來源：經濟觀察報
經濟觀察網 記者 饒賢君2月27日，九龍倉置業（01887.HK）發布復牌公告，九龍倉大股東會德豐(00020.HK)發布私有化事項，要約人（吳光正全資持有的Admiral Power Holdings Limited）要求會德豐的董事會向會德豐的股東提呈，就會德豐股東於記錄日期持有的會德豐已發行股本中的每股股份向彼等分派公司的1股股份及九龍倉集團有限公司的1股股份。
除股份分派外，要約人還將以現金按每股協議股份12港元的協議安排代價，減股息調整(如有)為代價向協議安排股東支付款項並將公司私有化。
該私有化要約完成後，會德豐將由要約人持有32.51%股份，由受託人（吳光正家族的有聯繫信託及一名要約人一致行動人）持有48.48%股份，由其他要約人一致行動人士（吳光正及吳光正名下實體）持有19.01%股份，會德豐將於明日起退市。
午後，港股開盤，會德豐一度漲超43%，同步復盤的九龍倉置業則出現大跌，最深跌幅達到6.22%。
會德豐與要約人的聯合公告顯示，該私有化事項的實行，將使會德豐持有的九龍倉置業股份由66.51%變更為42.34%。
九龍倉置業方面的公告則顯示，該私有化事項與公司沒有直接關聯。
目前，九龍倉集團（00004.HK）尚未發布相應公告，但會德豐同樣是九龍倉集團最大股東。據外媒引述United First Partners亞洲研究部負責人Justin Tang信息，會德豐將以40%溢價即27.58港元/股的價格從少數股東手中購入九龍倉集團股份，以完成私有化。
記者聯繫九龍倉集團方面對此說法進行求證，但截至發稿時未能獲得回復。
自2018年以來，九龍倉集團股價一路走低，Justin Tang認為此時是私有化九龍倉集團的好時機。同時，九龍倉集團剛剛於2月18日發布了盈利預警公告，稱2019財年報告期內，年度股東應佔集團盈利同比下降達50%，目標價遭多家機構下調，股價出現小幅下滑。
據悉，2017年即有股東及機構投資者建議會德豐與九龍倉通過私有化方式進行合併重組，例如，花旗銀行曾在2018年表示，九龍倉在分拆後市值大幅減少，有利於進行私有化，同時，九龍倉的業務策略與會德豐有部分重疊，可以透過兩者的合併重組繼續發展中港物業市場。
近年來，會德豐持續加持九龍倉集團股份，2019年即增持5次，所持有的九龍倉集團股份比例已經由2017年的62%增長至目前的70%。