當今社會，很多人拼搏一輩子，就為了買房。因為房價貴，一套房用掉了很多人一輩子心血。因此，很多人說，與其買房還不如租房，花錢少又不用一直守著。但大家總是覺得，有房會更加安心一點，還是買一套好。但是花錢買了房，那它就一直屬於你的嗎？
一般來說，房屋產權都是70年，很多人看到這個數字都覺得奇怪，明明自己花錢買的房，為什麼房屋產權只有70年呢？
這需要從房屋產權的概念說起。一般來說，房屋產權指的是房屋各種權益總和，由兩部分組成，一是房屋所有權，二是土地使用權，包括房屋財產的擁有、使用、收益以及處分等各種權利。
70年房屋產權並非指房屋所有權，而是指房屋土地使用權。70年房屋土地使用權指的是土地70年使用權到期後，那土地的所有權則歸國家所有。所以，並不是70年產權到期，房子就不屬於自己，這是錯誤的理解。只要你擁有房產證，那該房屋的所有權就是歸你所有，不論過多少年都如此。
至於為什麼只有70年，需要從房地產業運行規則說起。要建起一幢住房，房地產開發商需要先拿地，大部分房地產商拿地年限都是70年，也就是開發商其實只向國家買了70年的地。當住戶購買一套房子，也就是從開放商手中購買70年的土地使用權和房屋所有權，房屋產權到手後，與之相關的一切都跟開發商無關。
這時候可能有人會好奇，如果房屋土地使用權到期，雖然房子是自己的，但國家如果要使用這一塊土地的話，是不是意味著可以直接收回去？
這個現在沒有很明確的說法，目前對此的處理方式是，如果房屋土地使用權到期，會默認自動續籤。而土地使用續籤的費用，是需要住戶自己支付的。費用不會太高，基本上不會超過1萬元。如果不選擇續籤，房子可能就不再屬於你，而是歸國家所有。當然，這一切還在商討中，並不是定論，需要到2021年才能最終確定。
有些購房者對此可能會有一些不滿，已經花了大量財富購買的房子，憑啥還要花錢續期。但大家其實不用擔心這麼多，70年的時間與我國平均壽命差不多。從去年的統計數據來看，我國的平均壽命僅有76.1年，而大部分人買房時間都是在25歲到30歲，也就是說，大部分人其實活不到需要續期房屋的年齡。
有人說，如今的房產證其實已經「名存實亡」，這是怎麼回事？
從2015年3月1日開始，國家啟用《不動產權證書》。以後房屋所有者屬於誰，全看《不動產權證書》上登記誰的名字。而在此之前，房屋所有權是根據房產證上的名字確定的。等到《不動產權證書》普及，未來房產證可能會面臨被淘汰的情況，名存實亡。
此外，國家今年上半年的時候發布了一則通知，通知內容是打算建立「網際網路+不動產登記」的線上平臺。此舉意義非常重大，如今已經進入網際網路時代，為了處理效率高、便捷，未來房屋所有權甚至可能直接通過線上平臺進行登記，屆時房產證可能真就「名存實亡」了。
隨著時代變化，未來房產權會如何登記、歸屬、續期的事宜，肯定會有非常嚴謹而周到的細則，所以大家也不用擔心買來的房子最終不屬於自己。你覺得房屋土地使用權到期後該出錢續籤嗎？