我愛我家或接盤蛋殼;深圳發布租房新規……11月19日地產快訊

2020-12-13 百房百城房產門戶

我愛我家等多家企業洽談接手蛋殼公寓

據一位參與洽談的人士透露,近期蛋殼公寓資金緊張等傳聞發酵,受北京市相關部門邀約,包括自如、相寓在內多家長租公寓參與商談接手蛋殼事宜,不過,自如方面對蛋殼的興趣不大,沒有參與進一步深入洽談。業內從經營情況分析判斷,我愛我家接盤蛋殼的可能性較大。

TOP50房企10月以價換量成為主流

據統計,10月單月,TOP50房企銷售均價約為16555元/㎡,環比下降6.4%,同比增長2.4%。TOP50房企中銷售均價下降的房企有30家,佔比60%,成為10月主流趨勢。10月的實質性促銷表現積極,預計未來兩月房價以穩為主,頭部房企經營能力出現分化。

北京法拍房市場單周成交額環比增長174.29%

11月16日,北京法拍房市場發布最新成交數據。11月9日-15日,北京法拍房市場掛牌房源83套,總市值9.96億元。成交法拍房35套,成交總價3.84億元,環比前一周增長174.29%。成交面積38088.12㎡,平均折扣8.2折,共計295人參拍,出價3494次。

三部門:明年6月底前全面完成安置住房登記發證

11月16日,自然資源部與發改委、扶貧辦聯合印發《關於儘快完善易地扶貧搬遷安置住房手續切實做好安置住房不動產登記的意見》。明確要求「安置住房不動產登記工作要於明年6月底前完成」。此外,將安置住房項目完善手續落實情況和登記完成情況納入脫貧攻堅考核範圍。

深圳:住房租賃企業不得「高進低出」「長收短付」

11月17日,深圳住建局發布《關於切實規範住房租賃企業經營行為的緊急通知》指出,部分長租公寓的問題,已經引起政府部門高度重視和社會密切關注。住房租賃企業不得通過「高進低出」「長收短付」等方式,加大企業資金斷裂風險、侵害房屋權利人和承租人的合法權益。

上海新房市場龐大,前兩月去化量大於供給量

根據機構數據,9、10兩月,上海市新入市項目加上此前尚未清盤的項目共計100個,兩個月間,新房供應面積達186.2萬平方米,成交面積為206.4萬平方米,去化量大於供應量。市場釋放的龐大需求不僅有效匹配了強勁的供給,還進一步消化掉部分此前市場積壓的庫存。

昆明新盤打折此起彼伏,引央視報導

11月16日,因昆明房產市場上此起彼伏的打折現象引起了央視的暗訪報導。根據機構數據的統計,10月份昆明新建住宅的銷售均價為15046元每平方米,比9月份下降1.5%,距離1萬5的關口只有一步之遙。進入11月,樓盤打折銷售的情況越來越多,優惠幅度也越來越大。

上坤地產登陸港交所 日股價漲0.88%

11月17日,上坤地產正式在香港交易所主板掛牌上市,發售價為每股2.28港元,合計發行5億股,預計融資10.64億港元。上市首日,上坤地產以2.28港元的價格平開,盤中最高至2.34港元,最低至2.21港元,收於每股2.30港元/股,漲幅0.88%。

融創中國:預期融創服務11月19日上市

11月18日,融創中國公告稱,融創服務已於2020年11月18日在其網站及聯交所網站刊發有關(其中包括)融創服務全球發售的申請及分配詳情公告。融創服務股份於全球發售的最終發售價為每股11.6港元,預期將於2020年11月19日在聯交所主板上市。

規劃院報告:全國三季度地價穩中有升

16日,國土勘測規劃院發布了《第三季度全國主要城市地價監測報告》。總體來看,地價整體運行穩中有升,綜合、住宅、工業地價環比增速持續上升,商服地價環比增速則由降轉升;其中,綜合、住宅地價環比增速連續兩個季度上升,商服地價環比增速在連續四個季度放緩後轉為上升。

北京限競房大撤退;房企去化承壓拿地熱情消減

數據顯示,今年上半年北京總成交住宅地塊31宗,其中限競房地塊僅有6宗,純商品房地塊23宗,純商品房地塊已成為北京土拍主流,其餘兩宗為共有產權房地塊。對比去年上半年,限競房地塊所佔比例明顯減少。業內人士猜測,三道紅線下房企拿地趨于謹慎,對限價地塊熱情衰退。

滁州、荊州、西寧三座吾悅廣場11月20日開業

進入四季度,吾悅廣場繼續密集開業,預計整個季度將有20餘座吾悅廣場開門迎客。11月計劃開業8座吾悅廣場,其中蘇州高鐵吾悅廣場和鹽城大豐吾悅廣場已率先在11月6日亮相。11月20日,滁州吾悅廣場、荊州吾悅廣場、西寧城東吾悅廣場將同步開業。

香港甲級寫字樓租金跌幅創金融風暴以來最大跌幅

三季度,香港甲級寫字樓市場吸納量連續出現第四個負數值的季度,各區退租樓面面積為6.26萬平方英尺,環比上升8%,空置率升至11.6%,為2005年以來新高,其中九龍西、九龍東分別為16.6%、14.9%,為各區中最高。在空置率壓力下,租金也連續第六個季度下跌。

1-10月廣州二手房成交9.2萬套,比新房多2萬套

數據顯示,8月到10月三個月廣州市二手房完成比新房市場多1萬套的網籤銷量;在7月底,二手房市場網籤比二手房多一萬套,差距再次擴大至相差超2萬套的份額。截至10月底,1-10月廣州二手房成交92179套單位,經換算得知二手房市場佔有率高達56.1%。

嘉興市9月後,二手房籤約量連續3個月下滑

截至10月底,嘉興市市本級二手房的籤約數據已經連續3個月下滑。回看前三季度,二手房成交量仍處中上水平。1至9月,市本級二手房成交21225套,成交量大於一手房,這也是往年鮮有的。由此可見,供不應求,是今年的主旋律,部分購買力流轉到了二手房市場。

西安計劃三年新增租賃房超12萬套

11月17日,西安市人民政府網站正式發布了《西安市住房租賃試點工作實施方案》,在增加租賃住房市場供應方面,計劃2020年至2022年新增高品質租賃住房不低於12萬套(間),其中新建、改建租賃住房共計不低於6萬套,盤活存量住房不低於6萬套。

租房市場量足價低 太原房屋租賃市場「入冬」

進入11月,太原市的房屋租賃也進入了市場「冬季」。據中介機構介紹,目前各種類型的房屋供應數量較多,但市場消化意願不強,租售都很吃力。老小區價格較其他區域的租房價格便宜,加之今年租賃市場較為平淡,儘管整體價格一降再降,真正籤訂租房合同的很少。

投資793億!2020年城鎮老舊小區改造比2019年翻一番

17日,國家發改委新聞發言人表示,「十四五」規劃建議提出,要加強城鎮老舊小區改造和社區建設。2019-2020年,共安排中央預算內投資793億元,用於兩年改造計劃任務。與2019年相比,2020年的城鎮老舊小區改造任務翻了一番,中央預算內投資安排規模也隨之翻番。

前10月全國新開工改造老舊小區3.7萬個

根據各地上報數據,2020年1—10月份,全國新開工改造城鎮老舊小區3.7萬個,涉及居民687.35萬戶。新開工改造小區數已經完成年度計劃任務的94.6%。其中,海南、安徽、江蘇、河北、甘肅、山東、內蒙古、北京、天津、吉林、廣西、青海等16省份已全部開工。

甘肅文旅集團入股張掖最大「潛力股」景區

11月18日,張掖平山湖大峽谷景區股權合作籤約。據了解,今年6月,甘肅文旅集團與張掖市籤訂戰略合作框架協議後,雙方合作已進入戰略性、全面性、長遠性發展的新階段。同時,也將積極謀劃在更深層次、更廣範圍與張掖市開展合作,為張掖文旅產業發展作出新貢獻。

海口:爭取年底前增擴建4處離島免稅店

11月17日,據海口市商務局消息,《海口市落實海南省促消費七條措施的工作方案》已於近日印發,海口將通過挖掘免稅消費潛力、積極打造新高端商圈、豐富消費場景、刺激汽車消費、優化消費環境、促進餐飲消費、支持電子商務發展等7方面措施促進消費經濟發展。

中山「1+4」人力資源服務產業園再添新成員

11月18日,中山市東區人力資源服務產業園揭牌運營,首批企業籤約入駐園區,這是繼今年8月中山市人力資源服務產業園揭牌運作以來,市內開業的第二個人力資源服務產業園。中山還將建設坦洲園區、小欖園區和南頭園區,形成「1+4」的人力資源服務產業園格局。

正威國際集團擬建全國首個深部滷水鋰鉀綜合開發示範園

11月17日,2020中外知名企業四川行·達州產業投資推介會暨合作項目籤約儀式舉行。正威集團擬投資550億元,在達州建成全國首個深部滷水鋰鉀綜合開發示範園和千億產業園。據悉,該產業園有望成為我國新的大型整裝海相可溶性固體鉀鹽資源產業戰略基地。

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