繼上周出讓兩幅拆遷安置房用地後，今天（7月19日）上午10:00，溧水再出讓兩幅住宅用地，兩幅地塊南北相鄰，均位於空港新城板塊。出讓總面積達121542.37㎡，起拍總價7.58億。此次兩幅地吸引數家開發商參與競拍，最終成交總價達11.78億元。
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均未觸頂
孔雀城、下關城建拿下空港宅地
上午10:00,兩幅地塊開始出讓。最終，溧水G13地塊經28輪爭奪，被孔雀城以總價7.28億摘得，樓面價4637元/㎡，溢價率59%，未達最高限價；溧水G14地塊經13輪競價，被南京市下關城市建設開發（集團）有限公司以總價4.5億元摘得，樓面價5107元/㎡，溢價率50%，未達最高限價。
值得注意的是，孔雀城此次拿下溧水G13地塊，再次落子空港新城，繼空港新都孔雀城、銀城孔雀城薈見未來後，再次打造新的住宅產品。
2018年，華夏幸福以底價13.1億元打包溧水空港新城板塊7幅地，其中2塊打造空港國際會展中心，另外5幅地就是現在的空港新都孔雀城和銀城孔雀城薈見未來兩大項目。其中，空港新都孔雀城是由孔雀城全程操盤，於去年12月首開，精裝均價約1.1萬/㎡，目前項目A、B地塊所有房源全部售罄；銀城孔雀城薈見未來由銀城、孔雀城聯合開發，於去年11月底首開，精裝均價11750元/㎡，前期房源已全部售罄，據悉8月還將推300多套精裝房。
江蘇土地查詢發現，南京市下關城市建設開發（集團）有限公司系由原南京市下關城市建設開發（集團）公司改制而來，為中外合資企業。曾在鼓樓開發過江雁雲谷山莊、江雁依山郡花園、盧龍山莊、清江西苑等項目，對南京人來說並不陌生。
G13與G14兩幅地南北相鄰，都在溧水空港新城板塊，處於產業新城核心區，離南京主城很近！附近有月鷺湖公園、山地自行車休閒公園、開發區規劃館等配套設施，臨近解放軍理工大學、江蘇城市職業學院溧水校區，但是目前在商業、醫療、中小學教育等資源上整體不足！
附近樓盤項目有遠洋萬和四季，去年3月拿下項目地塊，樓面價5196元/㎡，新房精裝均價10705元/㎡，目前在售5號樓精裝房源；金輪翠雍華庭（純新盤）項目，所屬地塊也是去年3月出讓，拿地價3100元/㎡，規劃10棟住宅，目前售樓處還在建設中，加推時間待定。
G13地塊信息：
NO.溧水2019G13地塊位於創業路以西、福信路以北，東至創業路，南至福信路，西至現狀，北至福合路。出讓面積 62797.55㎡，規劃用地性質為R21住宅用地，容積率為1.01≤容積率≤2.5。起拍總價4.58億元，最高限價14.08億元，起拍樓面價2917元/㎡，樓面最高限價8969元/㎡。
G14地塊信息：
NO.2019G14地塊位於創業路以西、福信路以南，東至創業路，南至科創大道，西至現狀，北至福信路。出讓面積 58744.82㎡，規劃用地性質為R21住宅用地，容積率為1.01≤容積率≤1.5。起拍總價3億元，最高限價7.9億元，起拍樓面價3405元/㎡，樓面最高限價8965元/㎡。
兩幅地塊出讓條件一致，具體如下：
地塊須配建社區管理用房，建築面積不小於項目地上建築面積的4‰，並按每百戶不少於30㎡標準配建社區居家養老服務用房，二者建成並經驗收合格後都無償移交溧水區經濟開發區管理委員會，交付標準都按照《市政府辦公廳關於轉發市建委《南京市居住區公共配套設施規劃建設監督管理工作實施方案》的通知》（寧政辦發[2016]88號）執行。
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獲批國家級臨空經濟示範區
空港新城教育資源率先發力
目前來說，溧水空港新城板塊內在售新房稀缺，未來入市項目也不多，而此次G13、G14地塊的成功出讓，也將為板塊內新房補倉。
作為南京的剛需集聚地，今年以來，溧水空港新城也是利好頻頻。作為南京臨空經濟示範區的重要組成部分之一，今年3月，南京臨空經濟示範區正式成為由國家發改委聯合民航局共同發布的第十三個國家級臨空經濟示範區。
根據文件，南京臨空經濟示範區規劃面積81.8平方公裡，包括江寧、機場、溧水三個片區。未來將建設面向全國聯接世界的航空樞紐，成為南京乃至江蘇省的經濟新增長極。
南京臨空經濟示範區的正式獲批，作為遠郊板塊、價格窪地的溧水空港新城，受益頗多，在未來發展、經濟水平、人流量、及品牌房企的吸引上無疑都有極大的推動，當地居民及買房人也將從中受益。
（區域鳥瞰圖）
同時，溧水區空港樞紐經濟區作為「十三五」建設重中之重的板塊，將大力建設城市綜合配套，引導高端產業和優質要素資源聚集。
在教育資源方面，空港新城已經率先搶跑！此前，南外仙林分校正式籤約溧水空港新城！將在空港新城打造的公辦性質南京外國語學校溧水校區，覆蓋幼兒園、小學和初中階段。此外，蘇州外國語學校仙林溧水空港校區也已確定入駐。
圖片來源：網絡
就在去年，空港新城還迎來三所頂級名校的分校入駐，分別是金陵中學、遊府西街小學和的分校和分園，另外板塊內還有達烏山中心幼兒園、烏山中心小學、溧水實驗學校、南京城市職業學院等。
未來隨著品牌房企的引入，以及板塊交通、產業、教育規劃的完善和落實，空港新城的發展值得期待。
文章來源：江蘇土地