本期「資管周度報告」涵蓋了政策規劃、行業動態、企業動態、項目動態、大宗交易5個部分，主要覆蓋商辦、租賃及產業園市場。
本周要點（12月28日-1月3日）
頭條：央行房貸新規發布，未來房企融資環境偏緊主基調不變。
行業：我國將對養老服務機構開展全流程監管；央行等三部委首次統一信用債信息披露要求；新版鼓勵外商投資產業目錄發布；《民法典》正式實施租房「新規」；《長租公寓綜合性能評價標準》發布。
企業：綠地香港完成收購廣州綠地全部股權；中糧集團與萬達集團達成戰略合作；魔方公寓與華發合作，推出首個精裝公寓；全國首單央企抗疫類REITs掛牌；萬達集團發布《2021年—2025年綠建節能規劃綱要》。
項目及交易：遠洋樂堤港（北京）正式亮相北京城市副中心；大悅城海澱悅界12月30日開街；星河商置COCO City首進浙江；綠景中國與萬達商管合作打造化州萬達廣場；普洛斯成功完成收購北京中關村盈都大廈D座；綠地55.5億元出售上海綠地外灘中心T4辦公樓。
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本周頭條
房貸新規發布，未來房企融資環境偏緊主基調不變
2020年12月31日，中國人民銀行、中國銀行保險監督管理委員會發布《關於建立銀行業金融機構房地產貸款集中度管理制度的通知》，建立銀行業金融機構房地產貸款集中度管理制度。
《通知》明確了房地產貸款集中度管理制度的機構覆蓋範圍、管理要求及調整機制。綜合考慮銀行業金融機構的資產規模、機構類型等因素，分檔設置房地產貸款餘額佔比和個人住房貸款餘額佔比兩個上限，對超過上限的機構設置過渡期，並建立區域差別化調節機制。
克而瑞點評：
從政策基調來看，本次房地產貸款新政是以往房住不炒相關政策的延續，主要目的是提高金融體系韌性和穩健性，推動金融、房地產同實體經濟均衡發展。本次房地產貸款新政，自2019年就開展調研和溝通，相關金融機構已有政策預期和調整應對準備。從發布的《房地產貸款集中度管理要求》的具體要求來看，銀行業金融機構按類型分檔，其房地產貸款佔比上限各檔不高於40%、27.5%、22.5%、17.5%、12.5%；個人住房貸款佔比上限各檔不高於32.5%、20%、17.5%、12.5%、7.5%。目前，大部分銀行業金融機構符合新規要求，房地產貸款壓降規模有限。而隨著額度供給的整體收緊，房地產開發貸款和按揭貸款利率可能上升。綜合來看，房地產平穩健康發展，堅持長效機制仍是當前房地產行業發展的主旋律。
未來房企整體融資環境偏緊的主基調不變；整體將延續分化格局，盈利能力和發展穩定程度成為關注重點。本次房地產貸款新政是繼2020年8月20日「三條紅線」政策出臺後，又一針對房地產融資的政策，在某種程度上這是對房地產行業穩槓桿乃至去槓桿的強調和加強。過去5年，房地產貸款佔銀行業貸款的比重不斷提升，截至2020年前三季度全國房地產貸款餘額達48.8萬億元，佔各項貸款餘額的比重高達28.8%，較2015年提升6.4個百分點。受2020年房地產金融相關政策收緊影響，2020年前三季度房地產貸款佔比較2019年有所回落，未來在房地產金融政策趨緊的背景下，房地產貸款佔比有望繼續下降。而從個人住房貸款佔比走勢來看，過去5年居民持續加槓桿購房，個人住房貸款佔比逐年走高，截至2020年三季度，個人住房貸款餘額達33.59萬億元，較2015年淨增長157%，佔比提升至19.83%。未來，房企整體融資環境依舊偏緊，房企去槓桿、降負債已是大勢所趨。預計未來房企將延續分化格局，頭部房企風險穩定，中小房企風險邊際上升；企業端將在規模增長的基礎上，更加關注盈利能力和發展穩定程度。
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行業動態
1）政策規劃：我國將對養老服務機構開展全流程監管
近日，國務院辦公廳印發《關於建立健全養老服務綜合監管制度促進養老服務高質量發展的意見》。這是我國養老服務領域第一份以監管為主題促進高質量發展的文件。在12月29日舉行的國務院政策例行吹風會上，民政部副部長高曉兵表示，我國將實現對養老服務機構全流程、全鏈條、全方位監管，用制度管人、管事、管資金、管設施，牢牢守住質量和安全底線。
2）央行等三部委首次統一信用債信息披露要求，健全債市基礎性制度
2020年12月28日，央行、發改委、證監會聯合發布《公司信用類債券信息披露管理辦法》，自2021年5月1日實施。這是繼統一違約債券處置機制、建立債券市場統一執法機制、銀行間交易所市場信用評級互認等多項措施後，公司信用類債券部際協調機制又一重要成果。
據了解，《辦法》共五章47條，首次統一了公司信用類債券各環節信息披露要求，包括：信息披露的基本原則、信息披露人義務、發行及存續期的信息披露要求、重大事項認定標準及披露要求等。
3）央行、銀保監會：建立銀行業金融機構房地產貸款集中度管理制度
央行、銀保監會發布《關於建立銀行業金融機構房地產貸款集中度管理制度的通知》，建立了銀行業金融機構房地產貸款集中度管理制度。《通知》明確了房地產貸款集中度管理制度的機構覆蓋範圍、管理要求及調整機制。綜合考慮銀行業金融機構的資產規模、機構類型等因素，分檔設置房地產貸款餘額佔比和個人住房貸款餘額佔比兩個上限，對超過上限的機構設置過渡期，並建立區域差別化調節機制。
4）新版鼓勵外商投資產業目錄發布，更多領域將向外商投資敞開大門
12月28日，國家發展改革委和商務部聯合發布《鼓勵外商投資產業目錄（2020年版）》，囊括全國條目480條以及中西部各省的目錄。新版《目錄》自2021年1月27日起施行。
翻看鼓勵目錄可以發現，修訂後的總條目1235條，比2019年版增加127條，、主要是對原條目涵蓋領域進行了擴展。增加的條目，意味著更多新領域將向外商投資敞開大門。關注新增投資領域可以發現，既有諸如高端製造、新材料、綠色環保等「高大上」的領域，也有現代物流、信息服務等「接地氣」的民生領域。
5）商務部發布內貿流通「十三五」成績單
商務部29日發布的內貿流通「十三五」成績單顯示，五年來，我國內貿流通實現快速發展，在引導生產、擴大消費、繁榮市場、保障民生、增加就業等方面發揮了重要作用。數據顯示，2016年至2019年，我國最終消費支出對國內生產總值增長的貢獻率保持在55%以上，消費連續6年成為經濟增長的第一引擎。2019年，流通主要行業繳納稅收2.5萬億元，佔全國稅收近六分之一。
6）《民法典》正式實施租房「新規」
租房人享有優先租賃權，不用擔心無端被驅趕。「租賃期限屆滿，承租人繼續使用租賃物，出租人沒有提出異議的，原租賃合同繼續有效，但是租賃期限為不定期。租賃期限屆滿，房屋承租人享有以同等條件優先承租的權利。」
租房人享有優先購買權。「出租人出賣租賃房屋的，應當在出賣之前的合理期限內通知承租人，承租人享有以同等條件優先購買的權利。」
未經出租人同意轉租的，出租人可以解除合同。「承租人未經出租人同意轉租的，出租人可以解除合同。」
當房屋權屬有爭議或被查封，租房人可以退租。「租賃物權屬有爭議、或被查封扣押，導致承租人無法正常使用的，承租人可解除合同。」
有關租賃期限，了解「不定期租賃」。租賃期限超過20年，超過部分無效。
7）北京：強化長租房管理，控制企業資金池
12月29日下午，北京市人民政府新聞辦公室召開北京市「回顧『十三五』 展望『十四五』」系列新聞發布會社會民生專場。「明年計劃向市場供應集租房5000套左右；推進住房租賃條例地方立法，強化長租房管理，控制企業資金池。」
張國偉指出，「十三五」期間，北京市不斷增加保障性住房有效供給，逐步形成「租、購、補」並舉的住房保障制度，全市共開工建設各類政策性住房約33.4萬套，竣工約29萬套。一是大力發展公共租賃住房，牢牢兜住民生底線。二是調整完善市場租房補貼規定，有效盤活存量房源。三是積極試點集體建設用地建設租賃住房，拓寬房源籌集渠道。四是大力發展共有產權住房，支持無房家庭置業需求。
8）黑龍江規範住房租賃市場秩序
近日，黑龍江省住房和城鄉建設廳起草了《黑龍江省住房和城鄉建設廳等部門關於貫徹落實規範住房租賃市場秩序意見的通知（徵求意見稿）》，向社會公眾徵求意見。
徵求意見稿提出，從事住房租賃活動的房地產經紀機構、住房租賃企業和網絡信息平臺以及轉租住房10套（間）以上的單位或個人，應當依法辦理市場主體登記。房地產經紀機構開展業務前，應向所在地住房和城鄉建設部門備案；住房租賃企業開展業務前，應向其報送開業信息。市（地）住房和城鄉建設部門應當通過門戶網站等渠道公開並實時更新已備案或者報送開業信息的房地產經紀機構、住房租賃企業名單。
9）長春發布新規：住房租賃合同需網籤備案
為進一步規範住房租賃市場秩序，長春市住房保障和房屋管理局近日發布通知，加強住房租賃企業備案和住房租賃合同網籤備案管理工作，通知自2021年1月1日起實施。根據通知，凡在長春市行政區域範圍內依法設立開展住房租賃經營業務，將自有房屋或者以合法方式取得的他人房屋（不含民宿、酒店等）提供給承租人居住，向承租人收取租金的企業及其分支機構，其經營範圍應當明確住房租賃經營業務。
已取得營業執照並符合備案條件的住房租賃企業，在通知發布起30日內辦理住房租賃企業備案，取得長春市租賃監管平臺用戶操作權限，推送開業報告信息。新註冊的住房租賃企業在取得營業執照之日起30日內辦理住房租賃企業備案並推送開業報告信息，其企業名稱、法定代表人、註冊地址、聯繫電話等用戶認證信息及其分支機構、從業人員發生變化的，自信息變化之日起10日內，在市租賃監管平臺變更信息。
10）《長租公寓綜合性能評價標準》發布，萬科、龍湖參與編制
日前，經中國工程建設標準化協會組織審查，行業首部《長租公寓綜合性能評價標準》正式獲批發布（以下簡稱「《標準》」）。《標準》歷經兩年時間編制完成，並將於2021年5月1日起施行。
本次《標準》的制定和實施，填補了長租公寓領域標準規範的空白。《標準》指導高品質長租公寓建設，保障全面優質服務，鼓勵新技術應用，保護消費者利益，並將在規範和引導長租公寓行業健康發展發揮積極作用。值得一提的是，《標準》的制定吸取了優質企業的實踐經驗及意見，並藉此形成了強大的編制陣容。《標準》由中國房地產業協會商業文化旅遊地產委員會聯合中國建築科學研究院有限公司主編，萬科企業、龍湖集團、中國建築設計研究院（簡稱「中國院」）等行業內運營、建設的龍頭企業參編。這些行業領先企業以自身多年來長租公寓領域建立的投資、開發、運營優勢，為《標準》編制輸出了豐富、多元的實踐經驗。
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企業動態
1）綠地香港完成收購廣州綠地全部股權，後者將貢獻97億銷售業績
12月31日，綠地香港控股有限公司發布公告表示，收購廣州綠地房地產開發有限公司全部股權一事，所有其他適用先決條件均已達成，交易雙方已完成交割。
據了解，交割後，廣州綠地房地產開發有限公司成為綠地香港的全資子公司，而目標集團成員公司於2020年財政年度及其後財務業績將於綠地香港的財務報表綜合入帳。據悉，收購廣州綠地後，將為綠地香港貢獻97.03億元的銷售業績。
2）中糧集團與萬達集團達成戰略合作
12月30日下午，中糧集團與萬達集團在京就院線、酒店管理等業務領域，達成全面戰略合作。根據協議，雙方將深化推進現有合作項目，並調研拓展其他合作空間，協助雙方打造新的業務增長點。
3）魔方公寓與華發合作，推出首個精裝公寓
近日，魔方生活服務集團和「華發優生活」在南寧合作推出的首個精裝品質公寓——華寓南寧未來薈店開業亮相。
該項目主打33—86㎡多樣戶型，可滿足都市青年白領、家庭等不同群體的品質租住需求，一舉刷新南寧長租公寓市場新高度。據悉，這也是雙方強強聯合成立合資公司以來，合作經營的第三家門店。今後雙方將整合各自資源優勢，推動南寧租住新升級。
2019年，魔方與華發優生活成立合資公司——珠海華方物業運營管理有限公司。2019年8月30日，雙方聯合打造的首批門店——「華庭國際海岸店」、「華庭左岸店」同期開業，目前經營狀況良好。此次新開業的華寓南寧未來薈店，是雙方成功經驗的快速複製。
4）萬達集團發布《2021年—2025年綠建節能規劃綱要》
12月30日，萬達集團發布了《2021年—2025年綠建節能規劃綱要》，這是萬達推出的第三個綠建節能「五年規劃」。據悉，在過去5年時間裡（即萬達實施第二個綠建節能「五年規劃」期間），全國萬達廣場累計節能1.5億度電，相當於減少二氧化碳排放15萬噸。
5）全國首單央企抗疫類REITs掛牌，資金用於減免商業租金等
12月28日，全國首單央企抗疫類REITs產品「申萬宏源-電建南國疫後重振資產支持專項計劃」於深交所成功掛牌。專項計劃原始權益人為湖北省上市公司南國置業股份有限公司（以下簡稱「南國置業」），底層資產為武漢曇華林綜合體，募集規模18.1億元，優先A檔證券票面利率4.8%。
此次募集資金主要用於幫助南國置業貫徹落實「六穩」工作和「六保」任務：包括對產業項目、商業項目減免租金和物業管理費，扶持中小微企業和個體工商戶經營，增強市場主體活力，確保不裁員、不降薪，進一步保障居民就業、基本民生穩定。
6）北京朝陽合生匯80億元ABS獲上交所受理
據上交所公司債券項目信息平臺12月30日信息顯示，中金-合生-北京朝陽合生匯資產支持專項計劃獲交易所受理。據了解，該資產支持專項計劃為ABS，擬發行金額80億元，原始權益人為北京怡海易諾投資管理有限公司，計劃管理人為中國國際金融股份有限公司。合生匯是合生創展旗下商業品牌。北京朝陽合生匯於2017年10月1日開業，購物中心面積18.5萬平方米，地下3層地上6層。涵蓋了購物、餐飲、娛樂、休閒、兒童體驗等業態。
7）深圳華潤大廈29億ABS狀態更新為「已反饋」
深交所12月30日披露，中聯前海開源-華潤大廈資產支持專項計劃的狀態更新為「已反饋」，上述ABS的發行人為華潤（深圳），擬發行金額29億元。此前11月20日，深交所已受理華潤大廈資產支持專項計劃。標的資產深圳華潤大廈位於深圳深南東路5001號，共29層，辦公面積約4.2萬平方米，為國際標準甲級寫字樓，於2004年12月已交付使用。
8）萬達商管一筆ABS獲上交所受理，發行金額由31億元下調至24.2億元
上交所12月29日信息披露顯示，「華泰佳越-萬達廣場一期資產支持專項計劃」項目狀態更新為「已受理」。具體而言，上述債券品種為ABS，擬發行金額24.2億元，原始權益人為大連萬達商業管理集團股份有限公司，計劃管理人為華泰證券（上海）資產管理有限公司。
據悉，該筆債券早於今年5月6日就已獲得上交所受理，而本次受理擬發行金額由原本的31億元下調至24.2億元，下調了6.8億元。
9）陽光城擬以西安陽光天地發行8.5億ABS，狀態更新為「已反饋」
12月29日深交所信息顯示，國金-西安陽光天地二期資產支持專項計劃項目狀態更新為「已反饋」。據了解，上述債券擬發行金額8.5億元，債券類別ABS，行業為批發零售，承銷商/管理人為國金證券股份有限公司，發行人為上海黽兢貿易有限公司，該公司為陽光城集團上海置業有限公司全資子公司。
10）合肥寶灣國際物流中心6.32億元ABS更新為「已受理」
12月29日，深交所披露，合肥寶灣國際物流中心資產支持專項計劃狀態更新為「已受理」。據悉，該筆ABS發行金額6.32億元，發行人為中國南山開發（集團）股份有限公司，承銷商/管理人為上海國泰君安證券資產管理有限公司。
資料顯示，合肥寶灣國際項目選址於合肥市長豐縣雙鳳開發區，佔地面積1291.2畝，由央企中國南山集團百億全資開發，是華東區域最大的現代物流園，也是中國首家最具創新性的國際物流綜合體，輻射全國、連通世界的樞紐型國際物流園區。
11）普洛斯旗下一筆15億元ABS獲上交所受理
12月28日，上交所信息顯示，國信證券-普洛斯保理1-20期資產支持專項計劃獲受理，擬發行金額15億元。據悉，上述債券品種為ABS，原始權益人為普洛斯商業保理(重慶)有限公司，計劃管理人為國信證券股份有限公司。
天眼查信息顯示，普洛斯商業保理(重慶)有限公司成立於2016年8月8日，註冊及實繳資本均為8億，由普洛斯金融控股（重慶）有限公司全資持有，後者為GLP China Financing Holding Limited的全資子公司。
12）保利發展22.52億元商業物業ABS正式成立
12月30日，保利發展控股集團股份有限公司公告稱，其「中聯天風-保利發展商用物業第一期資產支持專項計劃」已正式成立。
據悉，2020年12月28日，天風（上海）證券資產管理有限公司作為中聯天風-保利發展商用物業第一期資產支持專項計劃的計劃管理人，獲得上海證券交易所出具的《關於對中聯天風-保利發展商用物業第一期資產支持專項計劃掛牌轉讓無異議的函》（上證函[2020]2900號）。該專項計劃資產支持證券發行總額不超過22.52億元，《無異議函》自出具之日起12個月內有效，保利發展應在無異議函有效期內按照報送上交所的相關文件完成發行。
13）因涉及外交事務，恒隆地產將延期收購美國駐港領事館物業
12月30日，恒隆集團有限公司及恒隆地產有限公司聯合發布公告，就今年9月擬以25.66億港元收購美國駐港領事館旗下香港壽山村道37號物業一事，恒隆表示，該交易無法按照原定時間（2020年12月30日中午）或之前完成。
據悉，恒隆地產及投標人通過其法律顧問，於2020年12月21日收到土地註冊處發出的函件。該函件指，美國駐港總領事館不是一般商業主體，而標的物業不是普通房產，出售涉及中國及美國兩國間的外交事務，不是一般商業行為。恒隆地產及投標人正評估及向法律顧問了解有關該交易及上述事項可作出的適當行動，包括研究延長完成時間的可能性。
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項目動態
1）遠洋樂堤港（北京）正式亮相北京城市副中心運河商務區
12月28日，北京遠洋樂堤港品牌發布會在京舉辦，北京遠洋樂堤港正式亮相北京城市副中心運河商務區。
2）大悅城海澱悅界12月30日開街
12月30日，「山後悅相逢」海澱悅界主題街區正式開街迎客。這個3.5萬平方米的室外生活方式主題街區，不僅是繼朝陽大悅城「悅界」之後北京第二家「悅界」，也是E_ZIKOO智慧谷阿爾法學園的一期產品，
海澱悅界主題街區是一座開放式、原木、水系、綠植交融的精緻生活街區，模擬自然界溪流形態，將自然置入商業，成為藝術與消費相互融合的開放空間。
3）星河商置COCO City首進浙江
12月30日，星河商置與臺昇國際集團聯手打造嘉興星河COCO City，這是星河商置首進浙江。
據悉，嘉興臺昇國際廣場位於嘉興南湖區，處於國際商務區核心區域，總建築面積76萬平方米，購物中心建築面積約10萬平方米,聚集大型購物中心、萬豪酒店、高端住宅、寫字樓等業態，是嘉興首席城市綜合體。
4）瑞安新湖廣場12月31日開業，15萬㎡體量+37家首店
12月31日，新湖集團複合地產的最新代表作——瑞安新湖廣場開業納客。據悉，瑞安新湖廣場項目坐落於浙江省瑞安市東擴的核心區、大溫州延伸核心區，體量達15.6萬㎡，分為地下2層、地上6層，是多元複合體驗式SHOPPING MALL，規劃精品零售、綜合超市、國際影城、多元餐飲、休閒娛樂、親子活動、屋頂花園、婚慶主題共8大特色業態。瑞安新湖廣場引進近百家知名品牌，包括15家溫州首店、22家瑞安首店。
5）佛山王府井紫薇港購物中心12月30日對外營業
王府井集團股份有限公司公告稱，公司旗下佛山王府井紫薇港購物中心於12月30日對外營業。
據悉，佛山王府井紫薇港購物中心位於廣東省佛山市佛山禪城區季華四路68號，地處季華商業帶。項目物業由王府井旗下合營公司佛山市王府置業有限公司建設並持有，建築面積為23.6萬平方米。購物中心由王府井旗下合營公司佛山王府井紫薇港商業管理有限責任公司運營管理。王府井表示，佛山王府井紫薇港購物中心作為廣佛地區規模最大的城市商業體，是公司區域深耕戰略的重要布局。
6）深圳平湖天虹12月30日開街
近日，天虹官微透露，平湖天虹將在12月30日正式開街。該項目是天虹華南極具建築特色的首個開放式街區綜合體項目，擁有超4萬㎡開放式街區mall，集餐飲、休閒娛樂、兒童成長、百貨零售、生活服務和超市六大業態於一體。
7）綠景中國與萬達商管合作打造化州萬達廣場，總建面約11萬平方米
12月28日，綠景（中國）地產投資有限公司發布自願性公告稱，於2020年12月26日，公司全資附屬公司化州市綠景房地產開發有限公司與萬達商業管理集團有限公司籤訂於化州綠景國際花城打造萬達廣場的合作協議。
據悉，該項目合作經營期為二十年，項目總建築面積約11萬平方米。合作項目位於綠景國際花城G1區（原臨時體育公園），是綠景中國與萬達商業聯手打造的首個商業綜合體，經營業態包括超市、時尚精品、快時尚、兒童體驗、餐飲及影院娛樂等。
8）廣州黃埔魚珠舊改正式招標，擬建390米超高地標和人工智慧產業園
12月29日，廣州公示了黃埔區魚珠舊城更新改造項目公開選擇改造主體（土地使用權人）招標公告。公告時間為2020年12月29日至2021年2月18日。據悉，上述項目位於黃埔臨港經濟區首期啟動區範圍內。根據招標內容及要求，改造項目總用地面積7.68萬㎡，總計算容積率建築面積30.23萬㎡。
另據城市設計規劃，融資商業兼辦公區規劃兩棟超200米高的建築，限高分別為240米和390米。改造範圍內物業定位人工智慧數字經濟產業園區，投標單位或其全資子公司有產業經營經驗，需涉及：電子、通信與自動控制研究、開發；智能聯網汽車相關技術服務；計算機硬體的研究、開發；無人機系統技術服務；智能機器系統技術服務等其中兩項相關產業的參與經營經驗。
9）惠州新材料產業園首個產業項目開工建設
12月28日，惠州新材料產業園迎來首個公用工程項目——汙水處理項目以及首個產業項目——宇新輕烴綜合利用項目同時開工建設。這意味著，惠州新材料產業園朝著千億級園區的目標邁出實質性一步，將為惠州建設石化能源新材料萬億級產業集群添動力。
位於惠東縣白花鎮的惠州新材料產業園，是惠州規劃打造的千億級產業園區之一，將利用大亞灣石化區的原料，生產戰略性新興材料和高端新材料，最終打造成為國內一流新材料產業基地、粵港澳大灣區新材料科技創新基地。
10）布局「5G+8K」產業！稻興智能科技產業園動工建設
12月28日上午，稻興智能科技產業園在蓬江產業園正式動工，該項目的落地將加快江門市「5G+8K」產業布局，助力江門邁向「智造」新徵程。圍繞「工業立區、製造業強區」的目標，蓬江產業園成為蓬江區承接粵港澳大灣區中心城市產業轉移和外溢的重要載體。2020年以來，蓬江區大力推進產業園區三年行動計劃，項目總投資46億元，涉及工程建設和公共配套項目31個，目前在建工程8個，擴園提質增效工作取得顯著成效。
11）融觀科技產業園正式揭牌
12月27日，生態科技島「園中園」項目——融觀科技產業園正式揭牌。首期已有三家企業籤約入駐，立和創業、江蘇蘇商集團兩家意向企業現場籤訂園中園合作備忘錄。
融觀科技產業園位於建鄴區亞鵬路88號銀灘文創園內，佔地面積5000平方米。項目將以「科技+文化+眾創」為產業特色，打造集總部企業集聚、高企引培、數字經濟孵化、科技文化為一體的融觀科技產業園。
12）9家園區成為國家級文化產業示範園區
經對2017年獲得創建資格的園區進行驗收並公示，12月29日，文化和旅遊部決定命名以下9家園區為「國家級文化產業示範園區」（按行政區劃順序）：
「21世紀避暑山莊」文化旅遊產業園區、吉林省東北亞文化創意科技園、杭州市白馬湖生態創意城、景德鎮市陶溪川文創街區、臺兒莊古城文化產業園、湘潭昭山文化產業園、廣州北京路文化核心區、重慶市南濱路文化產業園、建水紫陶文化產業園區。
13）投資近320億的騰訊全球總部基地正式開建
12月25日上午，深圳市「網際網路+未來科技城」項目啟動，項目位於寶安區西鄉街道，用地面積80.9萬平方米，開發規模200萬平方米，總投資318.9億，主要建設創新型產業用房、商業、生活配套設施、科技展覽館、數據及智慧控制中心等。
14）海關總署：3家海南離島免稅店今天通過海關驗收正式開業
海關總署今天公布，經海口海關驗收，海旅免稅城、中免鳳凰機場免稅店、中服三亞國際免稅購物公園3家海南離島免稅店今天正式開業，海南離島免稅店由原來的4家增加到7家。商品品類更加豐富，消費者購物體驗也將大大提升，進一步促進海南自由貿易港建設高質量發展。
15）海南新增6家離島免稅店，包括海控、深免、中免、海旅、中服
據海南自由貿易港官網信息，近日，財政部、商務部、海關總署、稅務總局四部委聯合批覆，同意海南新增6家離島免稅店：海控全球精品（海口）免稅城，深免海口觀瀾湖免稅購物城，中免海口美蘭機場T2航站樓免稅店，三亞海旅免稅城，中服三亞國際免稅購物公園，中免三亞鳳凰機場免稅店。
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大宗交易
1） 普洛斯成功完成收購北京中關村盈都大廈D座
12月28日，普洛斯GLP官方微信發布消息稱，2020年底普洛斯成功完成收購北京中關村盈都大廈D座。此次收購體現了普洛斯在科技及辦公物業投資領域核心增值型投資策略。這也是北京市場上首單類REITs市場化退出。
據悉，盈都大廈位於北京市海澱區知春路中部，緊鄰地鐵13號線與10號線換乘站知春路站，是集寫字樓、商務公寓、商場及相關配套於一體的大型綜合性項目。
2） 朗詩以初步代價人民幣5億元出售於科發工貿
12月29日，朗詩綠色地產有限公司發布公告稱，賣方（公司間接全資附屬公司中國信息產業有限公司）、公司間接全資附屬公司南京朗銘地產集團有限公司與買方深圳市科發工貿集團有限公司及標的公司曙光信息產業（深圳）有限公司訂立協議。據此，賣方同意出售而買方同意購入待售股權，初步代價為人民幣5億元（可予調整）。據了解，標的公司持有中國深圳南山區的曙光大廈，主要從事物業租賃及樓宇管理。
3） 綠地55.5億元出售上海綠地外灘中心T4辦公樓予建行旗下建信人壽
12月31日，中國建設銀行旗下建信人壽以55.5億元籤約購入上海綠地外灘中心T4辦公樓，建信人壽及建行相關業務機構將入駐綠地外灘中心。此次，綠地外灘中心核心部分的T4幢超高層甲級寫字樓及配套附屬用房，總計容面積約5.88萬平米，目前已核心筒封頂，預計2021年末建成交付。
截至目前，中國人保、海通證券、上海銀行、國海證券、建設銀行等重量級金融企業已相繼入駐綠地外灘中心。
4） 太古地產宣布已完成出售香港太古城中心第一座物業予基匯資本
12月30日午間，太古地產有限公司發布公告稱，出售太古城中心第一座物業的權益事項已完成。根據公告，該買賣協議完成已於2020年12月30日發生，而等值於對價餘額減去延期付款金額的款額該款額予以中期調整後約為82.45億港元。
同日，太古控股實體、買方擔保人及買方控股公司訂立股東協議，其主要條款已於買賣協議中約定並於該公告中概述。
5） 宋都5.3億出售合肥西湖國際廣場資產予龍鼎集團
12月31日，宋都基業投資股份有限公司發布關於出售資產的補充公告。近日，宋都股份控股子公司合肥印象西湖房地產投資有限公司擬將其商業等標的資產出售於浙江龍鼎控股集團有限公司，出售資產的交易金額為5.3億元。
標的資產為公司控股的項目公司所有，位於合肥市望江西路69號，包括西湖國際廣場商業裙房，東西組團商業裙房建築面積約為65133平方米，地下商業建築面積約5297平方米，合計約70430平方米；地下車位約1400個；一期住宅7號樓3001室，四合院一套，建築面積約475.94平方米。
6） 時時服務擬4200萬元收購北京物業作總部
12月28日，據悉時時服務有限公司發布公告，稱於2020年12月28日本公司的附屬公司時時網絡與黃黎明先生，黃先生有條件同意出售及時時網絡有條件同意收購該物業（北京朝陽區物業）。代價為人民幣4,200萬元。該物業將用作本公司於中國的總部及時時服務中心，以供與潛在客戶舉行會議及在資訊科技的輔助下展示於中國物業管理的概念，旨在減少勞工成本並優化效益。於本公布日期，黃黎明先生透過恒生資本有限公司間接持有本公司約61.00%股權。
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