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近年來，科技創新產業發展迅猛，人工智慧、生物科技、大數據技術、物聯網、區塊鏈、傳感器、虛擬實境、雲計算、智能家居、地理空間和5G技術等新興詞彙隨處可見，而這些高新技術的發展也越發迅猛，不僅不斷刷新著人們的認知，更迅速融入人們生活的方方面面。
高新技術的迅猛發展，一方面改變了人們的生活習慣和生活方式，推動著人們更加深刻地認識到科技的巨大作用；另一方面，也促使科創產業如雨後春筍般在各地蓬勃發展。就鄭州而言，從雙湖科技城到鄭開科創走廊，再到中原科技城的重磅現世，無不展示出科創產業的蓬勃朝氣。科創，已經與城市發展形成共鳴。
當然，作為國民支柱產業之一的房地產，自然也離不開創新科技的深刻影響，特別是在當前行業形勢並不樂觀的情況下，創新科技的賦能，讓房地產行業煥發生機。未來，房地產行業或借勢科創，迎來新一輪的變革和再生。
本篇文章篇幅過長，小編為大家貼心奉上分段語音，大家可選擇聽取錄音或閱讀~
趨勢：科創賦能發展的新時代已然到來
近年來，不少新技術、新應用湧現，不斷衝擊著人們的感官，刷新著人們的認知，讓人們一次次恍若大夢初醒般，感受著科技帶來的震撼，更加認識到科技在未來城市發展中的巨大潛力和無限可能。
過去幾年，人們頻繁感受到的震驚與心潮澎湃，哪一次不是與創新科技的進步息息相關？
關於人工智慧與機器學習
說起人工智慧，由於近幾年的頻頻現身，人們對其並不陌生。從機器人撰寫新聞第一時間發布，到銀行的互動機器人、餐館的送餐機器人，雖然每次人們的認知都會受到一定程度的衝擊，但隨著時間的流逝，人們對人工智慧的感受從開始的感到新鮮到後來逐漸習以為常。然而，有一件事，即使至今回想起來，依然讓人刻骨銘心，那便是2016年和2017年的兩場人機圍棋大戰。
2016年春，谷歌人工智慧圍棋軟體AlphaGo與前世界圍棋第一人、韓國九段名將李世石進行了一場圍棋對戰，最終，李世石以1:4的總比分敗給了人工智慧圍棋軟體AlphaGo。這場對戰備受關注，關於人工智慧與人腦誰更聰明的爭論此起彼伏。在這次決戰之前，人們都在質疑機器的能力、科技的力量。但當這場人機大戰徹底落下帷幕之時，人們才終於發現自己此前對科技潛力的認知是多麼的狹隘。然而，事情的後續發展更讓人震驚。
2016年12月，神秘棋手「Master」登錄中國弈城圍棋網，以每天10盤的速度接連擊敗中外各大頂尖棋手，取得了空前絕後的60連勝。人們耳熟能詳的職業棋手如古力、常昊等紛紛被斬落馬下，柯潔也不幸成為它的手下敗將。而「Master」背後正是升級版AlphaGo。2017年5月，柯潔再次對戰AlphaGo，作為當時中國排名第一的職業九段棋手、圍棋世界史上最年輕的五冠王，柯潔最終以0:3敗北，這樣的結局愈發讓人無法質疑科技的力量。
人工智慧軟體AlphaGo的赫赫戰績，讓人驚嘆之餘，產生新的疑問：除了下圍棋，人工智慧還能應用在什麼地方？答案是：各個領域。
AlphaGo採用了一種新穎的機器學習技術，結合了監督學習和強化學習的優勢。在圍棋對決中，AlphaGo採用的是一種通用型的高效算法，完全可以推廣到各個領域。
比如交通安全。人工智慧駕駛汽車可以避免交通傷亡，並在駕駛過程中解放人類的雙手、節約人類的時間，從而提高工作效率和生活質量。比如生活服務。目前已經有掃地機器人進入家庭，餐廳也出現了機器人的身影，未來人工智慧機器人將在生活中扮演郵遞員、清潔員、保安等多種角色。比如醫療保健。醫患關係一直是社會關注的熱點話題，個人健康監測裝備與手術機器人已經展現了發展潛力，未來人工智慧將自動進行某些疾病的診斷與治療，醫患關係將會有所緩解。比如教育諮詢。現在教育中資源分配不均衡，未來教學機器人用於幫助學生進行語言、數學以及其他技能的學習，自閉症兒童也可從中獲益。比如建築領域。現在3D列印技術已經日漸成熟，使用3D列印技術，不僅能夠降低勞動力成本，還能使以往幾個月才能完成建設的工程在數日內實現竣工，大大節約時間成本。
雖然人工智慧的表現已經相當出色，但按照人工智慧的發展程度，目前全球的人工智慧仍處於感知智能的發展階段（行業一般將其分為計算智能、感知智能和認知智能三個層次）。所以，未來人工智慧的發展潛能將是巨大的。有數據預測，受到下遊需求倒逼和上遊技術成型推動的雙重動因，預計未來幾年，市場將繼續保持高速增長，到2030年，全球市場規模將達到15.7萬億美元的規模，約合人民幣104萬億元。屆時，人類生活方式或將再次被顛覆。
關於物聯網
近年來，物聯網算得上是當之無愧的「網紅」。繼計算機、網際網路之後，世界信息產業迎來了第三次浪潮，這便是物聯網。物聯網強調「萬物互聯」，顧名思義是將生活中無所不在的設備、設施通過無線或有線的方式與網際網路串聯，使各設備、設施、物品間可以實現互聯互通，目的是為了讓我們的生活更完善。
在美國，物聯網技術被用於監控囚犯，通過在囚犯身上使用RFID跟蹤設備收集更多可審核的具體數據；在南非，物聯網技術被用來追蹤大型保護區裡的犀牛，通過在犀牛角上安裝基於GPS的跟蹤裝置，防止偷獵的發生；此外，物聯網技術已遍布全球各地的許多滑雪勝地，用以追蹤滑雪者……
由於物聯網「萬物互聯」的理念，其應用幾乎是沒有限制的，可以廣泛應用於各行各業。並且，如今物聯網不再只是把物與物相互連接起來而已，傳感器和雲計算的普及，讓人類可以獲取到幾乎無限的資料，這才是物聯網的最大優勢。雖然物聯網的潛力讓人咂舌，但其實，物聯網並非遙不可及的存在，而是早已融入我們生活的方方面面。
智能穿戴產品是物聯網技術應用初期的熱門產品，如智能手錶、智能手環等，其功能體現在語音關懷、健康監測、人員定位等方面。智能汽車通過車載傳感系統和信息終端實現人、車、路等的智能信息交換，使車輛具備智能的環境感知能力，能夠自動分析車輛行駛的安全及危險狀態，並使車輛按照人的意願到達目的地，最終實現替代人來操作的目的。配備了物聯網傳感器的無人駕駛飛行器，可以遠程監控難以進入的區域並繪製圖表，測量如土壤成分和水分含量等指標。配備傳感器的工廠設備可以在檢測到有問題的組件或者其他可能觸發故障的條件時，自動向中央工廠運營監測網絡發送警報。隨著傳感器、攝像頭和致動器嵌入貨架，零售商可以對產品進行實時更新，使它們能夠在需要時進行補充，物聯網還可以幫助零售商在智能設備上獲得關於錯放產品的實時警報。在公路和鐵路的關鍵點設置傳感器，可以監控城市交通基礎設施的健康運作狀況，及時進行信息發布和採取相應解決措施。通過傳感器的應用，人們還可以監控植物生長的情況，獲得有關土壤狀況、溫度、溼度水平以及適當澆灌植物的建議信息，並進行相應管理和控制，這使得智慧農業和標準化農業成為可能。通過物聯網技術聯通各種診療儀器、硬體設備，可以構建一個有效的醫療信息平臺，實現智能醫療。當然已廣泛應用的物流追蹤技術，也同樣離不開物聯網和傳感器。
除了上述這些，還有許多運用物聯網技術的產品已經融入我們的生活，比如智能牙刷、智能冰箱、智能路燈等。小到生活必需品，大到城市管理系統、行業顛覆技術，都是物聯網技術給我們的生活帶來的翻天覆地的變化。
關於大數據及數據分析與可視化
洛杉磯警察局和加利福尼亞大學合作利用大數據預測犯罪的發生；google流感趨勢利用關鍵詞搜索預測禽流感的散布；麻省理工學院利用手機定位數據和交通數據建立城市規劃。大數據近幾年的發展如火如荼，想必大家都不陌生。在筆者看來，大數據有點統計學的意味，但它不止於統計，因為除了數據的統計錄入，更重要的是對數據進行的分析計算，這才是其價值所在，也是其高深的地方。大數據時代簡單地講，就是海量數據同完美計算能力的結合。
雖然大數據及數據分析挺深奧，但其實，大數據跟物聯網相似，涉及行業廣泛。
醫療大數據藉助大數據平臺將醫療行業的大量病例、病理報告、治療方案、藥物報告等進行整理，建立針對疾病特點的資料庫，並對其進行分析和應用，能讓看病更高效。
金融大數據大數據在金融行業應用範圍較廣：依據客戶消費習慣、地理位置、消費時間進行精準營銷；依據客戶消費和現金流提供的信用評級或融資支持進行風險管控；利用決策樹技術進抵押貸款管理和決策；利用金融行業全局數據了解業務運營薄弱點並提升內部數據處理效率；利用客戶行為數據設計滿足客戶需求的金融產品。
商業大數據無論是零售行業還是電商行業，大數據的應用，一是可以了解客戶消費喜好和趨勢，進行商品的精準營銷，降低營銷成本；二是可以通過大數據掌握未來消費趨勢，有利於熱銷商品的進貨管理和過季商品的處理；三是有助於資源的有效利用，廠商依據大數據按實際需求進行生產，可降低產能過剩的概率。
交通大數據目前交通大數據的應用主要在兩個方面，一方面是利用大數據來了解車輛通行密度，合理進行道路規劃包括單行線路規劃；另一方面是利用大數據來實現即時信號燈調度，提高已有線路運行能力。當然，機場航班、鐵路運輸等運用大數據將提高其管理、運行效率及上座率，降低成本。
除此之外，在農牧業監測、教育改革、食品監管、輿情監控、氣象環境監測等方面，大數據都發揮著越來越重要的作用，幫助行業掌握精確數據、提高效率、降低成本、提升決策的準確度和成功率。
大數據技術的發展帶來企業經營決策模式的轉變，驅動著行業變革，衍生新的商機和發展契機。未來，一個企業的發展能否越走越寬，駕馭大數據的能力將是其中重要的一項考量因素。這種能力將作為企業的核心競爭力，幫助企業打破數據邊界，繪製企業運營全景視圖，做出最優的商業決策和發展戰略。
其實，近幾年來湧現的創新科技還有許許多多，比如區塊鏈和分布式帳本技術、生物科技、虛擬實境，等等。在此，我們只著重提了人工智慧、物聯網、大數據技術，就足以讓人為創新科技的力量和潛能嘆服。所以，未來的大勢所趨，一定是科技。未來的世界，一定是科創賦能發展的新時代。
布局：鄭州科創產業振翅，沿黃科創帶呼之欲出
曾經，美國舊金山矽谷、紐約矽巷、日本筑波科學城這些重要科技創新策源地引領全球經濟發展，廣東廣深、上海松江G60、上海紫竹、杭州城西等科創走廊帶來的巨大核心引擎作用也讓我們驚嘆不已。正是由於科技的巨大潛力，國家在科創產業發展方面越來越重視，隨著「科技興國」戰略的穩步實施，我國越來越多城市也藉助科創的力量逐步進入上升發展階段。但是，中國的科創實力與世界發達國家依然有差距，特別是當前世界百年未有之大變局加速演進，中國確立了加快構建以國內循環為主體、國內國際雙循環互相促進的新發展格局。在這樣的時代背景下，科技創新對城市發展的支撐引領帶動作用進一步凸顯，創新驅動的潛能還有待進一步挖掘和釋放。
這其中，鄭州作為國家中心城市，高新技術產業發展仍然與東南沿海沿邊城市有著巨大的差距，為了發展科創產業、賦能鄭州發展，近年來鄭州也一再布局科創產業，從智能傳感谷到大學科技園，從雲湖智慧城到白沙科學谷，從科技人文小鎮到科創中心，每一步，鄭州都走得堅定而執著。如今，以高新區雙湖科技城和中原科技帶為代表的東西兩翼科創布局已定，更多科創布局尚在路上。
而今年，在國內外形勢的推動下，鄭州更是堅持把創新驅動作為基本策略，積極構建更加有利於創新創業和數字經濟發展的產業生態、社會氛圍。
在國內疫情剛剛得到控制的5月，鄭州市便召開第十五屆人民代表大會，並作政府工作報告，其中明確提出「持續強化科技創新引領發展。加快形成『兩翼驅動、四區支撐、多點聯動』的科技創新引領高質量發展格局」。
9月10日，鄭州市委宣傳部官方微信「鄭州發布」發文表示，鄭州將以大氣魄謀劃打造「一廊、兩翼、四區、多點」的科技創新驅動發展空間格局，以大格局推動城市發展方式從以城促產向以產促城、產城融合轉變，努力讓科技創新成為鄭州這座古老「綠城」的新名片。至此，鄭州科創發展格局確定。發文中還明確了「一廊、兩翼、四區、多點」空間格局的具體區位和內容。
在此，我們著重看一下「一廊」、「兩翼」的布局及其組成部分。
鄭洛新國家自主創新示範區鄭州片區（高新區）
鄭州高新區從設立之初，就自帶科創基因。高新區始建於1988年，是1991年國務院批准的國家級高新技術產業開發區。不過，含著金湯匙誕生的高新區，雖然被譽為高新產業聚集的「中原矽谷」。但在很長一段時期內，特別是在鄭州擴大版圖、各大新區遍地開花的時候，高新區雖然有高新產業的加持，但依然顯得默默無聞，發展速度較慢。
不過，近幾年來，借著科創興城的東風，鄭州高新區再次走入人們的視野，並逐漸成為一大焦點。特別是2016年國務院批覆鄭洛新國家高新區建設國家自主創新示範區以來，鄭州高新區作為鄭州片區核心區在省委省政府、市委市政府的堅強領導和大力支持下，經濟總量持續攀升，2019年在全國高新區評價排名中較2018年前進三位，進入前20名。
有數據顯示，2016~2019年，鄭州高新區GDP（現價）從264.27億元增至496.24億元，按照不變價從244.54億元增至432.51億元，年均增長20.93%；企業數量從5172家增至24624家（納稅），年均增長68.23%；有效期內高新技術企業從272家增至823家，年均增長44.64%；科技型中小企業從335家增至1399家，年均增長61.04%。專利申請量連續4年過萬件，擁有各類上市企業共9家；新三板掛牌企業55家。
為了全面落實黃河流域生態保護和高質量發展重大國家戰略，緊緊圍繞全省創新驅動發展工作部署，日前，河南省科學技術廳印發了關於《2020年鄭洛新國家自主創新示範區建設工作要點》的通知，從深化改革創新、推動重大載體建設、加大創新主體培育力度、擴大科技開放合作、強化項目引領、發揮輻射帶動作用等6個方面共17項重點工作進行了部署。
針對鄭州高新區的發展，《工作要點》明確：在體制機制改革方面，支持鄭州高新區從科技政策、人才建設、科技金融等方面實施改革創新，探索構建市場化配置資源、低成本、便利化的創新創業生態模式；在關鍵技術創新與轉化平臺建設上，鼓勵支持鄭州高新區重點圍繞傳感器產業領域，打造智能傳感器產業共性關鍵技術創新與轉化平臺；在科技合作渠道拓展上，支持鄭州高新區發揮國際協同創新體系作用，利用美國波士頓、英國劍橋、德國慕尼黑、以色列特拉維夫四個海外節點，積極連結國外資本、人才資源，成立產業基金，開展國際技術合作；在特色創新活動品牌打造上，支持鄭州舉辦2020世界傳感器大會、強網杯、北鬥年會等系列品牌大會等。
而總覽高新區全域，憑藉發展「科技+生態」的雙湖科技城，完美捕獲了當前鄭州大力發展科創產業和建設「綠都」的風口，無疑是高新區的實力寵兒。雙湖科技城擁有首批國家級高新區、國家級自主創新示範區、首批國家知識示範區等多項國家政策扶持；鄭州大學以及解放軍信息工程大學、河南工業大學、鄭州輕工業學院等多所大學，為區域發展儲備了大量的高素質人才；繞城高速、連霍高速、新龍快速路、西四環快速路、農業路高架、已經提上日程的科學大道快速化工程、再加上地鐵8號線與9號線等，多維體系構成便捷的交通路網；約188畝的人工湖天健湖和約459畝的天然水系天德湖，雙湖環抱，讓其天生擁有宜居基因；已布局的億達鄭州軟體園、北鬥產業園、北鬥產業園孵化基地、鄭州電子科技產業園、鄭州IT產業園、高新企業加速器產業園、電子商務產業園等10餘個智慧產業園，已入駐的格力電器、中國聯通中原數據基地、微軟教育雲計算產業園、百度河南營銷服務中心等400多家企業，都彰顯了其速度與潛力，而中原科創谷核心先導區的戰略地位，也預示著其在傳承高新區科創傳統的同時，必將煥發新生。
金水科教園區
說起來，金水科教園區的名號由來已久。2011年，金水科教新城經國家知識產權局批准建設，是全國唯一一家創意產業試點園區。在《鄭州市2014年組團新區建設專項工作方案》中提到，鄭州市戰略組團增加為12個，金水科教園區便是其中之一。
然而，從建設之初至今，金水科教園區幾易其名，讓人傻傻分不清。雖然它位於土地市場最金貴的金水區，卻沒有太高的市場熱度；雖然它被鄭東新區、北龍湖、龍子湖等高溢價區域圍繞，但區域內的住宅、寫字樓、商業等業態卻不盡人意。
而此次，金水科教園區突然蹦入「黃河科創走廊」的隊列，成為鄭州科創的橋頭堡之一，讓人頗為意外。
不過，金水科教園區無論從區位、交通還是未來發展前景來看，都是各大新區中的佼佼者。不如一起來看看2019年底才發布的《鄭州金水科教園區總體規劃（2019~2035）》，一探其究竟。
根據規劃，金水科教園區西起中州大道，東至金水區界，南至連霍高速，北至賈魯河以及鄭州市北邊界，面積約62.7平方公裡。主體功能定位：智慧型創新產業園區、生態型城市精品區。就智慧型創新產業園區這一定位而言，金水科教園區的劃隊還算是切題的。
按照產業發展基礎，金水科教園區分為沿黃生態區域和城市功能區。其中城市功能區產業定位為：結合智慧城市定位發展軟體產業為主的信息技術產業、共享生態科技產業、信息安全產業、高技術服務業、商貿服務業和高端商務服務於一體的區域性智慧創新型服務核心。
就片區產業布局結構而言，金水科教園區以「金軸為心，多片共融」的空間發展格局為產業發展骨架，綜合考慮城市功能區各項產業協調發展。
「金軸」即由鄭州市中心城區，經鄭東新區CBD和龍湖副CBD延續至本次規劃區內的商務金軸，沿軸線兩側布置產業商務服務設施，形成多維服務業態共生的區域產業中心服務軸。
「多片」結合上位規劃、現狀產業布局和資源條件，在沿黃片區規劃都市生態農業區和循環農業區；在城市功能區規劃信息技術產業園、共享生態科技產業園、信息安全產業園和科技創業孵化功能區共5個不同類型的園區。
科教作為金水科教園區建立的根本，在過往的數年因為單打獨鬥未成氣候，但金水科教園區歷經數年的沉浮，在科創方面也有了相當的積累，再加上此次有了「黃河科創走廊」重要組成部分的身份，和「黃河科創走廊」上其他盟區的攜手，相信未來定能闖出自己的一番天地。
中原科技帶
由於「黃河科創走廊」中的鄭東新區中原科技城、智慧島、鯤鵬軟體小鎮與中原科技帶的範疇一致，這裡，我們以中原科技帶概括之。
關於中原科技帶前一段時間可謂火遍業內，官方版本這樣描述：
以智慧島為帶動、以龍湖北部片區為核心、以科學谷（鯤鵬軟體小鎮）為拓展區，整合中原科技城功能定位和空間布局，形成「一體兩翼」布局，打造「中原科技帶」，構建串聯高新區、金水區和東區的沿黃科創帶。
就其描述而言，也是相當點鄭州科創布局的題的。
中原科技帶包括西翼的中原科技城、中間的龍子湖智慧島、東翼的白沙科學谷，將形成3個產業集聚區，11大產業板塊。具體如下：
先看中原科技城。
中原科技城最早跳入人們的視野，源於北龍湖北岸規劃的更改。
2020年6月20日，鄭州市城鄉規劃局鄭東新區規劃分局正式發布《鄭東新區龍湖地區（全球人才創新創業園中原科技城）控制性詳細規劃修改論證報告》批前公示，稱擬以《全球人才創新創業園·中原科技城城市設計》為依據，對鄭東新區龍湖北岸（北至新龍路和連霍高速、東臨龍湖外環路、西接中州大道、南靠龍湖北岸線，總用地面積約14.58平方公裡）的用地布局及路網進行優化調整。
真是一石激起千層浪。北龍湖本就是整個鄭州的絕對焦點，是集全省之力打造的重點片區，而鄭州將這樣一個焦點區域用來發展科創產業，這在全國都非常罕見，所以多少都有些讓人匪夷所思，也就更加令人矚目，不過，這也側面說明了中原科技城的非比尋常。
其實，《全球人才創新創業園·中原科技城城市設計》2020年4月就通過了專家評審會，規劃定位為領航中原的科技高地。按照規劃，全球人才創新創業園·中原科技城總用地面積約16.4平方公裡，共分為兩個區域：一個為龍湖北岸、龍源路、中州大道、連霍高速、龍源八街、新龍路、龍源十三街、龍湖外環北路和龍湖外環東路圍合的區域，用地面積約14.5平方公裡；另一個為107輔道、育翔路、晨暉路、賈魯街、博學路、孟莊北路、晨暉路和明德街所圍合的區域，用地面積約1.9平方公裡。
該方案還將擬修改區域劃分為數字文創產業公園、信息技術產業公園、前沿科技產業公園、生命科技產業公園和名校創新學院、大數據及人才基地五個產業片區，每個產業片區都包括一個公共核心、一條花園綠軸、一條濱水公共區、一個配套居住社區以及N個交互創新產城單元。即以龍湖中環路「8公裡超線」作為聯絡整個產業園區的紐帶，形成「三層環廊+五園五軸五核」的空間結構。中原科技城產業引進的框架由此展開。
9月15日，中原科技城政策發布會舉行，中原科技城正式亮相揭牌。現場，入駐中原科技城的首批項目進行了集中簽約。鄭東新區管委會與復星國際、上汽集團、啟迪科服、廣東呼吸研究院、天博海康、大華股份、銀豐國際、深蘭智能、APUS、芯成科技、中科天璣、北京鋒尚、恆拓開源、中原動力等60家企業籤署協議，籤約項目金額突破1100億元。標誌著中原科技城步入全面建設階段。
再看龍子湖智慧島。
追根溯源，龍子湖智慧島的產業規劃始於2016年10月，河南省成為繼貴州之後第二批獲批建設國家級大數據綜合試驗區的省份之一。2017年2月，智慧島被省委、省政府明確為河南省國家大數據綜合試驗區核心區及先導區，率先啟動建設，確立了「智慧島、基金島、眾創島、人才島」四島共建的產融生態圈概念。2018年，智慧島總體規劃落定曝光。
根據規劃，鄭東新區智慧島產業規劃總面積約40平方公裡，以鄭東新區龍子湖湖心島為起步區，以環湖心島12所高校雙創基地為支撐，以白沙大數據產業園及雲湖智慧城為拓展，以白沙園區科學谷為延伸，最終形成「一島一環兩園一帶多點」的空間發展格局。
龍子湖智慧島在中原科技帶上的最主要功能就是為中原科技城和白沙科學谷發展未來前沿科技提供重要的人才支撐，所以其具體的產業規劃也服從於此。
由於中原科技帶規劃中，龍子湖智慧島的範圍主要為龍子湖湖心島、環龍子湖高校園區及作為全球人才創業創新園·中原科技城的重要組成部分的北部區域（即雲湖智慧城所在地），所以在此只著重梳理這幾片區域。
作為「一島」的龍子湖湖心島，定位為高校園區公共設施共享核心及產業園區，以大學園區共享的公共設施為核心，同時配套為師生創業和發展提供的就業和孵化基地，文化和科技產業的產業園區，服務於師生和周圍居民的各類商業和滿足龍子湖地區發展的辦公商住綜合樓、星級酒店、交流中心等。是當前吸引大數據相關產業的主要載體，把發展數據採集存儲、加工處理、流通交易、信息安全等環節的技術研發及應用大數據衍生業態作為主攻方向。
作為「一環」的環龍子湖高校園區，依託環湖心島高校的人力資源和12個省級大數據雙創基地，推動大學生創新創業，鼓勵大數據骨幹企業與龍子湖高校、科研機構建設大數據研發創新中心及大數據行業應用中心，探索形成不同類型的雙創模式，促進科研成果轉化，增強高校師生創新創業活力。
作為「兩園」之一的雲湖智慧城，面積約1000畝、建築面積289萬平方米，定位產業新城典範，著力發展科技企業孵化、創新研發、成果轉化、科技投融資服務和人才集聚等多功能為一體的創新創業綜合體。而白沙大數據產業園則重點依託白沙園區的區位、基礎設施和人才智力優勢，將白沙大數據產業園建設成為全省規模最大、技術水平最先進的數據中心。
目前智慧島管委會共對接各類企業千餘家，其中大數據企業超700家，引進阿里巴巴、海康威視等龍頭企業35家，引進中科院計算技術研究所大數據研究院、累計過評企業超200家，註冊資本金近54億元。
黃河科創走廊的最後一部分便是白沙科學谷，10月刊氣象焦點欄目已經進行了濃墨重彩的梳理，我們在此便不再贅述。具體可翻閱上期雜誌了解。
至於鄭州科創驅動發展的空間格局中的兩翼，東翼是圍繞鄭東新區中原科技城進行打造，上文已經詳細梳理；西翼則是圍繞高新區、CCD北部片區進行打造。在此，我們有必要再看下CCD北部片區的情況。
近日，CCD北部片區有了新動作。先是7月15日鄭州市委書記徐立毅主持召開了部分核心板塊城市設計工作情況匯報會，會上對於中央文化區（CCD）北部片區板塊，強調要高標準、高水平、高品質規劃建設。並就該片區的發展定位作出明確指示：要把握科創發展規律，結合中央文化區北部片區實際和未來需求，打造核心帶動、功能互補的城市功能片區，建設以科創為特色、兼容性更強、彈性更足的現代化城區。同日，鄭州電視臺在《鄭州新聞聯播》中，用了3分鐘時間對中央文化區北部片區的部分進行了重點介紹，從節目信息來看，中央文化區（CCD）北部片區最新規劃調整，定位中央科技活力區（CTD），力求打造成中原科創綠谷。
中原科創綠谷的現世，意味著鄭州科創產業再下一子。
而關於區域最新規劃的核心信息，此次也得以首次曝光。從產業布局來看，這裡重點發展科技服務與智慧應用產業，將以中原產業為支撐，促進產業升級，與周邊高新區進行產業聯動，實現區域能級提升。
有報導顯示，鄭州CCD北部片區共240公頃，最新規劃將會把此前規劃為市民會議中心、市民廣場、市民公園等的區域設計為科創中心區，與南區的「四個中心」一個主打科創、一個主打文化。
根據目前的設計方案，該區域將設置科技服務集群、智慧應用集群、智慧創意活力區、產城配套融合區等。其中科技服務和智慧應用是重要發展領域，包括科技服務、科技傳媒、科技健康、科技人文、科技生活，智慧企業、智慧城市、智慧政務、智慧醫療、應用轉移等。另外還設計有總部基地、國際創投基地等。科創產業規模相當宏大。最北面設計有兩棟超高層建築，或將成為片區新地標。
至此，黃河科創走廊和鄭州科創布局的東西兩翼雛形已現。
鄭州對於科創產業的空間布局在近幾年越來越深入，一方面彰顯了鄭州對科創的重視程度；另一方面，也預示未來鄭州必將因科創而興，前景無限。
支撐：扛鼎科創產業，鄭州發力5G建設
鄭州對於發展科創產業的支持，絕不僅僅是政策的倡導、相關產業規劃的不斷出臺，還有最為實際的基建工程來作保障，這便是5G網絡建設進程的加快。先一起回憶移動通訊系統發展的歷程。
20世紀80年代，第一代移動通信技術（1G）標準制定，1986年以模擬信號之王的摩託羅拉為代表的1G時代正式開始。
20世紀90年代，第二代移動通信技術（2G）開啟數位技術的革命，以數字語音傳輸技術為核心，1995年我國進入2G時代。
21世紀初，第三代移動通信技術（3G）出現和普及，2008年5月，國際電信聯盟正式公布第三代移動通信標準，中國提交的TD-SCDMA正式成為國際標準，成為3G時代最主流的三大技術之一。
2013年12月4日，工信部正式向三大運營商下發4G牌照，意味著三大運營商已經可以開始運營4G網絡業務，4G時代開始了。
2018年12月，據公開報導，工信部已向三大運營商發放了5G試驗頻率使用許可，這意味著全國範圍的大規模5G試驗將展開。2019年6月6日，工信部正式向中國電信、中國移動、中國聯通、中國廣電四家運營商發放5G商用牌照。
從1G到2G，從2G到3G，從3G到4G，從4G到5G，10年、13年、5年、5年，移動通信技術不斷升級換代的時間在不斷縮短，也意味著人們對於移動通信技術的需求在不斷提升。
科創產業的發展，比任何行業都需要信息化時代高效的通信技術的支撐，而5G憑藉其高速率、大容量、低延時的特點，能夠滿足人們對網絡連接超大流量、超多設備連接數、超高移動性的需求。5G作為社會信息流動的主動脈、產業轉型升級的加速器、構建數字社會的新基石，正引領新一輪科技革命和產業變革。
其實，中國早在2016年就開始5G發展布局。2016年12月，國務院印發《「十三五」國家信息化規劃》，提出「到2020年，5G技術研發和標準制定取得突破性進展並啟動商用」的發展目標。同年同月，工信部發布《信息通信行業發展規劃2016~2020》，提出支持5G標準研究和技術試驗，推進5G頻譜規劃，啟動5G商用；成為5G標準和技術的全球引領者之一。如今回過頭看，這些目標已提前一年於2019年實現。
而從2019年到2020年，5G商用啟動已一年，中國也交出了漂亮的成績單：
8848米——這是中國5G的高度 2020年5月27日，2020珠峰高程測量隊成功登頂，通過5G信號完成了一次世界海拔最高的直播。那一刻，世界移動通信史又一次被刷新了。
-534米——這是中國5G的深度 2020年6月，中國移動攜手華為公司，助力陽煤集團在地下534米建成了全國首個煤礦井下5G網絡，這也是目前全球最深的地下5G網絡。
60萬——這是中國5G的廣度 據工信部發布的數據顯示，截至目前，我國已經建成開通5G基站超過60萬座，5G終端連接數超過1.5億。
2020年，正是5G技術在全球普及的年份，5G基礎設施在世界範圍內大規模鋪設。面對大勢所趨，中國各省份自然也是積極布局。從2019年1月開始，各省市5G支持政策如雪花般漫天飛舞。
河南也不例外，於2019年7月發布的《關於加快推進5G網絡建設發展的通知》提出：2019年，按照「鄭州主發、多地聯動、應用引領」的思路，加快鄭州5G規模組網和全省5G試驗網建設，加快推進新型研發機構建設，深化5G示範應用。初步實現鄭州市及各地重點區域5G網絡全覆蓋，啟動全省5G預商用。2020年，啟動全省5G規模化商用，持續完善城市、公路沿線及重點區域5G網絡，鞏固提升鄭州5G網絡樞紐地位。拓展5G應用場景和應用領域，積極培育數字經濟新產業、新業態，持續拓展信息消費市場空間。
2020年是5G技術發展的關鍵年。河南早早布局，5月27日印發《河南省加快5G產業發展三年行動計劃（2020~2022年）》，明確5G產業今後三年的發展目標，圍繞加快5G網絡建設、加快推進5G技術創新、大力發展5G產業、深入拓展5G應用場景、強化5G安全保障等重點任務，進一步細化5G網絡建設支持政策，培育經濟高質量發展新動能，推動網絡強省建設。
具體要求如下：5G基站數量達到16.8萬個，網絡實現鄉鎮以上區域連續覆蓋，基本滿足應用場景需求，5G用戶突破6200萬戶；5G研發創新基地建設初具規模，建設10個以上省級技術研發中心（平臺），技術創新和成果轉化取得明顯成效；建成5G智能裝備和手機精密機構件生產製造基地，創建國家信息安全產業示範基地，5G配套產業集群基本形成，產業規模突破1000億元；5G應用場景進一步拓展，應用場景試點示範項目突破100個，打造一批標杆應用場景。
此後，在河南大力發展5G網絡和產業的戰略方向下，鄭州也積極跟進推動。
9月8日，鄭州發布《鄭州市加快5G網絡建設和產業發展三年行動計劃（2020~2022年）》，總體目標為到2022年底，全市5G基站數量達到3萬個，實現5G網絡鄉鎮以上區域連續覆蓋；5G設備製造及配套產業集群基本形成，5G核心及關聯產業規模突破300億元；5G應用領域進一步拓展，應用場景試點示範項目突破50個；突破一批「5G+集成應用」技術，5G研發創新能力顯著提升。
其中，還明確提出：推進5G與地理信息、雲計算、大數據、物聯網、智能傳感、人工智慧、區塊鏈等技術融合，通過基於5G網絡的智能製造、工業網際網路、車聯網、智慧醫療、智慧教育、智慧交通、智慧物流等垂直行業應用，突破一批「5G+集成應用」技術。
並進一步按照區域進行了細分布局：鄭州航空港區重點培育5G智能終端及核心配套產業，建設5G智能網聯示範區；金水區重點發展5G安全晶片和作業系統，建設5G信息安全產業基地；鄭州高新區圍繞智能傳感器和5G終端設備的研發生產，建設智能傳感谷，形成國內重要的5G產業創新高地；鄭東新區打造5G+大數據典型應用示範基地，建設中原科技城、科學谷鯤鵬軟體小鎮；鄭州經開區加快打造5G車聯網、工業網際網路應用基地；中原區、二七區、管城回族區、惠濟區等重點以5G行業應用為突破，加快培育特色應用場景，形成深度融合示範區。其他區縣（市）立足現有產業基礎和特色產業，培育5G相關產業，建設5G產品展示中心、體驗中心等，分步實施、全面開展5G應用推廣，形成輻射帶動應用區。
河南及鄭州行動計劃的印發，標誌著河南、鄭州5G網絡建設和產業發展的提速，更是對以5G為支撐的一系列科創產業布局和發展的強有力的保障。
日前（9月30日），鄭州還發布了《鄭州市5G基站建設發展規劃（2020~2025年）》批前公示，將實現鄭州市域5G網絡全覆蓋，並詳細規劃了5G基站密度分區、基站建設標準及建設要求、中心城區及航空港區基站選址、配套設施等。
可以說，《鄭州市5G基站建設發展規劃（2020~2025年）》就是對《鄭州市加快5G網絡建設和產業發展三年行動計劃（2020~2022年）》的細化，是對5G網絡建設計劃的實施。相信未來鄭州還會有更多針對5G技術創新、5G產業布局、5G應用領域等的規劃出臺，以進一步細化鄭州5G產業發展。當然，我們更加期待在5G網絡的支撐下，鄭州科創產業爆發之態的呈現。
未來：科技加持下房地產將煥發新生
大時代的到來、大環境的變化，總會推動著各行各業不斷革新。房地產行業也不例外。在科創產業的不斷繁榮發展之下，房地產行業也不斷迎來新的變化。這其中最顯著的便是房地產行業的無邊界化，越來越多的其他行業巨頭開始入駐地產行業分一杯羹；也有越來越多的地產企業開始拓寬視野，布局其他行業以賦能房地產的開發。但無論是哪一種，這其中似乎都離不開科技的發展。
1．比如物聯網和大數據技術催生網上售房，正推動著房地產行業重構、升級，變革著房地產銷售市場的固有、傳統模式。
2018年叱吒風雲的貝殼找房想必大家記憶猶新，它正是網際網路改造房地產行業的主角。當時，貝殼找房的速度和模式震驚業內，並在後來的發展中讓房地產行業許多渠道商感受到了一種強烈的痛感。但分析貝殼找房的成功案例可見，貝殼找房之所以能顛覆行業，還是其兩大優勢使然，而這兩大優勢，離不開科技的發展：
一個是基於大數據技術的真房源資料庫，鏈家多年來積累形成的「樓盤字典」，能夠迅速從海量信息中篩選出適合客戶的房源，在此基礎上，貝殼找房將技術與體驗進行創新性結合，推出了VR看房服務，打破時空限制。另一個便是基於物聯網的經紀人合作網絡ACN（Agent Cooperate Network），通過將經紀人的工作模式分割，讓線上交易流程可視化，並能追溯到每一個節點，從而讓房源提供者、帶看者、成交者都能根據自己的工作節點得到相應的回報，有效減少了互相撬單、惡性競爭的情況。
其實，貝殼找房不僅顛覆了房地產行業，還讓更多掌握大數據技術和物聯網技術的其他行業受到啟發。比如電商平臺京東和淘寶以及蘇寧。
基於貝殼找房的火爆，2019年「雙十一」期間，阿里、京東和蘇寧三大電商巨頭打造了首屆「網上購房節」：超過1萬套房源在淘寶「促銷」，種類包含與開發商合作推出的新房、與中介機構合作或個人發布的二手房以及法院拍賣房等；京東聯合200餘家開發商在70個城市投放了超過6000套特惠房源；蘇寧上線推出1100套恆大特價房源。此次「網上購房節」首次將房地產銷售市場拓展到網絡之上。
2020年初暴發的新冠肺炎疫情，加速了房企網上售房的進程。有數據顯示，2月份以來，全國房企前200強中，超過七成推出了網上VR看房、選房、購房等服務。
2020年5月22日，京東宣布正式上線「自營房產」業務，稱其將基於京東的平臺優勢資源，以京東與開發商直接合作的方式，將開發商直供房源納入京東自營體系，並為選購自營房源的用戶，提供甄選房源、自營特惠、線上鎖房、無理由退定、價格保護等京東渠道專屬的五大購房權益。
無獨有偶，2020年9月16日，天貓緊隨其後宣布和易居聯合成立房產部門，推出「天貓好房」平臺。天貓好房的正式成立，無疑吹響了阿里進軍房地產的號角。
如果說貝殼找房是房地產行業網際網路化的起點，那麼，京東自營房產和天貓好房的出現，便是房地產全面網際網路化的重要標誌性事件。而它們的共同點，都是對大數據技術和高科技的應用，是物聯網和大數據技術改造房地產行業的產物。
2．比如智能終端與房地產的跨界融合，正推動著房地產行業的智能化發展。
當前，移動通信基礎設施對經濟社會發展的核心驅動作用日益凸顯，特別是5G時代即將到來，其將與人工智慧、大數據、物聯網等新技術深度融合，進一步深入各行各業，加快生產活動向數位化、網絡化、智能化方向演進升級。而在物聯網的洪流下，智能家居巨大的市場前景已經近在眼前。《2018年全球智能家居設備預測》研究報告顯示，到2023年全球智能家居設備的銷量將超過智慧型手機。
在政策引導、轉型需求、消費習慣的變化以及物聯網、人工智慧技術發展等因素的推動下，房地產智能化已經是必然趨勢。
在這樣的大趨勢下，傳統零售商也紛紛轉型，開始智能化家居產品的研發和生產，並在此基礎上，或獨立開發智慧住宅項目，或以自己的智能化家居產品賦能房企發展，打造智能家居生態。這其中，格力、美的、華為、小米、海爾智家、歐瑞博等紛紛放出全屋智能解決方案，進軍地產行業。
格力、美的都是電器發家，並且最被人熟知的便是空調，但隨著企業的發展，格力和美的在電器行業的布局也越來越廣泛。格力電器的產品遍及熱水器、冰箱、洗衣機、飲水機、智能門鎖、手機等，美的電器的布局遍及冰箱、洗衣機、電飯鍋、電磁爐、空調、空氣淨化器等，二者在電器行業的深耕，都為其打造智能化家居系統奠定了堅實的基礎。也正因此，1995年，美的置業創立，1999年，格力地產成立，二者成功進軍地產行業。
華為、小米雖然都以研發生產移動終端產品著稱，但在企業的不斷深入發展過程中，二者的路也同樣越走越寬，紛紛布局智能家居。華為HiLink智能家居從2016年戰略發布，到2019年華為IoT生態戰略全面升級，通過開放的IOT平臺，持續引入跨行業、多品牌、多品類的物聯網智慧家庭生態產品，快速賦能生態夥伴產品IOT連結能力，加速全場景IOT智慧生活產業全面升級。截至2019年中，華為HiLink平臺已經擁有超過5000萬註冊用戶，600家加盟生態夥伴，認證了超過1000款產品，覆蓋100多個生活品類。小米則在2015年首次披露了以手機為核心連接所有設備的IoT戰略，並對外發布首款小米智能模塊。2017年，小米發布loT［物聯網（開發者計劃）］，開啟小米IoT戰略第二階段，並宣布小米AI+IoT全面開放。2018年11月28日，小米宣布升級AI＋IoT（人工智慧+物聯網）核心戰略。憑藉成熟的AIoT物聯網布局，2019年11月19日，雷軍高調公開「小米智慧地產解決方案」，稱將與卓爾集團、綠地集團和時代地產合作智慧地產解決方案。
其實，科技對於房地產行業來說，除了帶來房地產銷售市場的變革，還有更廣泛的應用。比如3D列印技術在建築行業的應用，比如區塊鏈技術在建築模塊溯源方面的應用，比如虹膜識別技術在物業管理方面的應用，等等。
當然，科技對於房地產行業的影響還遠遠不止於此。
3．上述都是其他行業通過跨界融合進軍房地產市場的實例，也有不少房地產開發企業自主意識到科技的力量，而布局其他板塊，並通過不斷研發的成果反哺房地產板塊發展的實例。
比如當代置業。雖然骨子裡是做房地產開發的，但當代置業自主研發運營了十大綠色科技系統和五大擴展系統，並通過「綠色科技+舒適節能+數字互聯的全生命周期產業家園」的核心競爭力，在全國範圍內打造中國綠色科技地產標誌性品牌——「MOMΛ」。
比如鑫苑置業。當看到智慧住宅的巨大潛力後，大力度投資科技板塊進行系統、模式的研發，不僅研發出數位化運營模式慷寶社區云為社區運營管理賦能，更讓鑫房鏈APP得以利用區塊鏈溯源屬性，以智能合同的方式，記錄所有房源從開發到建設過程的所有階段信息及整個購房流程，並上線了完善的信用體系及房屋質量上線評估體系，使購房雙方溝通成本大大降低。與此同時，鑫苑置業充分重視線下與線上的融合，不斷探索智能設備在地產服務體系中的應用場景。
比如近兩年紛紛布局養豬業的眾多房地產開發企業。這些企業從服務業出發布局養豬業，早已不再是傳統意義上的養豬，而是加入了高科技，擁有標準化體系、檢驗檢測體系、信息化平臺及追溯體系等等，通過以養豬為代表的農業等其他板塊的布局，又能提升企業在房產板塊的競爭力，實現賦能。
以上這些企業，無疑都在通過緊抓房地產與科技深度結合，實現房地產提供場景、高新科技提供附加值的「雙向賦能」。
房地產行業滿足的是人類四大需求之一——住。在科技改變人類生活方方面面的過程中，人們正在不斷地接觸、接納、融入這種變化中，而這種變化，正日漸成為人類生活中不可分割的一部分。由此，為了滿足人們不斷增長的對於居住的需求，房地產行業必須不斷變化，變則通。
因此，只有藉助科技，將科技融入房地產開發、銷售、服務的方方面面，房地產行業才能在當前不利的市場形勢中尋找到突破口，並最終藉助科技的力量，煥發新生。
鄭州代表科技項目展示
建業·藍海鄭風
建業通過聯合「阿里雲」強大的人工智慧、IoT等技術，以及華為ICT（信息與通信）技術，與建業13大服務板塊共同面向未來進行研發，最終在建業新型生活方式實驗場——建業·藍海鄭風，完成建業新型生活方式的研發。建業·藍海鄭風以建業、阿里、華為為基礎，連同建業13個服務板塊，將構建一座擁有道路交通、生態公園、全齡教育、優質醫療、多元商業、文化藝術、智能科技、品質居住、尊崇服務等滿足一切城市職能的九大系統新城，成就未來城市生活樣本，為中原人民提供上百種顛覆生活方式的場景。未來，從「衣」「食」「住」「行」方面，藍海鄭風的業主都能享受到定製化的私人服務：老人可以去君鄰館參加各類社群活動，吃到綠色基地的健康蔬菜；孩子在校園成長中的消費、飲食營養、身體數據都會同步給家長。
康橋未來公元
乘勢智慧城市拓展浪潮，集集團十餘載研發心血與理念，康橋首座千畝智慧生活城——康橋未來公元，傲立主城中軸紫荊山路，啟幕新升代智能生活主場。作為康橋2020年智慧大城著作，本項目聯袂全球品牌海康威視，立志鍛造時代精品。千畝新城內智慧社區搭載極賦科技感的全齡生活裝置，從無接觸智能動線歸家、AR鷹眼360°監控、智能預警系統以及園區極賦科技感的智慧精研部件（如智慧跑道、智慧路燈、智慧座椅、智慧環境優化系統）、以及功能集成的「社區大腦中樞」——智慧物業指揮艙等，全齡科技映照內心感應，讓業主盡享便捷與舒適安全。此外，康橋未來公元於社區內引入悅生活服務體系，「未來醫養、未來友鄰、未來樂學」三大體系，將老人最需要的醫養空間、孩子最需要的樂學空間、中年人最愛的愛好空間等引入社區，智造全齡生活歡悅場景。
新發展楷林智慧廣場
新發展楷林智慧廣場由鄭東建投與楷林合資成立的河南新發展楷林實業有限公司開發建設運營，項目坐落於鄭州高鐵東站東廣場南側，佔地約200畝，總建面超120萬方，投資超100億，整體開發面積約為鄭州CBD的1/2，規劃21棟商務樓宇，以甲級寫字樓為主，配套有高端智慧商務公寓、高端服務式公寓、特色商業街區、國際會議中心等多個業態。新發展楷林已與華為達成深度戰略合作。未來將依託於先進技術，以交互聯動、生態升級、多元智慧場景賦能，激活空間能量。深度融合「人、機、物、事」， 打造一個可以實現自我更迭與演進的智慧商務綜合體。利用雲計算、大數據、物聯網、BIM等技術手段，為入駐用戶帶來更加便捷、智能、高效的服務體驗。通過不斷複製、衍生，進而將智慧輻射至城市與社會，助推鄭州智慧城市建設。
信友天樾
信友天樾以引領人居生活典範為己任，引入18大智能化系統，開啟鄭東綠博智能人居新風尚。
智·安防｜社區採用天眼系統+高清視頻監控系+360°無死角監控系統等，實時監督社區情況，及時發現社區隱患，提前掃除未知風險。
智·通行｜社區入口配備人車管理系統，採用智能感應技術，快速識別業主車牌，節省業主回家時間，同時有效監控陌生/臨時車輛，防護無憂。室內採用可視對講系統，輕鬆識別來訪人員，同時可一鍵呼叫聯繫物業；入戶門採用指紋密碼鎖，貼心守護您的家居安全。
智·服務｜社區採用聲光報警系統+緊急呼叫系統+煙感探測系統，同時引入園區蚊控系統、社區WIFI覆蓋、LED信息發布系統等，打造舒適便捷的人居社區。
智·平臺｜項目搭建智慧雲服務平臺，連接業主與物業兩端，實現智能門禁、在線繳費、社區商城、設備管理等功能，讓居者尊享品質生活。
金茂如意府
項目位居北龍湖南岸核心地帶，地塊方正，東側緊鄰西運河，總佔地面積約83畝，總建面約9.4萬㎡，容積率1.69，是金茂鄭州公司開發建設的純粹科技洋房。金茂如意府注入金茂府系核心毛細管網系統、抗霾防PM2.5除塵系統、24H新風置換系統、抗幹擾隔音降噪系統、智能溼度控制系統等12大科技系統，以及「陽光、空氣、水、溫度、溼度、聲音」等六大基本生命元素，創造空氣潔淨、溫度適宜、溼度平衡、光照溫和、聲音平靜、水質健康的舒適居所，構建一個全新的「全生命周期維度」的人居環境，實現精英人群「24小時城市高階生活方式」的生活理想。如意府致力為中原高淨值人群匠造中原第二個英國BREEAM四星級認證健康人居生活樣本，目前在售建面約165~185㎡精裝科技洋房。
藍光·雍錦香頌
項目位於南龍湖鄭新快速路與107國道交匯處西南角，是千億藍光2020年首入鄭州的品質巨著。項目深研當地客群的地域特點、生活習慣、家庭結構和審美需求，以91~126㎡高質量精緻戶型敬獻鄭州。景觀上秉承「雍錦八景」打造 「三堂五院」的景觀序列。
不同於大眾社區的人員紛繁雜亂和生活的安全隱患。藍光·雍錦香頌依託「藍衛士」體系和藍光智能化社區服務平臺，形成獨具特色的光學智慧社區。鷹眼雲圖、社區兒童APP監控、黑名單報警等14大智能科技，從社區外部到居家生活，從稚齡兒童到耄耋老人，從生命安全到生活服務，方方面面，讓業主享受智能科技帶來的全新體驗。
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