年底，西藏常住人口總數為350.56萬人，其中城鎮人口110.57萬人，鄉村人口239.99萬人；西藏城鎮居民人均自有住房面積達33.4平方米，農牧民人均自有住房面積達41.5平方米。
  • 大同市上半年城鎮居民人均可支配收入人均生活消費支出雙增
    9月21日，記者從國家統計局大同調查隊了解到，2020年上半年，我市城鎮常住居民人均可支配收入為15129元，同比增長3.3%；人均生活消費支出為7596元，同比增長0.4%。　　上半年，我市城鎮居民收入呈現以下特點：一是工資性收入增速放緩。我市城鎮居民人均工資性收入8292元，同比增長2.3%。
  • 2019四川城鎮居民人均工資性收入20479元
    1月17日舉行的「2019年度四川民生經濟新聞發布會」上，國家統計局四川調查總隊居民收支調查處處長石文格透露，2019年全年，四川城鎮居民人均可支配收入為36154元，
  • 2020上半年全國居民人均可支配收入出爐 滬、京、浙領跑
    21數據新聞實驗室分析上半年全國各地居民人均可支配月收入發現：　　近日，國家統計局公布2020上半年經濟數據，一連釋放多重好消息，上半年中國經濟先降後升、二季度經濟增長由負轉正、主要指標恢復性增長、經濟運行穩步復甦、各地居民收入也穩步增長……　　同時正值畢業季，不管是應屆大學畢業生還是高考畢業生，選就業城市還是選學校，城市的收入水平都是一個必要的參考項，本文通過分析全國各地居民人均可支配月收入、城鎮就業人員平均工資來透視全國各地居民的收入水平
  • 海口三亞儋州等8市縣安居房開工!「附房價、購買條件」
    ，或在本省城鎮擁有1套住房且人均住房面積低於本市城鎮居民家庭人均住房面積的；2、2020年4月28日後取得本市戶籍，家庭成員在本市累計繳納36個月（含）以上個稅和社保，累計實際居住540天（含）以上，且在本省城鎮無住房和無購房記錄的，或在本省城鎮擁有1套住房且人均住房面積低於本市城鎮居民家庭人均住房面積的；3、未取得本市戶籍
  • 中指預判:「十四五」住房需求空間有多大?
    另外，除城鎮人口變化趨勢外，住房需求規模也與城鎮居民人均住房建築面積息息相關。據國家統計局數據顯示，2019年，全國城鎮居民人均住房建築面積為39.8平方米，較2002年增長62.1%，年均增加0.9平方米。
  • 讓人民生活更加美好——「十三五」期間嘉峪關市城鎮居民生活質量...
    市委、市政府主動適應經濟發展新常態，認真貫徹新發展理念，把民生工作放在突出位置來抓，城鎮居民收入水平和生活質量進一步提升。據統計，2019年全市城市居民人均可支配收入42601元，比2015年的30714元增加11887元，年均增長8.5%。　　工資性收入較快增長是城鎮居民收入增長的主要來源。
  • 2019年人均GDP,珠海排名全國第四
    珠海2019年的GDP總值排名未進中國前30名，而人均GDP前三名的深圳、無錫、蘇州的GDP總量分別是全國第三、第十三和第六。根據國家統計局珠海調查隊公布的信息，2019年，珠海居民人均可支配收入52495元，較上一年增加了4388元，同比名義增長9.1%，首次突破5萬元大關。
  • 城鎮人均可支配收入46827元
    46827元，同比增長2.8%，人均生活消費支出26708元，同比增長1.5%；農村常住居民人均可支配收入24177元，同比增長5.5%，支出15306元，同比增長4.0%。四大收入均正增長，轉移淨收入增長最快統計顯示，今年前三季度，全市城鎮常住居民人均工資性收入24463元，增長1.6%，佔可支配收入的比重為52.2%，是我市城鎮居民收入增長的主要來源。佔比第二的是經營淨收入，佔可支配收入的16.6%。前三季度人均7750元，增長0.6%，增幅由負轉正。