導讀：去年雲南昆明的王女士花1400萬購買了一整層共14套公寓，準備用來做酒店，當時全款購買了4套，有2套是貸款，剩下的8套房子總共交了500多萬的分期。據王女士講，當時房子的價格還是比較高的，房價大約在11,000元/平方米。因為現在降價了，她打算退掉其中未做網籤的8套，但卻遭到了開發商的拒絕。這是怎麼一回事呢？
女子買14套房後欲退8套，這又是何原因？
據悉，2019年11月，王女士以約11000元/㎡的價格，購買了巫家壩一樓盤的14套公寓，總價1400多萬元。不料今年9月，該樓盤降價至8000—9000元/平方米，她算了算，發現自己損失了300多萬元，便要求退掉其中未做網籤的8套公寓，卻在開發商那裡碰了釘子。王女士表示：「希望能把8套房的500萬元分期款還給我」。
王女士介紹， 「買來是打算做酒店的，我全款付清了4套房，還有2套是貸款，剩下8套共交了500多萬元分期款。當時購買的價格是每平方米11000元。但是最近她的朋友也買了這個樓盤，她才發現現在價格只有8000元/平方米左右。「我真的覺得虧大了！現在希望開發商能把8套房的500萬元分期款還給我，其他付了款的6套，我就不管了。」但對方卻不同意王女士的要求。
12月8日，王女士和記者一同來到售樓部，在仔細閱讀合同後發現王女士一共籤訂了14套購房合同，且每一套購房合同中都有一份「認購協議」。其中一套面積87.88平方米、房號為1214的戶型「購房協議」中第二條寫道：「乙方（王女士）認購的該房屋單價為人民幣11464.53元/平方米，優惠前總房價為人民幣1007503元。」
王女士出示了一份由置業顧問計算的價格表，房號為1214的房子優惠後總價為936978元。如果按照王女士說的「最低價8000元/平方米」來計算，那麼這套房子的總價現在僅為70多萬元。這個價格與王女士當初購買時，價差大概20萬元左右。對於該樓盤的房價 「降了25%」一事開發商工作人員表示，開發商根據市場動態調整優惠力度屬於正常行為，且房源均為一房一價，每套房源的價格也是不相同的。
雙方籤署的紙質合同，是客戶與開發商按各自真實意願籤訂的購房合同，現場均有合同模板公示，該合同具備法律效力。按照合同約定，客戶需在約定時間內支付約定款項，直到結清全款為止。如果王女士想要退房，根據合同規定，需要賠付合同條款裡規定的違約金。王女士表示無法接受，目前，雙方還在協商當中。
雲南某律師事務所律師劉律師示，出現「籤訂合同後，購房者要求按照當下市場價格支付」的情況時，需要看合同中是怎麼約定的。除非雙方在合同中提前約定房價可以進行變動，否則如果合同中約定了「不因房價漲跌而變動購房款」的話，那就不得要求變更。如果合同條款裡沒有對房價變化進行約定，那這就是房價隨市場的變化而變化，屬於商業風險，購房者應當自行承擔。
房價漲跌這件事究竟該誰負責，王女士的錢還能否要回來？
對於此事，網友們也是各抒己見。有網友支持和同情王女士：同樣的地段，同樣的房子，價格卻差了近30萬，不到一年就損失了300多萬，這事兒放在誰身上肯定都不會很舒服。而且房子作為一個大宗商品，不僅僅關係著王女士一個人，說大一點這也關係著千千萬萬的普通人，所以維持房價的基本穩定是十分有必要的。
但是在開發商看來，房子給出的優惠力度都是他們根據市場動態而進行的調整，屬於正常行為，而且房源都是一房一價，每套房源的價格也都不一樣。也有不少網友表示認同開發商的觀點：商品房本來就是商品，價格漲跌很正常。
既然已經籤訂了合同，就應該遵守契約精神。房子價格下跌了，就找開發商想要退房或者補差價，那如果漲了呢？難道多賣的錢會給開發商一部分嗎？所以說萬事都有利弊，調整好心態才是最該做的事。