說起青島最宜居的城區之一，
就不得不說到嶗山區。
因有著依山傍海的自然環境、
便利的交通和繁華的商圈，
嶗山區成為
不少青島「土豪」的聚集地。
一直關注青島新聞網的網友們可以發現，
最近一段時間是青島的「規劃潮」！
繼紅島、城陽、市北區之後，
27日，
嶗山12大片區的控規也新鮮出爐！
劃重點啦
此次青島規劃局發布的這十二個控規片區分別為：
青島嶗山灣國際生態健康城仰口片區、青島嶗山灣國際健康城平頂山片區、青島嶗山灣國際健康城舵具河片區、青島嶗山灣國際健康城大北海片區、金家嶺片區、姜哥莊片區、沙子口南片區、沙子口北片區、嶗山浮山南側片區、浮山新區嶗山片區、午山西側片區、科技城創智谷片區。
根據不同的功能定位，小編將這12大片區分為四類。
從生活規劃上講，
1．重點發展旅遊經濟，打造生態健康城
2．打造宜居宜業，配套完善的高端居住區
從商業布局來講，
1．打造國際性金融財富中心
2．聚焦高新技術產業
健康城四大片區
打造健康養生的生態城
從2014年開始，嶗山區就提出打造健康養生、度假旅遊勝地，有序推進健康城的片區開發和村莊改造的理念。
青島嶗山灣國際生態健康城所處王哥莊辦事處北部，是嶗山風景名勝區的組成部分。規劃範圍為王哥莊街道行政轄區內和即墨鶴山以南部分區域，著力打造一個以「山－海－城－島－灣－河」自然生態為本底的，以旅遊度假、健康養生（養老）、生態休閒為主體功能的國際生態健康城。
根據最新發布的控規，嶗山灣國際生態健康城仰口片區、平頂山片區、舵具河片區以及大北海片區將為嶗山下一步旅遊產業的布局、國際一流的醫療機構和健康養生項目的引進創造條件。
健康城仰口片區：
定位：仰口生態旅遊休閒區
根據規劃，青島嶗山灣國際生態健康城仰口片區規劃範圍北至文武港，南至曲家莊村，西臨曉望河，東至仰口灣周邊海域，面積約5．4平方公裡。
本片區定位為在嶗山灣健康城框架下，依託峰山、曉旺河、仰口灣等自然資源，重點發展旅遊度假、休閒購物、美麗鄉村等功能，打造環境優良、配套完善、品質高端的仰口生態旅遊休閒區。
健康城平頂山片區：
定位：健康城門戶服務區及風情旅遊區
青島嶗山灣國際生態健康城平頂山片區規劃範圍為，北至土寨河以南，南至王山口村，西起濱海大道、王沙路，東至海岸線，面積約為6．5平方公裡。
本片區定位為在嶗山灣健康城框架下，依託山、海、河、灣生態資源，挖掘地域文化內涵，重點發展門戶服務、休閒娛樂、民俗體驗等功能，打造形象突出、環境優越、配套完善、功能豐富的健康城門戶服務區及風情旅遊區。
健康城舵具河片區：
定位：綜合服務中心及旅遊度假目的地
嶗山灣國際生態健康城舵具河片區規劃範圍東臨港西村，南至曉望村，西北至舵具河，西南至姜家村，東北至王哥莊灣，面積約3．6平方公裡。
本片區定位為在嶗山灣健康城框架下，依託健康城核心區位條件，優化周邊環境品質，重點發展公共管理、商業服務、旅遊度假、濱海休閒、生態居住等功能，打造服務功能完善、地域特色鮮明的綜合服務中心及旅遊度假目的地。
健康城大北海片區：
定位：大北海高端醫療聚集區
青島嶗山灣國際生態健康城大北海片區北接藍色矽谷核心區，南臨平頂山和小蓬萊山，西起濱海大道，東至小島灣，總面積約4．2平方公裡。
本片區定位為大北海高端醫療聚集區，重點發展國際綜合醫院、專科醫院及相關服務功能。
沙子口南北、姜哥莊、浮山南側片區
聚焦旅遊經濟，打造旅遊目的地
嶗山山海相依，擁有得天獨厚的人文自然資源。為讓嶗山優勢更加彰顯，讓全世界遊客流連忘返，未來，沙子口南北片區、姜哥莊片區、浮山南側片區控規將深度聚焦旅遊業，結合嶗山的自然景觀優勢，打造嶗山的旅遊新地標。
沙子口南片區：
打造旅遊小鎮，濱海旅遊產業發展區
嶗山區沙子口南片區範圍為北至規劃駝峰路，南至沙子口灣，西至午山，東至栲栳山和圍子，規劃用地面積5．69平方公裡。
設計說明：依託沙子口區位及資源優勢，以旅遊經濟為主要增長引擎，結合村改與產業升級，整合區域資源、優化功能布局、完善配套設施、提升城市品質、彰顯風貌特色，創造各種景觀彼此交融、城市建設與自然環境相互協調、具有詩意山海風光的濱海特色旅遊文化小鎮。打造青島嶗山風景名勝區的重要旅遊服務基地、嶗山區重要的濱海旅遊產業發展區、沙子口濱海旅遊文化新城的綜合服務中心、「山、海、河、灣、城」生態有機複合區。
嶗山區沙子口北片區：
宜居宜遊宜研的綜合功能片區
根據青島市規劃局發布的最新消息，嶗山區浮山南側片區西至嶗山區界，北至銀川東路，東至海爾路，南至海岸線，總用地面積12．66平方公裡。
據悉，為重點發展旅遊服務、高端居住、高校科研、金融商務功能，特將浮山南側片區打造為「宜居宜遊宜研的綜合功能片區、山海城共生的特色風貌展示區」。
姜哥莊片區：
成為青島四季旅遊新地標
嶗山區姜哥莊片區此次也出臺了最新規劃，其範圍為嶗山區沙子口街道姜哥莊片區，午山東南側。沙子口灣西側，總用地面積4．35平方公裡。
功能定位：以居住、文化、科技、旅遊為主的獨具特色的濱海小鎮，成為青島四季旅遊新地標。
規劃結構：規劃形成「南遊北居，一軸串聯」的規劃結構。
南遊：嶗山路南片區結合漁港功能轉型打造文化旅遊及科技片區。
北居：嶗山路北片結合村莊改造打造居住片區。
一軸：沿姜哥莊河打造姜哥莊城市發展軸。
浮山南側片區：
宜居宜遊宜研的綜合功能片區
根據青島市規劃局發布的最新消息，嶗山區浮山南側片區西至嶗山區界，北至銀川東路，東至海爾路，南至海岸線，總用地面積12．66平方公裡。
據悉，為重點發展旅遊服務、高端居住、高校科研、金融商務功能，特將浮山南側片區打造為「宜居宜遊宜研的綜合功能片區、山海城共生的特色風貌展示區」。
規劃形成「一心、一帶、一軸、三片」的空間結構，「一心」為浮山山體景觀核心，「一帶」沿海口路、東海路的濱海旅遊休閒帶，「一軸」為香港路交通景觀生活軸，「三區」為高等教育發展區、浮山南側居住區、山東頭商務辦公區。
本次規劃完善了片區內的配套設施，如教育、醫療、體育、文化、社會福利與保障、商業金融行政管理與公共服務、公共運輸等公共服務設施，控制及保護了浮山山體及海岸線，對公共空間提出來開放及精細化改造的城市設計要求，實現片區配套及景觀風貌的全面提升。
浮山新區嶗山片區、午山西側片區
打造配套完善的高檔精品居住社區
浮山新區嶗山片區：
定位：文體中心、活力住區
浮山新區嶗山片區規劃範圍：東至海爾路，西到勁松五路，南側為銀川東路，北側為長沙路，總用地面積約為4．8平方公裡。
本片區定位為「文體中心、活力住區」：配套完善、共享開放、充滿活力的複合型居住片區。
本片區整體形成「兩心、雙核、三帶」的規劃結構：依託青島國信體育中心，發展文體產業及配套商業複合型產業，形成片區文體活動中心，依託地鐵換乘站，結合鵬利南華形成片區商業綜合服務中心；在合肥路小學南側，大拇指廣場南側，匯集文、教、衛、體等功能，分別打造大拇指社區服務核和合肥路社區服務核；依託勁松五路兩側道路防護綠帶，形成通山綠廊，引景入城，依託地鐵，沿遼陽東路發展商業服務業，形成盤區商業服務帶，沿海爾路發展金融、商務辦公產業，形成金融發展帶。
本次規劃力求高端品質，採用最高標準配置了所需的教育、醫療衛生、文體娛樂、體育、社會福利與保障、商業金融服務、行政管理與公共服務等各類公服設施，大幅增加綜合公園、帶狀綠地、街頭公園等各類公共活動空間，完善了城事道路路網和停車設施，大力發展公共運輸，率先採用了市政綜合管廊等先進理念和技術，多舉並措，實踐片區品質的全面提升。
嶗山區午山西側片區：
定位：高檔精品居住區和濱海旅遊服務功能區
嶗山午山西側片區規劃範圍：西至松嶺路，北至遼陽東路，東至午山，南到海岸線，總用地面積約4．85平方公裡。
將本片區打造為山、海、城共融；居、旅、觀皆宜的高檔精品居住社區和濱海旅遊服務功能區。規劃形成「二軸、二帶、三通廊、五組團」的空間布局；「二軸」為松嶺路城市景觀風貌軸與午山環山景觀風貌軸。「二帶」為尚銀川東路發展的公共服務帶與嶗山路南側的海岸線保護利用帶。「三通廊」指沿區域內綠地公園水系打造的三條景觀視線通廊。「多組團」指片區內的多個居住區。
本次規劃完善了片區內的配套設施，如教育、醫療、體育、文化、社會福利與保障、商業金融行政管理與公共服務、公共運輸等公共服務設施，控制及保護了午山山體及海岸線，對公共空間提出了開放及精細化改造的城市設計要求，實現片區配套及景觀風貌的全面提升。
嶗山區金家嶺片區
打造國際性金融財富中心
南有上海陸家嘴，北有青島金家嶺。5年來，金家嶺金融新區飛躍發展，建成金融樓宇500多萬平方米，匯聚金融業態20類、金融機構和類金融企業530家，並獲評全國最佳金融改革創新示範區。
藉此東風，周邊的生活配套設施不斷攀上新臺階，一座座寫字樓鱗次櫛比，高檔小區如雨後春筍，咖啡館、便利店遍地開花，大拇指廣場、麗達購物中心、金獅廣場、利群金鼎、大潤發等城市綜合體雄勢崛起。還有即將開通的地鐵2號線、輕軌11號線和正在開工建設的地鐵4號線，金家嶺的未來發展前景備受期待。
按照最新規劃，宗用地面積9．2平方公裡的金家嶺片區未來將打造國際性金融財富中心，整體形成「兩核、四軸」的規劃結構。
根據最新規劃，嶗山區金家嶺片區西至海爾路，北至遼陽東路、東至松嶺路，南至海岸線，總用地面積約9．2平方公裡。本片區定位為「金家嶺金融區——國際性金融財富中心、區域性科教智慧中心、複合性公共活動中心」，整體形成「兩核、四軸」的規劃結構。
「兩核」：金融商務核心與生態核心。
金融商務核心——由秦嶺路兩側地塊、啤酒城地塊及周邊金融商務地塊構成，是金融新區核心區金融商務功能的核心載體。
生態核心——依託金家嶺山生態公園打造城市生態核心、城市「綠肺」。
＂四軸＂：一橫、三縱，橫向為濱海發展軸，縱向為金融商務軸、山海生態軸、科教智慧軸。
濱海發展軸——依託濱海岸帶，串聯濱海岸帶景觀節點和重要設施，重點發展旅遊服務功能。
金融商務軸——以金融商務核心為起點，沿海爾路、深圳路向北延伸，經商務三區，向北延伸至張村河兩岸的科技金融中心。
山海生態軸——以石老人海水浴場為起點，以世紀廣場為承接，以金家嶺山生態公園為高潮，向北延伸至張村河兩岸的研創總部中心。
科教智慧軸——以濱海大道為軸，向北經張村河兩岸的科教智慧中心，銜接藍色矽谷核心區，依託沿線高校和科研院所，重點發展科技研發。
嶗山區科技城創智谷片區
定位：科技創新型的山水品質河谷新區
嶗山區科技城創智谷片區也是此次規劃的亮點。這裡聚集了海信、歌爾聲學等大型企業的研發中心，與沿線的株洲路一起，共同構成了青島的科技創新中心。
根據規劃，嶗山區科技城創智谷控制性詳細規劃範圍為，東起圍頂山等山脈的山脊線；西至嶗山區與李滄區行政區界；南至南龍口村（南邊界）和李沙路；北至石嶺子山脊線和北洞村（北部邊界），規劃面積1443．46公頃。
功能定位：青島藍色矽谷「海洋科技創新及成果孵化帶」上，引領高新技術產業發展，吸引高端人才集聚的科創功能組團。該區域未來的發展目標為，科技創新型的山水品質河谷新區。
12大片區控規，
總有一款適合你，
你家被「規劃」了嗎？
（資料來源：青島新聞網、青島規劃局、青島日報等）
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