今年以來，繼西寧南川和北川成為熱門購房區域後，海東河湟新區也開始「蠢蠢欲動」，想要搶佔「一席之地」。
在河湟新區購房的群體中，大部分的購房者還是來自西寧，其次有平安區、樂都區及其他州縣地區。所以，西寧的潛在客群對於河湟新區還是十分重要的，挖掘西寧的購房人群，就意味著搶佔了河湟新區的市場。
2018年政府奮力推進「一優兩高」戰略部署，河湟新區便進入人們的視野；
2019年，蘭西城市群的建設、大西寧都市規劃圈等，河湟新區迎來新的發展機會；
2020年，各項規劃配套不斷落實，河湟新區區域價值升級在望。
隨著河湟新區的「名氣」大增，該地區也成為各大房企眼中的「香餑餑」。今年，河湟新區新樓盤眾多，已開工建設和推廣的項目就有5個，有綠地世界中心、綠城桃李春風、綠城春風江南、大發恆欣熙悅和怡和天璽。還有其他項目已拿地，但還未開始建設。
引眾多房企進駐，被開發商貼上「東方聖境、養老、康養」標籤的河湟新區，未來的發展前景如何呢？
首先，河湟新區最明顯的一個優勢是離機場較近，青海最大的民用機場——曹家堡機場坐落於此區域，交通網絡和區位優勢明顯。
其次，河湟新區的環境和氣候相對適宜居住，該區域的項目均打造低密、生態的小高層、洋房和別墅產品，這是西寧在土地稀缺的背景下不能滿足購房者的。
同時，隨著政府對河湟新區的大力支持，從去年開始規劃的配套設施建設開始兌現。荊楚中學、河湟新區中學、醫院等開工建設，周邊配套也在逐步完善。
河湟新區的發展一片光明。但是，人口不足還是對河湟新區的發展有一定影響。最近，各大城市都感受到了人口不足所帶來的問題，為了搶人才而引發的新聞更是層出不窮，落戶限制也開始全面取消。未來，河湟新區的發展任重而道遠。
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