新風口!第四代商業模式Street Mall即將強勢來襲!

2021-02-14 深圳龍光

「在開放式商業街可以恣意呼吸新鮮空氣,非常通透、舒適。逛累了,喝杯咖啡靜靜休息片刻,再去做個美容,以美好的姿態和朋友相約晚飯,飯後一起看場熱門電影,在歡樂的討論中迎來Happy Ending!」這段街頭隨機採訪真實反應了陳小姐愉快的購物生活。無獨有偶,其實,不止是她,還有很多人正在體驗當下最為流行的一種新型購物生活,而這正是第四代商業模式下購物體驗的生動寫照。

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回溯漫漫歷史長河,中國的商業經歷了幾種主流模式升級。

第一代商業模式:供銷社,街坊集市,能滿足基本生活所需;


第二代商業模式:傳統百貨商店,在供銷社基礎上規模擴大,可購商品種類增多;


第三代商業模式:Shopping Mall購物中心,提供一站式吃喝玩樂服務,滿足各種需求、帶來愉悅消費體驗;

隨著80後、90後社會主力消費群體的崛起,他們不再滿足單純的買買買,更加追求精神層面的消費體驗感,希望打破固有的Shopping Mall大盒子思維定式,偏向在一個新奇的購物、休閒、娛樂、餐飲社交場所中,與陽光、空氣、綠植等自然親密接觸,自在享受漫步的樂趣。

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消費需求的變化,加速促進社會商業模式的迭代,第四代商業模式應時應運而生。

第四代商業模式以「街區+MALL」為主要形式,區別於購物中心的封閉式盒子結構,以開放式空間呈現,不僅是購物中心,也是城市生活休閒中心、社交中心。

這裡包羅萬象、應有盡有,人們可以輕鬆購物、舒適就餐、愜意休閒……還可以在開放式街區自由漫步,遠離建築的禁錮,與自然近距離接觸,自在欣賞廣闊天地間花、鳥、蟲、魚、綠植的美好。

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於大眾而言,第四代商業感召力極強:

漫步自然 呼吸時尚真氣:自然環境與商業空間有機融合


多首層設計 半開放商業街:構築豐富的時空層次感和舒適的商業體驗感

作為國內極具盛名的體驗式購物中心,K11完美詮釋了藝術與商業的邂逅,將藝術、人文、自然三大核心元素融合、互動,帶出創意、自由及個性化的感官體驗,滿足大眾對理想人文生活的嚮往,備受青睞。

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總而言之,拋開Shopping Mall冰冷的外表,第四代商業是一個有情感、有溫度、有性格的有機生命體。它的煙火氣和生命力,強力吸引著人們流連忘返、不忍離開。

第四代體驗型全新商業模式大幕已開,放眼深圳,無論是「漫步式城市創作空間」華潤萬象天地,還是「濱海風情購物中心」海岸城、「多元主題體驗mall」壹方城,都滿足了客戶追求消費體驗感和情感共鳴的需求,是第四代商業的典型。

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這些「生活方式中心」高檔的環境、高檔的產品和倡導的時尚理念,營造了高檔人群的聚集氛圍,促進了高端消費,商鋪隨之可以承載更高的租金和更高的售價。以華潤萬象天地為例,萬象天地2018年年營業額達28.1億,平均租金水平達1347元/平/月(數據來源:華潤置地2018年財報)。在第四代商業模式下,商鋪仍不失為一個投資佳選,坐享資產升級帶來的收益。

龍光玖龍臺地處光明市政重要位置,雄踞鳳凰城總部基地,雙地鐵接駁(建築面積約)10萬㎡TOD商業(在建),毗鄰招商智慧園、華星光電等高新產業總部基地,緊鄰光明文化藝術中心(在建)、新城公園等人文地標,集龐大人流、文化與藝術魅力於一體

項目效果圖

玖龍臺商業採用「Street+Mall」的布局方式,打造下沉式濱水型商業,同時將景觀引進商業建築,和諧構建城市、商業、自然與人之間的相互關係;薈萃複合商業業態和時尚生活體驗,築造超凡品質和多元主體的購物消費新體驗,實現城中漫步、林中購物

商業效果圖

龍光玖龍臺商業的出現標誌著光明開始邁入第四代商業模式,未來光明商業地位將提升到一個新高度。

比肩深圳第四代商業模式代表華潤萬象天地,玖龍臺商業的未來極具想像空間,值得期待!

玖龍臺Street Mall沿街商鋪即將盛啟

掘金商機,觸手可及

誠邀共鑑!


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