今日，九江樓市迎來七宗地塊集中拍賣。
01
地塊DGA2020001詳情
該地塊位於思德路北側、康泰路西側，由九江市城發資產商貿經營有限公司競得，成交總價10137萬元，成交價491萬元/畝，成交樓面價6695元/㎡。
DGA2020001位置示意圖
土地基本信息
地塊面積：20.646畝
土地用途：住宅用地
出讓年限：70年
容積率：FAR≤1.1
建築密度：D≤40%
綠地率：GAR≥20%
起拍價：230萬元/畝
起拍樓面價：3136元/㎡
動工時間：土地交付之日起一年內開工建設
竣工時間：開工之日起兩年內竣工
其他要求
該宗地所建住宅全部由競得人自持，自持時間為10年，自持期間可對外出租但不得對外銷售。
DGA2020001地塊所在區位、交通及周邊配套情況
此地塊位於思德路北側、康泰路西側，地塊周圍有多條交通線路，距離八裡湖城市快速路入口也非常的近。
教育配套：九江市中心幼兒園（八裡湖園區）、九江小學（八裡湖校區）、九江一中（八裡湖校區）等；
醫療配套：九江市第一人民醫院總院、九江市兒童醫院等；
商業配套：九方購物中心、中奧盈石廣場等；
休閒配套：九龍湖溼地公園等。
DGA2020001規劃圖
02
地塊DGB2020001詳情
該地塊位於五裡街道五裡村，會館街以北，由恆大地產集團九江有限公司競得，成交總價42761萬元，成交價380萬元/畝，成交樓面價2850元/㎡。
DGB2020001位置示意圖
土地基本信息
地塊面積：112.5291畝
土地用途：住宅用地
出讓年限：70年
容積率：FAR≤2.0
建築密度：D≤28%
綠地率：GAR≥35%
起拍價：260萬元/畝
起拍樓面價：1950元/㎡
動工時間：土地交付之日起六個月內開工建設
竣工時間：開工之日起兩年內竣工
建築設計要求
建築風格應注重體現地方文化特色，並與周邊現有建築整體風貌及環境景觀相協調。建築立面應乾淨、整潔，建築內部使用功能設置合理，並應充分考慮後期的使用需求，不得影響建築外觀效果。
配建一所12個班的幼兒園，用地規模不小於7580平方米，建築面積不小於4550平方米。
DGB2020001地塊所在區位、交通及周邊配套情況
此地塊位於五裡街道五裡村，會館街以北，臨近廬山大道和城市快速路，交通十分便捷。
教育配套：九江外國語學校（新五中）和怡康小學等；
醫療配套：九江市中醫醫院南院等；
商業配套：萬達廣場、銅鑼灣廣場等；
休閒配套：潯南城市森林公園等。
DGB2020001規劃圖
03
地塊DGB2020002詳情
該地塊位於五裡街道五裡村，怡康中路以南，由徐州欣賢企業管理有限公司2競得，成交總價40684萬元，成交價366萬元/畝，成交樓面價2745元/㎡。
DGB2020002位置示意圖
土地基本信息
地塊面積：111.159畝
土地用途：商業、住宅用地（商業佔比5%）
出讓年限：商業40年、住宅70年
容積率：FAR≤2.0
建築密度：D≤40%
綠地率：GAR≥25%
起拍價：270萬元/畝
起拍樓面價：2025元/㎡
動工時間：土地交付之日起六個月內開工建設
竣工時間：開工之日起兩年內竣工
建築設計要求
建築風格應注重體現地方文化特色，並與周邊現有建築整體風貌及環境景觀相協調。建築立面應乾淨、整潔，建築內部使用功能設置合理，並應充分考慮後期的使用需求，不得影響建築外觀效果。
DGB2020002地塊所在區位、交通及周邊配套情況
此地塊位於五裡街道五裡村，怡康中路以南，臨近廬山大道和城市快速路，交通十分便捷。
教育配套：九江外國語學校（新五中）和怡康小學等；
醫療配套：九江市中醫醫院南院等；
商業配套：萬達廣場、銅鑼灣廣場等；
休閒配套：潯南城市森林公園等。
DGB2020002規劃圖
04
地塊DGB2020003詳情
該地塊位於五裡街道五裡村，九星公路以西，由九江中基房地產開發有限公司競得，成交總價38761萬元，成交價370萬元/畝，成交樓面價2775元/㎡。
DGB2020003位置示意圖
土地基本信息
地塊面積：104.7606畝
土地用途：住宅用地
出讓年限：70年
容積率：FAR≤2.0
建築密度：D≤25%
綠地率：GAR≥35%
起拍價：260萬元/畝
起拍樓面價：1950元/㎡
動工時間：土地交付之日起六個月內開工建設
竣工時間：開工之日起兩年內竣工
建築設計要求
建築風格應注重體現地方文化特色，並與周邊現有建築整體風貌及環境景觀相協調。建築立面應乾淨、整潔，建築內部使用功能設置合理，並應充分考慮後期的使用需求，不得影響建築外觀效果。
配建一所9個班的幼兒園，用地規模不小於6410平方米，建築面積不小於3850平方米。
DGB2020003地塊所在區位、交通及周邊配套情況
此地塊位於五裡街道五裡村，九星公路以西，臨近廬山大道和城市快速路，交通十分便捷。
教育配套：九江外國語學校（新五中）和怡康小學等；
醫療配套：九江市中醫醫院南院等；
商業配套：萬達廣場、銅鑼灣廣場等；
休閒配套：潯南城市森林公園等。
DGB2020003規劃圖
05
地塊DGB2020004詳情
該地塊位於新港鎮新港村，縱一路以東，由楊德，楊翔斌，崔強競得，成交總價1922萬元，成交價100萬元/畝，成交樓面價750元/㎡。
DGB2020004位置示意圖
土地基本信息
地塊面積：19.222畝
土地用途：住宅用地
出讓年限：70年
容積率：FAR≤2.0
建築密度：D≤35%
綠地率：GAR≥30%
起拍價：100萬元/畝
起拍樓面價：750元/㎡
動工時間：土地交付之日起六個月內開工建設
竣工時間：開工之日起兩年內竣工
建築設計要求
建築風格應注重體現地方文化特色，並與周邊現有建築整體風貌及環境景觀相協調。建築立面應乾淨、整潔，建築內部使用功能設置合理，並應充分考慮後期的使用需求，不得影響建築外觀效果。建築面寬不大於50米。
DGB2020004地塊所在區位、交通及周邊配套情況
此地塊位於新港鎮新港村，縱一路以東，毗鄰濱江東路主幹道，周邊有盛世豪庭等小區。教育方面有新港中心小學、新港中學、濂溪區第二中學等教育配套；休閒配套有新城公園等。
DGB2020004規劃圖
06
地塊DGB2020005詳情
該地塊位於姑塘鎮蔡嶺村，老九星公路以東，由九江居歸田園生態開發有限公司競得，成交總價10233萬元，成交價100萬元/畝，成交樓面價1250元/㎡。
DGB2020005位置示意圖
土地基本信息
地塊面積：102.3342畝
土地用途：住宅用地
出讓年限：70年
容積率：FAR≤1.20
建築密度：D≤30%
綠地率：GAR≥35%
起拍價：100萬元/畝
起拍樓面價：1250元/㎡
動工時間：土地交付之日起六個月內開工建設
竣工時間：開工之日起兩年內竣工
建築設計要求
建築風格應注重體現地方文化特色，並與周邊現有建築整體風貌及環境景觀相協調。建築立面應乾淨、整潔，建築內部使用功能設置合理，並應充分考慮後期的使用需求，不得影響建築外觀效果。擬建建築物面寬不應大於40米。
配建一所用地面積不小於5240平方米的幼兒園。
DGB2020005地塊所在區位、交通及周邊配套情況
此地塊位於姑塘鎮蔡嶺村，老九星公路以東，地塊周邊有濱湖新城等小區。教育方面有蔡嶺小學等教育配套；休閒配套有廬山植物園鄱陽湖分園等。
DGB2020005規劃圖
07
地塊DGB2020006詳情
該地塊位於威家鎮，威家北路以南，由江西南山御泉天然礦泉水有限公司競得，成交總價5205萬元，成交價68.2萬元/畝，成交樓面價852.5元/㎡。
DGB2020006位置示意圖
土地基本信息
地塊面積：76.3262畝
土地用途：商業用地（「服務型公寓」建築面積所佔比例不超過4%）
出讓年限：40年
容積率：FAR≤1.2
建築密度：D≤50%
綠地率：GAR≥10%
起拍價：68.2萬元/畝
起拍樓面價：852.5元/㎡
動工時間：土地交付之日起六個月內開工建設
竣工時間：開工之日起兩年內竣工
建築設計要求
建築風格應注重體現地方文化特色，並與周邊現有建築整體風貌及環境景觀相協調。建築立面應乾淨、整潔，建築內部使用功能設置合理，並應充分考慮後期的使用需求，不得影響建築外觀效果。
DGB2020006地塊所在區位、交通及周邊配套情況
此地塊位於威家鎮，威家北路以南，地塊周邊有成熟的住宅小區和教育、商業等配套設施。教育方面有威家中學和一所規劃中的九年一貫制學校等教育配套；商業方面有聯盛奧特萊斯商場等；休閒配套有廬山植物園鄱陽湖分園等。
DGB2020006規劃圖
疫情下，九江土地市場率先回暖，一開始便備受關注的3月土拍大戰終於落下帷幕，歷經3個半小時的激烈競爭，八裡湖新地王誕生，溢價率113.48%！截至目前，4月份九江有8宗地塊即將掛牌出讓，屆時情況如何，請大家持續關注家千萬房產網，我們將第一時間為大家帶來最新的土地新聞。
註：以上數據由家千萬房產網數據中心整理，轉載請註明出處。上述樓面價為不計容的價格，僅供參考。
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