天虹、百聯等16家多業態零售上市企業經營模式分析

經營模式是企業根據經營宗旨，為實現企業所確認的價值定位所採取某一類方式方法的總稱。

其中包括企業為實現價值定位所規定的業務範圍，企業在產業鏈的位置，以及在這樣的定位下實現價值的方式和方法。

本文為經營模式系列文章之多業態零售篇，共選取16家多業態零售上市企業作為研究樣本。

一、居然之家(武漢中商)

從事零售業務，同時涉足商業物業開發、電商服務等產業。主營業態包括現代百貨、購物中心、超市等。

二、百聯股份

以百貨商店、連鎖超市、購物中心、奧特萊斯為核心業務。各業態的主要經營模式為聯銷、租賃、自營等方式。

三、重慶百貨

主要涉足百貨、超市、電器和汽車貿易等經營領域，旗下擁有重慶百貨、新世紀百貨、商社電器和商社汽貿等著名商業品牌。主要經營模式為：經銷、代銷、聯營和租賃等，主要以經銷、聯營為主。

四、天虹股份

目前已確立百貨、超市、購物中心、便利店四大實體業態與移動生活消費服務平臺天虹APP的線上線下融合的多業態發展格局，現有「天虹」、「君尚」、「sp@ce」、「微喔」四大品牌。

有平臺與垂直兩類業務，平臺型業務主要是百貨、購物中心等業態，以聯營、租賃等合作模式為主;垂直型業務主要為超市、便利店等業態，超市主要是自營模式，便利店主要為加盟模式。

天虹百貨面積約1-6萬平方米，為家庭消費者提供時尚優質的生活，擁有中心百貨、社區百貨等形態。 天虹購物中心：面積約6萬平方米以上，定位為暢享歡樂時光的生活中心，內容囊括吃喝玩樂、生活零售、兒童成長、便利生活四個方面，並通過打造特色主題街區提高項目的體驗性和吸引力。 天虹超市：面積在2000-10000平方米，定位中高端、數位化、體驗式的生活超市。 天虹便利店：致力於打造便利、品質、健康、溫暖的新型便利店，是中青年消費者、都市白領一日五餐的提供者，推出兩種產品：微喔便利店(20-200平方米)、微喔生活店(300-500平方米)。 天虹APP：為用戶量身打造融合線上和線下、購物和服務於一身的創新型零售App，作為天虹業務數位化的統領，是天虹的會員中心、商品中心、營銷中心、大數據中心和流量共享中心。

五、鄂武商A

主要從事購物中心及超市業務，經營模式包括聯營、自營、代銷和物業分租等。

六、大商股份

主要從事商業零售業務，涉及百貨、超市、電器等經營業態。經營模式為多業態、多商號的混合發展模式，包括現代高檔百貨麥凱樂、大型綜合購物中心新瑪特、時尚流行百貨千盛百貨、新一代實體商業專業平臺大商城市樂園、改造升級的老字號百貨和以實體零售網絡為依託的天狗網銷售平臺。

七、利群股份

主要從事以百貨、超市及電器全品類經營為核心主業的零售連鎖業務，和以城市物流中心為支撐的品牌代理及商業物流配送業務，並形成了以「供應鏈+自營」為核心競爭力的「供應鏈整合型」獨特商業經營模式。 經營模式分為經銷模式、聯營模式以及租賃模式，其中經銷模式為公司的主要經營模式和利潤來源。

八、新華百貨

主要從事商業零售、物流和商業物業出租業務，零售業務主要涉及百貨商場(含綜合購物中心)、超市連鎖及電器連鎖。經營模式主要包括聯營和自營以及商業物業出租

九、北京城鄉

主要業務以商業和旅遊服務業為主，文創及物業等其他業態為補充，商業主要經營模式包括聯營、自營及租賃，其中主要採取聯營和租賃的經營模式。 目前採用聯營模式經營所涉及的品類主要有服裝、運動、鞋帽、針織、內衣、寢具、箱包、家居用品、玩具、化妝、珠寶、鐘錶、食品、家電等。採用自營經營模式所涉及的品類主要有菸酒、飲料、部分化妝品、日用品等。採用租賃模式涉及的項目主要是餐飲、休閒、娛樂等。

十、歐亞集團

公司為零售業務經營實體，形成覆蓋現代百貨、商業綜合體、商超連鎖三種核心業態模式。 主要採用自營、聯營和租賃三種經營模式。採用自營模式銷售的商品主要是大型電器、化妝品及超市中菸酒類、生鮮果蔬類、衛生用品類、洗滌洗化類、飲品類、休閒食品類、冷凍食品類等種類。採用聯營模式經營的商品主要是服飾、珠寶首飾、家居用品、小家電、鐘錶眼鏡等種類。採用租賃模式經營的商品主要是家具、建材、餐飲等種類。

十一、銀座股份

主要從事商品零售業務，百貨商場、大型綜合超市、購物中心三種經營業態差異化協同發展。主要經營模式包括經銷、代銷、租賃。

十二、漢商集團

主要業務是零售、會展，零售主營業態有百貨商場、購物中心和專業店，經營模式是聯營+租賃+品牌代理。

十三、通程控股

主要業務包括商業零售業、綜合投資業及旅遊酒店業。其中商業零售經營業態包括購物中心、百貨、電器連鎖經營以及線上專業平臺，經營網點覆蓋湖南省所有地級市及部分三級城鎮的核心商圈。 經營模式主要包括聯銷、經銷、自營和商業物業出租;酒店業已經形成了以商務型、會議型、度假休閒型為代表的組合豐富的經營格局，同時輔以區域內酒店管理品牌輸出;綜合投資領域，公司依託典當業為基礎，目前已形成了聚合保理、寄賣、轉貸基金、二手奢品專營等多業態、分層次的綜合投資產業。

十四、上海九百

目前已經發展成為涉及洗滌化工產品生產銷售及洗染服務、酒類產品批發、商業物業投資租賃管理、股權投資管理等多種業態的綜合性企業。 主要業務和經營模式：一是全資子公司「上海正章洗染有限公司」的洗滌化工產品生產與銷售、衣物和棉紡織品的洗染、熨燙、染色、織補及皮革類製品的護理等經營服務;二是全資子公司「上海九百中糖酒業有限公司」的酒類產品批發銷售;三是出租九百股份自有和擁有長期使用權的商業物業以取得租金收益。

十五、友好集團

主營業務為商業零售業務，經營業態包括百貨商場、購物中心、大型綜合超市、標準超市、超市便利店等。 經營模式目前以聯營為主，自營和租賃為輔，正在逐步擴大租賃業態的佔比。聯營模式所涉及的商品品類主要有：男女服裝、鞋帽、箱包、嬰童服飾用品、家居用品、針織床品、玩具、珠寶飾品、鐘錶眼鏡、化妝品、家用電器、食品及日用品等;自營模式所涉及的商品品類主要有：部分化妝品、部分服飾、部分家用電器、部分休閒食品、進口食品和日用百貨等;租賃模式所涉及的項目主要有餐飲、兒童遊樂、文化教育、娛樂休閒、部分服飾百貨及雜貨等。

十六、大連友誼

公司零售業主要集中在大連地區，以百貨店(友誼商城)為主，本區域內零售業市場競爭一直較為激烈。房地產業當前主要涉及商業地產開發。公司當前在建、在售房地產項目主要為商業地產項目，分布在大連、瀋陽和邯鄲等二、三線城市。

本文參考三級行業分類，個別企業由於主營業務變動，行業劃分可能有所出入。

（來源：數說商業）