投資日本不扎堆——為什麼投資福岡?

福岡——已經連續11年被評為全球最宜居的25個城市之一。這個在國內的名氣遠不如「京阪神」的城市坐落在九州北部，也被日本人稱為「亞洲之窗」，從這裡坐飛機到上海僅需1個半小時。和旅遊目的地一樣，在日本三大主流城市的熱度居高不下，投資門檻也水漲船高的今天，福岡這個城市進入了很多投資者的視線。

福岡在哪？

福岡是九州地區人口第一的城市，憑藉著第三產業的發展以及地理位置的優勢等，目前所獲得的城市綜合宜居評價頗高。另外，因為地震等自然災害極少，所以日本政府已經在考慮把東京的首都機能的一部分轉移過去。

（福岡的地理位置）

如果拿國內城市類比的話，福岡大概就是日本的成都：生活安逸，美食眾多，物產豐富，物價適宜，漂亮的女孩子也很多。不過其中最最吸引投資者的，還是福岡的投資門檻。

投資門檻低

日本整體的房價故事相信大家都很清楚了，很多人已經拿它作為中國的「前車之鑑「，特別是房產泡沫的破碎，讓人有些發怵。然而事實是，在泡沫破滅後的二十年，日本GDP從1960年代開始便保持了每年高達10%的經濟增長，30年間日本六大城市地價上漲了56.1倍，其中以首都圈和京阪神兩大中心價格最高。

（京阪神房價）

（首都圈房價）

可見，在整體上升的房價面前，如果想投資地段好的東京或是大阪，投資金額保守估計需要在100萬人民幣左右。在此基礎上，100萬人民幣在東京市中心只能買到不包家具的30平米單人公寓。但是在福岡，投資起點可要低的多了。

（日本房產區域價格，福岡排在末位）

目前來說，日本的房產可以說是二手房市場，因為日本自然災害的原因，房屋質量較好，並且可利用土地也不多。不論是東京這種寸土寸金的地區，還是福岡這樣的宜居城市，不論是公寓還是一戶建，新房都相當的少。因此，就公寓的品質來說，福岡地區和日本核心區的公寓質量相差不大。那麼福岡的競爭力和「京阪神」相比真的差距很大嗎？

福岡——不斷增長的旅遊人群

自從「觀光立國」的政策開始實施，旅日人數就在不斷增長。由於日本完善的服務業和有條理的社會秩序，很多朋友會多次往返日本觀光。日本很多小眾城市被慢慢發掘，變得熱門起來。福岡就是其中之一，福岡也擁有熱門旅遊城市的關鍵詞：美食、美景、美少女。

（福岡人橋本環奈）

福岡古稱博多，博多拉麵就是在此誕生，其中最著名的要數一蘭拉麵了。除了麵食，福岡的必吃美食裡，牛腸鍋一定要有名字。牛腸鍋起源於一個世紀前的福岡，在日本全國都是極受歡迎的平民料理之一。福岡作為牛腸鍋的激戰區，好吃的鍋店不在少數。說到美少女，深受觀眾喜愛的橋本壞奈，正是福岡人呢。

（福岡旅遊人數）

優越的公共服務

日本原先的七所帝國大學，除了「帝國」二字已經不再，學校依然存在，即東京大學、京都大學、東北大學、大阪大學、九州大學、北海道大學，名古屋大學。七所大學的總體教學科研水平，在日本無疑都是一流的，而九州大學正是在福岡。

福岡的交通也沒有因為它不在首都圈而變得不便利。博多和天神，是 福岡 的兩大中心，其中博多是九州鐵路的樞紐，從機場坐地下鐵到這裡也不過兩三站的距離。作為城市通勤的中心，這裡的交通購物和美食都異常發達，和大城市幾乎沒有差異。

（福岡路網）

日本的醫療服務在全球是出名的，福岡也不例外。一般來說看病不挑公立或是私立醫院，看病全程耗時較少。小病，國民保險報銷百分之七十。重大疾病的話，可以報銷更多，私立醫院公立醫院都沒關係。

總體來說，福岡的投資門檻低，回報高，是預算不高的投資者的入門級首選。隨著旅遊人口的增多和日本市場熱度的提高，這個區域將會有更好的發展和未來。