事實上，需要搬遷的房屋種類很多。有商品房按商品房補償，商鋪按商鋪拆遷。這類房地產的交易過程與二手房相同。貸款可用。基金的選擇相對簡單，交易風險幾乎為零。但缺點是需要定額，拆遷周期不確定。可能要等上十年或八年，甚至可能要改變計劃。
簡單地說：回遷房是開發商在徵地後補償被拆遷人的房屋。市場上普通回遷房的價格一般會低於正常流通的商品房價格。
無論是回遷房還是商品房，只要出具房產證，交易過程和方式都是一樣的。如果不辦房產證，被拆遷人持合同，存在一定風險。
目前，深圳主要是通過舊城改造獲得土地的城市。近期，市中心很多新開發的樓盤都有一定量的回遷房，房屋質量、學區、配套設施、交易方式都會一模一樣。
如果村民手中有合同，會有一定的風險。比如，如果村民悔改，處理起來就非常困難。但是，如果拆遷合同的名稱是購房人，這種權屬變更可以得到開發商和政府的認可。如果市區更新官方網站上有正常記錄，有國家信用背書，這個風險不會太大。
這有點像期待。唯一不同的是，每月每平方米至少有15元的租金補償。
原因也很簡單。政府應該制定城市更新規劃，配合拆遷是所有普通居民的義務。一些村民希望在房屋拆遷前提前實現一部分錢和財富自由。
在深圳，這樣一種便捷的拆遷方式已經逐漸形成了成熟的市場，得到了政府、開發商和村民的認可。在這方面，沒有一個城市能與深圳相比。深圳的靈活性和政府效率確實是中國第一。
據了解，並不是所有的房子都能這樣處理。比如，如果用地是小產權或集體產權，就要確定這些房屋的所有權。即使是買家，也很難成為村民。不能正常備案，風險無法控制。因此，選擇搬後屋是一件藝術品。
在一線城市，如果有1000套房子，只有萬分之一的人買得起；在五線城市，大多數家庭都能買得起。所以，眼力清醒的人就會知道，現在討論房價是沒有意義的。畢竟，方向是錯的。你以為你說的是房價，其實你說的是貧富差距。不同城市的房地產價格不可能一概而論。就像奢侈品。你讓工薪階層每月用3000元買3萬袋，真是不可思議。只要大多數人不住在一二線城市，無論房價有多高，都不會受到影響。第五梯隊城市的居民擔心房價過高會造成房價失調。
據估計，可以買房的地方是鶴崗，這裡曾經是甘肅玉門油田。資源枯竭，可看的人很少。就像所有的富人都不可能去一線城市一樣。所有沒錢的人都不能去玉門和鶴崗。其他地方呢？
工資三四千，房價12萬，買房不容易。買房不容易。你不僅能掙到一線的房錢，更買不起二線城市的房子。如果你買不起，你就買不起。你買不起。
這可能是一個極端的例子。看他們大多數，如果說大部分五線城市的房子都在100萬以上，現實很殘酷。地處小城市，連五線城市都不算在內，均價已經漲到1萬。