2020上半年杭州樓市可謂是看點頗多，雖然開年伊始，就受到了疫情的影響，但也並未一蹶不振，3月底樓市便逐漸恢復了起色，「金五銀六」順利接過「金三銀四」的擔子。
要說上半年杭州樓市最具看點的兩大新聞，西溪公館近6萬的登記人數和7月2日發布的搖號「補丁」政策無疑是杭州樓市熱點榜的「冠亞軍」。
許多購房者在錯過倒掛神盤西溪公館和幸福裡之後，想必已經開始尋覓新的目標。
其實，出於「捂盤」或者其他原因，杭州樓市還隱藏著不少低門檻紅盤，放到今天就是不折不扣的超級彩蛋盤。
這些低價彩蛋盤無疑是購房者新一輪的靶子！
下面，樂居就為大家總結了7個彩蛋盤，他們大多位於杭州的各大剛需板塊，其中以餘杭和大江東為主，倒掛高、擴展面積多是他們的「吸睛點」，有甚者，倒掛超過1萬/平！
1
大華西溪風情觀止
作為杭州最大也是最早的純排屋社區，佔地1500畝的大華西溪風情最初的開發時間可以追溯到2001年，從一期水岸茗苑、二期水榭茗邸，到如今觀止即將推出最後一批洋房，整個項目開發周期已經20年。 預計即將首開為北面5幢（49#-53#），共272套房，主力面積135方，帶有一部分166方和120方。 大華西溪風情觀止洋房，定位為純低密改善，一共有7幢，樓層有7-8層，位於項目六期東側，荊長大道一側，小區為人車分流設計。這一批房源「捂盤」長達約3年之久，已經熬成了「準現房」，預計2020年年底或者2021年年初交付。
即將開盤的戶型圖如下：
左右滑動查看更多歷史開盤情況：觀止上一次推盤是在2016年 項目剩餘可售房源信息：49#-53#，共272套房，主力面積135方，另外還有部119, 136, 221分166方和120方。 周邊二手房價格：西溪風情另一個組團——澄品苑項目中有洋房產品，目前二手房成交均價45000元/㎡左右，與觀止洋房房源倒掛比較明顯，1-1.2W/㎡左右。 項目地址：文一西路833號淘寶城東側
2
悅青藍
位於閒林板塊的悅青藍還有2號樓處於待售狀態，距離上次開盤也有2年有餘了，目前已是現房呈現，低價+現房的雙重優勢，在杭州眾多樓盤中是具有很大吸引力的。 北區一共4幢住宅，裝修狀況為毛坯，容積率為2.8，總戶數458戶。南區一共7幢住宅，同樣為毛坯，後期供應預計超過500套。
加推戶型圖：
歷史開盤情況：2017年6月底首開3、4#，2017年11月加推1#，均價約1.5萬/平。 項目剩餘可售房源信息：北區僅剩最後一幢2#，約40套房源未售，戶型面積88-135方左右，南區全部房源未售。 周邊二手房價格：雅居樂國際花園近期二手房毛坯成交價2.2萬/㎡ 項目地址：餘杭區閒林街道楊橋路
3
濱江華成大江之星
項目位於地鐵口附近，預算有限，且沒有趕上金色和莊和西溪公館的購房者可以重點關注該項目的動態。
目前項目2、10#高層和3、4#洋房仍在捂盤中。 項目已經交付部分入住的二手成交單價在2-2.15萬/㎡，大江之星的原先開盤價與之相較倒掛約7千/平左右。
加推戶型圖：
歷史開盤情況：最後一次加推為2016年12月22日，毛坯均價1.2萬/㎡。 項目剩餘可售房源信息：剩餘高層2#、10#樓，洋房3#、4#樓待售，總共約170套房源。戶型為86、89、133、134、136㎡。 周邊二手房價格：大江之星最新成交86㎡總價200萬，折合毛坯單價2.3萬/㎡。 項目地址：江東開發區河莊街道新港路南側
4
春意江南名邸
江南名邸總共由6幢高層組成，其中1-4幢為回遷安置房，可對外公開銷售的項目僅5、6號樓，已現房交付。
現在僅剩6號樓還未售，但目前暫無開盤計劃。 配套齊全，但屬於村鎮級，且距離地鐵還有一定距離，地緣性客群可考慮。
歷史開盤情況：上次開盤為2018年3月，價格8000-14000元/㎡ 項目剩餘可售房源信息：已是交付狀態，僅剩最後6#未售，主力戶型89-133方
周邊二手房價格：周邊二手房價2萬元/㎡左右，若按春意江南名邸的原先開盤價來看，與之相較倒掛至少5千元/㎡以上。 項目地址：錢塘新區-大江東-巖創線
5
東海閒湖城玉屏藍灣
東海閒湖城僅剩1#、2#、3#未售，值得留意的是，這三幢全部沿湖，是不折不扣的湖景房。 玉屏藍灣位於東海閒湖城最西側沿湖位置，一共6幢高層，皆圍繞閒湖建設，東面一線湖景，高層視野也毋容置疑，可以說幢幢是「樓王」。目前還有3幢高層未開售，面積段91-169方，按原先開盤價計算（1萬2/平），總價大概100萬-200萬。 因此，玉屏藍灣的小戶型可能是100萬總價置業杭城的「最後的希望」！
加推部分戶型圖如下：
歷史開盤情況：2017年3月份開盤，推出4、5、6#共計402套房源，備案均價1.2萬/平 項目剩餘可售房源信息：還剩1、2、3#共約300餘套房源未售，主力戶型91-139方。 周邊二手房價格：玉屏藍灣近期二手房毛坯成交均價在2.2-2.3萬/㎡。 項目地址：餘杭區閒林街道天目山西路277號
6
江東錦苑
江東錦苑目前只剩2幢高層未售，價格預計在1.7w，首開主力戶型85方-86方，三室兩廳兩衛。 項目17年還賣過公寓，仍在續銷中，住宅部分的開盤時間預計是21年。 另外，該樓盤顯得較為神秘，對外也暫未公示戶型圖。
歷史開盤情況：17年公寓曾開盤過，仍在續銷中，住宅從未開盤過 項目剩餘可售房源信息：首開主力戶型85方-86方，三室兩廳兩衛 周邊二手房價格：掛牌價多在2萬3左右，籤約價2萬左右 項目地址：河莊路與左十四線交匯處以南，距杭州地鐵8號線河莊站400m
7
建發金輝·紫璋臺
去掉4幢自持，建發金輝紫璋臺總共有9幢高層，總高在31至32層之間；
預計8月即將首開，戶型面積段為95-139方，其中95方448套、105方90套、125方336套、139方310套；139方兩梯兩戶，其它為兩梯四戶，有架空層。
作為現房銷售樓盤，預計今年底交房。
參照三墩北目前的限價，紫璋臺均價預計在2萬8/平左右；這麼一個限價嚴格、現房交付、兼顧學區、品質也不錯的樓盤，你攢夠幸運值了嗎？
歷史開盤情況：新盤，預計8月首開 項目剩餘可售房源信息：95、105、125、139㎡，其中95方488套，105方152套 周邊二手房價格：周邊萬科西雅圖小戶型成交已經達到4萬+/平，倒掛竟然已經達到12k 項目地址：西湖區莊墩路與墩餘路交叉口
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文章來源:樂居買房