實探|深圳寶安益田假日天地開業一年人氣高 深耕周邊3公裡客群

　　（贏商網）作為深圳西部炙手可熱的經濟新區，福永在很多年裡都因為沒有大型shopping mall而受到詬病。2017年6月，隨著寶安益田假日天地、同泰時代廣場等購物中心的相繼開業，福永商業也迎來了新的生機。　　 

　　寶安益田假日天地是由益田集團打造的輕資產輸出項目，也是深圳首家航旅主題購物中心，其引入的超九成品牌為首進福永，極大豐富了片區的商業體驗。　　 

　　一年過去了，寶安益田假日天地購物中心人氣如何？時值寶安益田假日天地開業一周年之際，贏商網實地走訪了該項目，一探究竟。　　 

　　九成品牌首進福永　　 

　　5月24日晚上，贏商網實地探訪了益田假日天地。整體來說，商場人氣不錯，商場的客人主要以家庭客群為主，一樓中庭售賣兒童玩具的小型賣場人氣非常不錯。

　　 

　　資料顯示，寶安益田假日天地位於寶安福永汽車站南側，毗鄰107國道，是懷德公元的商業裙樓，購物中心建築面積5.3萬平米，分地下一層、地上兩層。　　 

　　項目背靠550萬平米的大型城市綜合體--懷德社區，3公裡範圍內擁有萬科金色領域、鳳凰花苑等大型社區，具備非常穩定的社區居民消費客群。此外，項目周邊3.5公裡範圍內還有萊福大廈、深彩大廈、瑞景聚德大廈、興中寶商務大廈等十數棟寫字樓，商務客群也較為豐富。　 

　　因此，在定位上，寶安益田假日天地一方面以滿足周邊居民的社區服務為主，另一方面，引進潮流時尚的零售品牌、主題餐飲以及大型兒童娛樂體驗品牌，致力於打造成集「時尚潮流新據點+休閒生活新高地+兒童娛樂創新體驗」於一身的福永首個「life style生活街區」，也正如贏商網實地探訪所見，家庭兒童客人是商場主要消費客群。

　 

　　在品牌引進方面，寶安益田假日天地引入的超九成品牌是首進福。其中，阿里線下超市「盒馬鮮生」的華南首家門店，寶安益田天地店佔地面積約5000㎡左右，涵蓋休閒食品，米麵糧油、水果蔬菜、酒區、冷凍冷藏、肉類、水產、飲料等多個區域，還有牧之初心、海鮮小火鍋、主食沙拉三明治等可供用餐的區域。

　 

　　由於探店時間正值晚上八點，贏商網發現盒馬鮮就餐區並沒有多少客人，很多家庭客群在裡面挑選商品。

　　 

　　而作為益田集團打造的首個國際五星級影城，益田國際影城位於購物中心3樓，影城設7個標準影廳及貴賓廳，提供近千個按照人體工學設計的座椅，配備國際領先的全雷射放映系統。　

　 

　

　購物中心兼具顏值與藝術　 

　　場景化消費時代，新奇、有趣、特色的消費環境也極其重要。贏商網一走進購物中心，就被寶安益田假日天地高顏值的天花板吸引了，懸浮在天花板和中庭樓梯層的粉色櫻花與油紙傘，充滿日式風情，讓人仿佛置身藝境。　

　 

　　定位深圳首家航旅主題購物中心，寶安益田假日天地以「航旅」為主題特色，不僅中庭天花板以炫彩新奇的世界旅遊地圖為背景，購物中心室內建築也匯聚美洲、亞洲、歐洲三大洲旅行特色，集紐約時代廣場、香榭麗大道、東京銀座為一體，讓消費者不出國門就能領略世界風情。

　　贏商網發現，購物中心美洲區建築以紐約時代廣場為縮影，還有巴西綠坪；歐洲區以歐式風情建築為主，還有「綠皮電車」、「復古電話亭」等歐式風情特色元素；亞洲區的中庭天花板以東京銀座為原型，將銀座的建築風格搬到了購物中心裏面。

　　

東京銀座

巴西綠坪

　　此外，購物中心內還處處藏著益田假日天地的「小心思」，比如藝術大師陳文令的藝術作品「小紅孩」；動漫卡通人物造型；中庭的藝術花團等。

　　 

　　營銷圍繞「藝術」與「親子」　 

　　新開業的購物中心要想在市場中佔據「話題性」，必然少不了一系列的營銷策劃活動。贏商網發現，益田假日天地的營銷活動主要圍繞「藝術」、「親子」等元素開展。　　 

　　在商場中庭，既有售賣兒童玩具的小型賣場，也有供兒童玩耍的小型遊樂設施。其中，售賣兒童玩具的小型賣場人氣非常不錯，許多家長帶領小朋友在挑選商品。　 

　　在具體的營銷活動方面，去年7月，寶安益田假日天地攜手中滿藝術聯合舉辦「魅力深圳，文化寶安— —暨2017當代青年藝術家作品美學之寶安益田假日天地首場品鑑會」，將藝術融入了日常生活之中。　　 

　　而在剛剛過去的4月份，寶安益田假日天地開啟了「天地芳華，櫻你而來」為主題的浪漫櫻花季。櫻花林搭配日式的鳥居建築、祈願舍、招財貓、油紙傘等日式文化元素，充滿異域風情；同時，花滿四溢的展區內還「小小童星秀」兒童走秀活動，100名模特、小小演員參與到表演中來，吸引了家庭兒童客群。

　　 

　　除此之外，開業一周年以來，圍繞「藝術」、「親子」為主題的的營銷活動，包括「益田幸福寶貝」評選活動、雕塑家陳文令的巡迴藝術展、郎朗音樂世界等，持續為寶安益田假日天地輸出高人氣的同時，也為項目周邊居民帶來豐富多彩的文化藝術生活。

　　定位福永首個「life style生活街區」，寶安益田假日天地「超九成品牌首進福永」的品牌陣營無疑是填補福永商業空白最有說服力的數據，而華南首家盒馬鮮生、益田集團首個國際五星級影城——益田國際影城等主力店品牌也成為了提升片區商業的體驗的實力擔當。

       值得注意的是，贏商網發現，定位社區服務型購物中心，寶安益田假日天地無論在品牌引進方面還是營銷策劃方面，都以深耕周邊3公裡社區居民為主，無論是滿足社區消費者需求的一站式購物品牌，還是全年圍繞「親子」、「藝術」舉辦的營銷創意活動，寶安益田假日天地在塑造社區文化藝術氛圍的同時，也在與消費者建立更深層次的情感紐帶。