2020年，就在大家都以為房價會上漲的時候，樓市突然闖入了一隻黑天鵝，使得樓市的成交量大幅度下跌和房價也出現微跌。
根據58同城給出的數據顯示，1、2月份百強房企的銷售大幅下調了30%，尤其是二月份，不管是新房還是二手房，全國幾百座城市成交量基本都是0。
並且3月有121個城市二手房價格下跌，其中四大一線城市全部下跌，上海跌幅最大5.85%。不僅如此，3月二手房市場方面回暖勢頭很足，貝殼研究院數據顯示，3月二手房掛牌數量激增，全國新增掛牌房源量環比上漲192.2%。
因此，很多購房者對於樓市的前景根本不看好，並且現在疫情影響全世界，很多人表示工作都沒了，我一個朋友在富士康，告訴我已經休假了，還每天都要打卡報告所在位置，不能去疫情風險高的區域。
還有，根據前兩天在統計局的記者招待會上，統計局公布的數據是：3月份全國城鎮調查失業率是5.9%，25到59歲的就業主體人群調查失業率是5.4%
同時，統計局也承認，就業的壓力仍然比較大，企業的訂單有所減少，需求還不是太強勁，特別是農村外出務工人員、大學生的就業壓力會比較大。
可見，在疫情的影響下，無論是房價還是大家的工作都大受影響。因此，很多專家和投資機構都對於今年的樓市不太看好，普遍看跌。
但經濟學家馬光遠卻提出和別人不一樣的看法。
近期，他在接受採訪時表示：今年房價鐵定要上漲，理由是因為美聯儲正在大力印錢，大放水，那全世界銀行都要跟著一起放水，印錢。那麼多錢流入市場上，房價有可能不漲嗎？反正我是沒遇到過銀行在印錢，房價還跌的情況。
雖然馬光遠這個說法，是比較中肯，但在一些網友聽來，心裡根本不是滋味。要知道，尤其是年輕人，社會給與他們的壓力真的很大，畢竟沒房要結婚，丈母娘不肯，而且也沒辦法落戶口。所以，不管他們如何奮鬥，始終趕不上房價上漲。
為此，有網友吐槽說，今年本來就遇到失業潮，找不到工作賺不到錢，還遇到房價大漲的情況，這樣下去讓人怎麼活呢？一方面是面臨著無收入的情況，另一方面是面臨著天價的房子。
其實關於今年房價到底會不會大漲這個問題，筆者認為馬光遠先生雖然說的中肯，但還是有些片面。我們都知道，大量印錢是會造成市場錢貶值，許多財富擁有者為了讓自己的資金避險，找一些不動產對衝風險。
但要知道，現在中國樓市不比過去，以前城鎮化發展，讓資金流入樓市是應該的。如果還繼續讓資金違規進入樓市的話，造成房價大量上漲，不僅老百姓怨言大，對於實體經濟也是一種損害。畢竟炒房那麼好賺，誰還去做實體，誰要去搞科研。
從最近國家出手整治深圳的「經營貸」就可見一斑了。因此，我覺得就算放水，也不可能讓資金全部進入樓市，而且在「房住不炒」的大趨勢下，地區政府是不敢冒被「約談」的風險。
因此，筆者不由可以得出一個結論，今年在全世界都印鈔的情況下，雖然會刺激樓市，但也只會部分回暖，並不會大漲。並且上漲應該只有部分城市，大多數城市應該還是保持穩定的情況。
大家覺得經濟學家馬光遠說得有道理嗎？歡迎在下方評論區留言。