出售佛山怡豐城後 豐樹年末32億廣州無錫連續搶地

2020-12-28 紅商網

　　根據豐樹官網顯示，其在國內的住宅項目有三個，分為西安未來城、豐樹寧波綜合開發項目、南海商業城。據了解，上述項目均為商住用地性質，對應的商業項目分別為西安怡豐城、寧波綜合開發項目、南海怡豐城。

　　故有市場人士猜測，此次豐樹連摘兩塊雙商住地，可能會再度打造「怡豐城」。

　　「消失」的怡豐城

　　曾有前往新加坡旅遊的遊客感嘆：「如果來新加坡只選一個地方逛街，那麼非怡豐城莫屬了。」

　　怡豐城作為新加坡規模最大的購物中心，同時也是豐樹集團的旗艦零售項目，近年在國內表現得似乎有些「水土不服」。

　　今年3月19日，戴德梁行在其官方微信發布的消息顯示，佛山南海怡豐城交易促成，收購方為中海地產，項目也更名為「南海中海環宇城」。

　　據觀點地產新媒體了解，佛山南海怡豐城是南海商業城的零售商業部分，於2014年開業，體量12萬平方米。這也是新加坡豐樹集團在中國打造的第二個商業項目。

　　昔日開業之時，南海怡豐城曾備受期待和矚目。據悉開業當天客流高達8萬人次，營業額超300萬元。項目更帶來了不少首入佛山的知名品牌，如新加坡生意火爆的西餐廳ASTONS、香港本地老牌鳳城酒家等。

　　而南海怡豐城後續經營並不理想。商場開業多年一直招商未滿，三四層較多鋪位長期空置，而鳳城酒家早於2019年便已經離場。

　　有業內人士分析稱，豐樹選擇在年初出售南海怡豐城，主要是因為今年新冠疫情下商業項目受衝擊比較大，促使企業加速套現資產。

　　彼時，也有人提出，近年來，西安怡豐城項目已被出售給了印力，更名為西安太白印象城；上海怡豐城及其相鄰辦公大樓開業不到兩年，被黑石集團以12億美元（約合82.75億人民幣)收購，更名為維璟廣場。南海怡豐城的拋售，一度被外界解讀為豐樹將逐漸減少在華投資並撤出該市場。

　　不過，鄧懿君認為，這是國外開發商的正常做法。像豐樹這樣的全球性開發商，會定期評估項目價值，將一些能全部租滿的資產挪到基金裡面，通過公募基金形式在新加坡上市；如果資產不適合長期持有或者上市的話，就會陸續出售掉。

　　自2005年通過投資物流物業進入中國市場後，豐樹集團先後進入包括上海、北京、天津、廣州在內的20多個城市，但旗下大都是工業、物流等項目，商業項目其實並不多。

　　其官網顯示，隨著中海地產「接盤」南海怡豐城，國內已無怡豐城。截止目前，豐樹在國內的零售項目，僅餘寧波綜合開發項目和香港又一城。

　　來源：觀點地產網 張釔璟

共2頁 上一頁  [1] [2] 

搜索更多:

相關焦點

  • 出售佛山怡豐城後 豐樹年末32億廣州、無錫連續搶地
    然而，出人意料的是，搶地大軍中迎來了一位」生面孔」——來自新加坡的豐樹集團。 12月7日，無錫自然資源和規劃局公開出讓編號為錫國土（經）2020-59的商住地。最終，該地塊被豐樹以底價21.18億元拿下，成交樓面價12516元/平方米。 這已經是繼廣州之後，10天內豐樹在國內獲得的第二宗商住地塊。
  • 新加坡豐樹集團出售佛山南海怡豐城,中海地產接盤
    新加坡豐樹集團在中國打造的第二個商業項目佛山南海怡豐城也被賣掉了。3月19日，撮合該筆交易成交的代理行——戴德梁行率先發布消息稱，中資地產商中海地產成功收購佛山南海怡豐城。至於收購金額，戴德梁行並未透露。
  • 怡豐城撤出西安和上海 黑石93.6億港元接盤更名
    聯商網消息：被黑石集團收購後，上海怡豐城已於今年年初正式更名為維璟廣場。至此，新加坡豐樹集團旗下的旗艦商業產品怡豐城在中國僅剩佛山一個。 無獨有偶，去年12月，有市場消息傳出，上海怡豐城已經被美國黑石基金以12億美元(約93.6億港元)收購，交易還包括怡豐城相鄰的辦公大樓。《聯商網》查閱公開資料顯示，上海怡豐城是上海豐樹商業城的購物中心部分，整個項目除怡豐城外，還包括由3座7層，3座16層及1座20層組成的辦公樓群，項目整體面積20萬方。如果交易內容屬實，意味著新加坡豐樹集團將全身抽離上海市場。
  • 新加坡豐樹集團2.6億籤空港新城物流園區項目
    5月24日，據西洽會消息，新加坡豐樹集團籤約西鹹空港新城，擬打造物流園區項目，項目總投資約4270萬美元(合約2.6億元人民幣)，將規劃建設國際標準的物流倉儲及相關配套設施，為電子商務、進出口汽車零備件、醫藥及醫療器械等行業提供分銷配送中心、快運物流平臺的建設、運營及管理。
  • 「靴子」落地:上海怡豐城更名維璟廣場 進入黑石時代
    今日下午，上海怡豐城官方公眾號已更名為「維璟廣場」，這也與早前贏商網從熟悉這一項目的消息人士處了解的信息一致。 　　隨著項目的更名，或也表明美國私募基金黑石已完成收購豐樹怡豐城事項。 　　儘管對此次交易豐樹及黑石方面尚未有公開信息披露，但早前觀點地產報導稱這一交易金額為12億美元(約93.6億港元)，包括豐樹產業上海怡豐城及相鄰辦公大樓，轉手這一項目後，新加坡豐樹集團旗下的旗艦商業產品怡豐城在中國僅剩佛山一個項目，以及還在開發建設中的寧波項目。
  • 佛山南海怡豐城「賣身」背後,「旺場不旺財」的尷尬
    近日，佛山明星外資商場——南海怡豐城「賣身」給中海地產的消息在業內廣泛傳播。作為疫情期間的大宗零售商業物業交易，這樁買賣尤其惹人注目。 　　南海怡豐城經營狀況如何？其「賣身」前有何前兆？贏商網近日進行了現場實探。
  • 怡豐城上海首秀 5月26日攜G-super等品牌全面開業
    5月26日，新加坡豐樹集團在中國一線城市的首個商業項目——上海怡豐城迎來開業。與當前國內購物中心多以試營業先行試水不同，上海怡豐城「霸氣」跳過試營業，直接開業。 　　上海怡豐城位於閔行莘莊商務區，項目周邊有許多大型購物中心，競爭激烈不言而喻。 　　在此背景下，上海怡豐城跳過試營業，直接開業底氣何來？
  • 上海莘莊怡豐城ShoppingMall將於今年九月正式開業
    怡豐城位於莘莊商務區內，近七莘路顧戴路口。商業面積約為12萬平方米，將引入約280家品牌商戶，其中餐飲配比高達40%以上，這將為周邊居民提供全面的零售、餐飲及服務設施。
  • 興業太古匯、怡豐城等3項目5月開業 6月上海開業商業較少
    據贏商網不完全統計，5月份上海僅3個商業項目亮相，分別是興業太古匯、上海怡豐城、上海聖坤國際。其中，備受關注的興業太古匯僅50家商戶開業，處於試營業狀態。 　　整體而言，5月份開業項目均在10萬方以上，為大體量商業項目，在開業時間上，則分別於月初和月末開業。 　　值得一提的是，除上海怡豐城直接開業外，另外兩個項目處於試營業狀態，其中，興業太古匯開業率僅為20%。
  • 上海地鐵12號線終點站的上海怡豐城被收購,可能更名維璟廣場
    2018年12月中旬，上海怡豐城購物中心傳出了一個消息，該購物中心可能更名為維璟廣場。上海怡豐城購物中心原本是新加坡豐樹集團建造的，因為被黑石集團收購，因此需要進行更名。由於」怡豐城「是新加波豐樹集團的購物中心，因此這個購物中心需要進行改名，不能再使用」怡豐城「這個名字。上海怡豐城位於上海地鐵12號線的終點站七莘路站，下面是站點的附近的地圖。
  • 新加坡最大購物中心怡豐城「移植」上海 正式開業
    上海怡豐城戰略性地位於閔行區內新興的莘莊商務區，也是上海中央商務區的外沿地帶。上海怡豐城除了擁有良好的租戶組合，更有在亞洲運營怡豐城品牌商場的豐厚經驗作為支撐，我們相信它將為消費者提供一個舒適並且具有品質感的購物環境和體驗。」
  • 新加坡購物中心之最:怡豐城
    當大家以為富裕發達的新加坡購物中心數目之多已進入飽和狀態，怡豐城的出現，才令人明白什麼是「王者歸來」。王者歸來，總是會集中了萬千寵愛於一身，值得人們去體驗，作為新加坡最大最新的購物中心_怡豐城到底有什麼亮麗之處呢?
  • 外企豐樹底價21.18億摘得無錫新吳一宗商住地,樓面價區域板塊內第...
    12月4日晚，無錫自然資源和規劃局官網掛出通告：經開區及濱湖區兩宗地塊因故終止出讓。新吳區錫山大道與協新路交叉口西北側該地塊於12月7日9:30開始限時競價，最終Wakefield（wuxi）AssestsPte.Ltd.undefined（maple tree，豐樹）以底價211760
  • 佛山在哪裡置業最好?五大建議供你買房決策
    一個南方小城，聚集了近1000萬人口，距離廣州很近就在隔壁，廣佛城際地鐵1小時內直達。佛山安靜，經濟基礎好，從宋代開始到明清大發展，成為歷史四大名鎮之一。工商業的繁華傳統，造就了佛山經濟至今仍然雄厚（與無錫青島蘇州屬於同一個序列，經濟遠超本省的東莞珠海），城市也越建越漂亮。東平河北岸一帶，隨著改造和綠化，綠道寬闊，樹木繁茂，加上新修的半月島溼地公園，非常適合散步，徒步和踩單車等有氧運動。
  • 佛山「上位」 時代限價31億摘南海商住地與六年軌跡
    4月22日，歷經2小時激戰，時代最終以31億元+7.1萬平方米自持將地塊納入囊中，剔除配建面積後折合樓面價1.59萬元/平方米。　　時代不是金沙洲更不是佛山的新客，2006年進入佛山市場，2013年設立佛山分公司，這座城市在時代布局裡的比重越來越大。　　截至2018年年底，佛山在時代中國的合約銷售裡佔比35.8%，排名第一，超過大本營廣州（樓盤）。
  • 新加坡怡豐城商場設計:白色流線型建築極具美感,如湧動的海浪
    新加坡怡豐城Vivo City新加坡怡豐城Vivo City怡豐城Vivo City坐落於聖淘沙島對面的濱水之地，風景秀美，是一個愜意、有趣的購物中心。該項目出自日本著名建築大師伊東豐雄之手。新加坡怡豐城Vivo City
  • 佛山有望打造成尖沙咀?
    文/廣州日報記者張婷婷 曾豔珠　　2014年，對於佛山商業市場而言，是極其不平凡的一年。一方面，南海萬達廣場、萬科廣場等大型購物中心接二連三開業，市民驚覺逛街的選擇多到眼花繚亂；另一方面，新光百貨南海店等一批傳統百貨公司卻敗走佛山，攪得佛山商業市場風起雲湧。
  • 佛山購物中心餐飲業大調查:萬歲、妙香居等第二梯隊崛起
    （贏商網記者9月3日報導）隨著鵬瑞利廣場、嶺南天地二期、南海萬達廣場、南海怡豐城、南海萬科廣場等相繼開業，佛山購物中心的競爭明顯加劇，繼電影院、快時尚門店「爆棚」之後，重頭戲的「餐飲業」已成為購物中心搶奪客流的必殺技。
  • 泰禾集團廣東再拿地 37.25億奪佛山新城「黃金地塊」
    （贏商網報導）本周三下午（3月30日），經過70輪網絡競價，泰禾集團旗下子公司福建中維房地產開發公司，以總價約37.25億元拍得廣東佛山市順德區佛山新城一商住地塊，這是繼去年年底拍得深圳寶安尖崗山地塊後，泰禾集團在廣東拿下的第二塊地，標誌著泰禾集團挺進珠三角經濟發達地區的戰略再下一城。
  • 拿地周報丨萬達酒店完成出售芝加哥大廈權益,中海逾百億拿下珠海...
    廣州114億掛牌七宗地 含四宗宅地三宗商地11月27日，廣州市規劃和自然資源局集中掛牌七宗地塊，包括了四宗宅地和三宗商業地塊，總起價達114.33億元，七宗地塊將於12月28日集中出讓。恆地紅磡舊樓獲批強拍 底價為20.45億港元11月27日，近年恆地收購的紅磡黃埔街一系列舊樓項目，繼上月連批兩個項目後，近日又有新動向，最新紅磡機利士南路2至24號舊樓，亦獲土地審裁處批出強拍令，底價為20.45億港元。