樓市新聞
◆40城八成房租同比下滑，上海漲幅居首
貝殼研究院4日發布的數據顯示，2020年全國重點40城中，32個城市租金不同程度下降，上海、廈門和福州等城市月租金同比小幅上漲。其中，上海平均月租金同比漲4.5%，漲幅居首，廈門漲2.8%，僅次於上海。租金下滑的同時，重點40城租金收益率也持續下滑，這一趨勢自2018年11月份以來，已持續兩年多。
@大碗樓市：租賃市場傳統周期性規律打破，全國租賃市場進入低溫運行狀態。
◆ 15個新一線城市房價皆過萬：杭州最高 長沙墊底
數據顯示，15個新一線城市中有6個城市超過了2萬元/平方米，其中杭州位居第一，南京第二。中部的強省會長沙房價在15個城市中墊底，房價收入比最低。
根據《2020城市商業魅力排行榜》，2020年15個新一線城市分別是成都、重慶、杭州、武漢、西安、天津、蘇州、南京、鄭州、長沙、東莞、瀋陽、青島、合肥、佛山。
@加露棋卡：長沙不是墊底，是幸福
@House-研究所：這個故事是這樣的，北京領跑和上海說咱倆悠著點，深圳說不行我要趕上兩個大哥腳步奮起直追，一看超了，不行得剎車，發現這事兒不對勁，算了等不了了，衝！
◆ 福州：新批住宅高度不超過80米，臨街應設封閉或半封閉陽臺
近日，福州市出臺《關於進一步完善福州市城市與建築風貌管控工作的實施意見》，將對中心城區風貌進行分區指引，同時，未來新批准住宅的建築高度原則上不超過80米，新建100米以上建築應充分論證、集中布局，與城市規模、空間尺度相適宜。
《意見》要求各類建築立面的設計應充分體現地域文化特徵。居住建築外立面應簡潔美觀，位於城市重要區域的住宅建築外立面應當進行公建化設計，其中臨街一線住宅建築應設置封閉或半封閉陽臺。公共建築外立面應簡約大氣；辦公建築(含公寓式辦公)、商業及工業建築不設置外挑陽臺，確需設置的，按凹陽臺設計。
@我心飛翔：杭州早在十幾年前就已定調「高級灰」為城市主色調，是中國美院為杭州制定的。所以杭州城市色調，建築立面非常高大上，而俯瞰福州城市的「榕黃色」看著像大縣城
◆ 47673套！2020年北京新建商品住宅成交量創6年來新高
北京中原地產1月4日發布的數據顯示，2020年，北京新建商品房市場中的居住類產品（不含回遷房，包含普宅、豪宅、別墅、共有產權房）共銷售62031套，同比2019年增加3210套，連續4年走高。其中，刨除掉共有產權房的新建商品住宅成交47673套，創下2015年來的新紀錄。
@中原地產：2020年北京新建商品住宅市場表現為量升價跌，供需兩旺，成交市場在年底翹尾封頂。
◆ 深圳住建局回應：雙證不能改單證，有悖於調控政策
針對《關於糾正我市「一個大房發二本小房產證」的現象，恢復「一房一本證」的提案》，深圳市正式回應：
1、「雙拼房」本身涉及違建問題並存在安全隱患，如果雙證改單證被允許，就相當於變相認可或鼓勵這類行為的存在，將會產生不良的示範效應。
2、「雙證變單證」並非只是一個環節，而涉及到規劃、設計、驗收等多個審批環節，過程複雜。
3、如果將「雙拼房」變更為一套住房，允許其作為「一套房」進行交易和買賣，將有悖於當前國家的剛需戶型為主的住房政策導向和住房限購調控政策。
@不在水中的魚1 ：雙證的業主在做夢天上掉錢呢，改一證反手就是漲價賣掉
◆ 連平：宅基地如果能夠流轉，會帶來多少增量？
在2021年首席經濟學家論壇年會上，談及土地要素市場化改革，中國首席經濟學家論壇理事長連平認為，宅基地的流轉將帶來巨大經濟推動力。根據2020年12月的權威數據，全國農村的宅基地有17萬平方公裡，僅每年釋放1%~2%就能超過整年的房地產用地規模，根據連平的保守估算，一旦流轉，宅基地能夠釋放出來的土地交易價值大概是在4萬多億左右。
@金玉富貴華天下：開始動宅基地的腦筋
◆ 7天56億美元 房企開年密集融資搶「窗口期」
房地產金融監管日益嚴格，房企抓住機會加緊融資。據不完全統計，截至1月7日早間，2021年已經有13家房企公告發債，其中鑫苑置業（NYSE.XIN）為公司債，其餘均為美元債，總規模超過56億美元。
@大碗樓市：大多是用於「借新還舊」
◆ 廣州樓市專項檢查：中介人員禁止參與任何業主抱團漲價的行為
廣州市住建部門昨日開展房地產市場專項檢查行動，對廣州市房地產交易熱門區域的中介機構進行現場檢查。現場，執法人員要求中介服務人員不得參與哄抬房價、炒作預期等行為，如遇到業主調價，需要重新籤訂委託書。從檢查的情況看，絕大部分中介機構店面公示齊全、操作規範，放盤房源「兩證一書」齊全。
@第三方：嚴厲打擊！
◆ 上海住房租賃產業聯盟成立
1月8日，上海建信住房服務有限責任公司舉辦「長租即長住，長住即安家」上海住房租賃產業聯盟成立大會。大會倡議，各聯盟企業要以實際行動發揮國有和民營企業功能作用和社會責任擔當，在市房管局和房地產經紀行業協會的指導下，降低租賃住房稅費負擔，整頓租賃市場秩序，規範市場行為，合理調控租金水平，維護行業健康穩定發展。
@磐石to金融：這個租房租賃產業聯盟是啥性質的？有誰背書麼？
最新政策
◆ 西安住建局發布商品房銷售新規：實際交付標準應與樣板房一致
今年1月1日起，《西安市商品房銷售信息公示管理規定》正式實施。其中，《規定》要求房屋實際交付標準應與樣板房展示內容保持一致。同時，為減少資源浪費，全方位真實展現房屋戶型、結構及尺寸、公共部位和施工質量等，鼓勵企業在實體樓內設置樣板房。
@王二狗：杜絕看的跟買的不一樣！
◆ 杭州發布全國首個老舊小區住宅加裝電梯規章，4月1日起執行
近日，杭州市人民政府發布《杭州市老舊小區住宅加裝電梯管理辦法》，《辦法》將於2021年4月1日起正式施行。杭州成為全國首個通過地方政府規章來規範老舊小區住宅加裝電梯的城市。
@一曲弦歌拂落 ：不錯，很多老小區住的都是老年人，腿腳不便，坐電梯比較便利
◆ 雲南：1月起個人出租住房減按10%稅率徵個人所得稅
國家稅務總局雲南省稅務局發布《關於個人出租房屋個人所得稅徵收管理有關事項的公告》明確，個人將雲南省範圍內自有房屋或者租入房屋出租給承租人，並取得租金收入或者其它經濟利益所得的行為，屬於個人所得稅財產租賃所得的應稅行為，納稅人出租或者轉租房屋取得所得，應按規定繳納個人所得稅。個人出租住房，減按10%的稅率徵收個人所得稅；個人出租非住房，按20%的稅率徵收個人所得稅。公告自2021年1月1日起施行。
@臺颳風的刮：最後這錢誰出呢，你猜
◆ 首都功能核心區街道 常住人口原則不超10萬人
《北京市街道辦事處設立標準（試行）》日前公布，按照各區的功能定位，分類劃定街道辦轄區面積和常住人口的標準。原則上，首都功能核心區的街道辦事處轄區常住人口不超過10萬人，除此之外的街道辦事處轄區常住人口不超過15萬人。
@婭軍：大北京開始精細化管理了
土地情報
◆76輪報價、溢價121.85% 華潤11.27億摘江蘇徐州宅地
1月8日，經過176輪報價，華潤置地徐州發展有限公司（華潤）以11.27億元競得江蘇徐州惠民小區東C地塊，即2020-52號，成交樓面價12250元/平方米，溢價率121.85%。
出讓文件顯示，該地塊位於徐州市雲龍區迎安大道南、漢元大道西，用途為住宅，出讓面積4.18萬平方米，容積率2.61-2.8，建築面積9.2萬平方米，出讓起始價5.08億元，起始樓面價5521.96元/平方米。
◆ 汕頭1.56億元掛牌一宗宅地 面積為1.1萬平米
1月7日，汕頭1.56億元掛牌了一宗金平區宅地，起拍樓面價3512.7元/平方米，將於2月9日下午5點出讓。該地塊位於東廈路98號，為城鎮住宅用地，面積為11109.76平方米（約16.7畝），容積率4，建築限高100米。
◆ 恆文集團9.04億元摘上海臨港商住地 樓面價8229.4元/平米
1月8日，上海臨港出讓一宗商住地，名稱為自貿區臨港新片區奉賢園區二期04FX-0002單元B1503、B1601、B1504商住綜合地塊，由恆文集團以9.04億競得該宗地，成交樓面價8229.4元/平方米，溢價率7.11%。
◆ 新隆控股2.02億競得寧波象山一宅地 溢價率17%
1月8日，浙江寧波公開出讓象山縣1宗宅地。最終，經過31輪競價，寧波新隆創盈房地產開發有限公司（新隆控股）以總價2.02億元競得丹山路北側、橫塘歐村西側地塊，樓面價4993元/平方米，溢價率17.47%。
◆ 中天上限價14.93億摘杭州臨安區宅地 競配自持比例7%
1月8日，浙江杭州公開出讓臨安區1宗宅地。最終，經過40輪競價，中天以上限價格14.93億元競得臨安區中心城區單元01-ZX-02-21地塊，樓面價12560元/平方米，溢價率29.49%，競配自持面積比例7%。
◆ 杭州蕭山5宗地塊攬金69.23億 濱江、華景川等分食
1月6日，杭州蕭山區3宗宅地、2宗商住地成功入市，即蕭政儲出(2021)1號至5號，總出讓面積304.94畝，總建築面積45.4萬平方米，總起價54.08億元，由濱江集團等企業競得，成交總額為69.23億元。
◆ 三亞15.68億掛牌中央商務區-鳳凰海岸單元兩宗地
1月5日，三亞市自然資源和規劃局發布公告，將掛牌出讓位於中央商務區-鳳凰海岸單元的兩宗國有建設用地，合計總出讓面積40371.3平方米，總掛牌起始價15.68億元。
行業動態
◆潘石屹：做長租公寓的非傻即騙
在1月8日的2020 SOHO中國第四賽季租賃表彰會上，SOHO中國董事會主席潘石屹表示，在現在的金融環境、稅收環境下，做長租公寓的主要有兩類人：一類是「騙子」，一類是「傻子」。他說：「長租公寓是龐氏騙局在房地產市場裡的一個體現。」值得一提的是，萬科公司2020年12月29日晚表示，公司看好長租公寓未來，會堅定不移地推進該業務。值得一提的是，龍湖集團、中駿集團控股等房企早已「上車」。
@Amber不吃雞蛋：這個糟老頭子壞得很
◆ 2020年萬達廣場出租率99.4%
來自萬達集團的數據顯示，2020年全國萬達廣場出租率99.4%，租金收繳率99.9%；為支持中小商戶抗擊疫情，2020年全國萬達廣場減免租金超過43.3億元，如扣除這一因素影響，2020年全國萬達廣場租金同比2019年增長8.1%。2019年，萬達商管整體租金收入為384.8億元。
@芝士：厲害了萬達!
◆ 2000個職位空缺！粵港澳大灣區青年就業計劃出爐
香港特區政府8日公布粵港澳大灣區青年就業計劃，將向2019年至2021年畢業的香港大學生提供2000個職位空缺，其中約700個為創科職位。特區政府將向參加計劃的企業發放津貼，每名獲聘畢業生為每月1萬港元，為期最長18個月。企業須在香港按照香港法例聘請合資格畢業生，並派駐他們在大灣區內地城市工作及接受在職培訓。
求職者須為香港居民，並持有2019年至2021年由香港或香港以外的院校頒授的學士或以上學位。粵港澳大灣區青年就業計劃是香港特區行政長官2020年施政報告中的一項措施，目的是鼓勵和支持香港青年到大灣區內地城市工作及發展事業。
@Can燦叭：羨慕
◆ 高德地圖上線「新冠疫苗接種點地圖」 已覆蓋國內29城
1月9日，高德地圖上線「新冠疫苗接種點地圖」，提供新冠疫苗接種點查詢、導航等服務，方便需要接種新冠疫苗的重點人群便捷找到周邊的新冠疫苗接種點。用戶打開高德地圖，搜索「新冠疫苗」、「新冠疫苗接種點」即可進入「新冠疫苗接種點地圖」，並使用相關服務。此外，「新冠疫苗接種點地圖」還在支付寶醫療健康服務新冠疫苗專區、醫鹿App、夸克App新冠疫苗實時動態專區等埠上線，方便用戶通過更多途徑查詢使用。
@冰糖葫蘆來兩串：希望疫情快點過去
◆ TOP10高校畢業生就業掃描：長三角成引才贏家，清華畢業生薪酬最高
1月8日，清華大學、浙江大學、上海交通大學、南京大學、華中科技大學、武漢大學這6所TOP10高校發布了2020屆就業質量報告。從就業率這個指標來看，幾所TOP10高校相比2019年並未有太大的數據波動。從TOP10高校的畢業生就業結構來看，選擇繼續升學的佔了較高的比例，而直接邁向就業市場的人數並不多，尤其是本科生，選擇深造的比例甚至高達70%以上。
儘管2020年被視為艱難的就業季，但畢業生薪酬卻似乎有著不錯的表現。2020年7月，中國薪酬指數研究機構發布了一份《2020中國高校畢業生薪酬指數排名》，顯示南京大學的畢業生平均月薪為10255元。上海交通大學在就業質量報告中援引了這一薪酬指數排名，排名顯示，清華大學的畢業生薪酬指數最高，平均薪酬為10818元，其次是北京大學，平均薪酬為10698元，上海交通大學排名第3，平均薪酬為10673元。
@雲雨與黑雨 ：俺今年應屆，還沒找到工作
新聞資訊主要來源：界面新聞、澎湃新聞、21世紀經濟報導、觀點地產、第一財經，微博等，由大碗樓市綜合整理，僅供參考
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