你知道嗎？
今年的國慶，咱們大佛山又多了一個精彩的期待——夜遊東平河~
對標廣州的「珠江夜遊」，佛山第一個夜間水上觀光旅遊項目三龍灣遊船趕在國慶前一天（即9月30日）迎來首航！
圖源：中德工業服務區三龍灣/佛山買房幫
據說，項目首期將開通「龍舟廣場—北滘碼頭—潭洲水道—東平水道—東平隧道—龍舟廣場」的航線，全長約17公裡；
視頻：東平河夜遊試航/佛山買房幫
屆時，隨著遊船在水道上穿行，遊客能沿途觀賞東平大橋、世紀蓮體育中心、佛山文化館、坊塔等地標建築，感受微風輕拂，璀璨夜景繽紛呈現，啊！想想都心動！
圖源：佛山電視臺/佛山買房幫
而在夜遊東平河中，擁有多處地標建築的佛山新城更是不可或缺的重頭戲，那麼，一直被吐槽「空城」、「人氣不足」的它，會否因為水上觀光項目的到來而扭轉冷清的局面呢？
01
打破「空城」傳說
佛山新城人氣高著呢！
其實幫主想說，不用等夜遊東平河的到來，佛山新城真的不缺人氣啦！
瞧這亮燈率，瞧這煙火氣！根據這個亮燈程度，樓棟入住率估摸約60-70%，可以妥妥打臉「空城」一詞！
圖源：廣東地理/佛山買房幫
圖源：廣東地理/佛山買房幫
遠處遙望夜色裡的佛山新城，更是萬家燈火，生活氛圍濃鬱~
圖源：廣東地理/佛山買房幫
據悉，保利東景小區總戶數約1000套，入住住戶就有700多，這人氣還算低嗎？
圖為：保利東景/佛山買房幫
曾有網友說，在佛山新城晚上不敢一個人逛公園，因為人煙稀少......
但實際上，晚上在河濱公園裡散步的人並不少，有圖有「真香」~
圖源：廣東地理/佛山買房幫
而今年5月，位於廣佛1號線新城東地鐵站旁的龍光玖龍璽首次開盤。
開盤現場圖，圖源：佛山龍光 / 佛山買房幫
該項目217套房源吸引了400多組購房者，開盤僅一個小時，10座基本一線飄紅，去化超90%。
另外，未來佛山新城還有3個以上的項目陸續入市，若這些樓盤入住率能超5成，片區亮燈的場面將相當可觀啊~
而且，東平夜遊項目的到來，讓佛山新城美景綻放，能真切地感受到此處舒適的生活環境，必然會獲得更多置業者的青睞，佛山新城人氣爆發待以時日。
02
手握高端配置
眾多利好正在路上
有著「千億配套」的佛山新城，這裡所擁有的高端資源，相信大家都不會陌生：世紀蓮體育館、佛山大劇院、圖書館、博物館等，目光所到之處，皆是地標。
圖源網絡/佛山買房幫
比起眾多項目還在在建或規劃中的三山新城，佛山新城這些項目早已落成，直接可以享用。
▌交 通
除此之外，軌道交通配建上，有已經在投用運營的廣佛地鐵，僅隔三站即達祖廟板塊。
而在今年8月，佛山新城更是喜提廣州地鐵28號線，規劃明確設有東平新城（佛山新城）站，擬在近期建設；
另外，還有在建的佛山地鐵3號線、在建的廣佛環線，在佛山新城皆有設點。
而且這些軌交線路，對內能與市區其他地鐵線路相連，對外能與城際軌道相接，形成聯動的交通網絡，不僅能與佛山各大版塊密切交流，更能便捷融入大灣區生活圈。
▌教 育
而一直在被吐槽教育資源少的佛山新城，也在努力彌補不足。
早前，佛山新城東部嶽步村表決通過教育用地規劃，將引進華英實驗學校，辦學規模為38個班，共提供1080個小學學位，700個初中學位，在一定程度上能緩解佛山新城教育資源短缺的問題。
此外，片區還將擬建一所公辦九年制學校（小學+初中）及公辦高中，於小湧村與嶽步村南面。
同時，香港理工大學佛山校區也擇址佛山新城，更多的優質教育資源正一步一步兌現。
▌生活配套
生活購物不便利，商家進駐少也是佛山新城的槽點之一。
除了已有的星耀101，接下來，預計明年開業的ESTA MALL星翠匯購物，據說已進駐金逸影城、星巴克、賽百味、六福珠寶、華為等品牌，將可彌補片區商業空白。
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總體項目規劃燈光效果圖，圖源：佛山都市研究所IOFS/佛山買房幫
另外，保利佛山第二個大型購物中心東灣保利廣場，體量為10萬㎡，早前已完成主力店、次主力店及部分知名品牌的招商，預計將在明年開業。
東灣保利廣場內部效果圖，圖源：贏商網/佛山買房幫
而在醫療配套上，佛山市婦幼保健院新院在建中，預計將在今年年底即可投用。
佛山市婦幼保健院新院實景圖，圖源：網絡/佛山買房幫
眾多利好都趕在路上，不是紙上規劃，而是指日可待！
03
土拍價格在升溫
片區新房差價大，最高3.8萬/㎡！
其實，佛山新城雖享受著大量優質資源的傾斜，但由於其身處禪城和順德的交界位置（雖然屬順德區，但離禪城中心近，離順德中心遠），從03年規劃佛山新城時，由佛山直管，到2015年歸順德管轄。
圖源：網絡/佛山買房幫
區域管理權的轉移，使其定位不清，位置尷尬，前景一度陷入迷茫。
終於在2019年3月，佛山新城重歸佛山直管，政治地位再度提升，加之納入三龍灣發展區域，戰略地位也得以明顯提升。
2019年3月15日，中共佛山市委辦公室發布文件/佛山買房幫
對此，向來精明的開發商怎麼會錯過這潛力將爆發的板塊。
從這兩年的土拍成績可以看到，板塊高地價地塊，大部分在2019-2020年拍出，佛山新城明顯升溫。
儘管地價上漲，但佛山新城區域內一手房差價蠻大，均價低至1.7萬/㎡，高至3.8萬/㎡，對比三龍灣區域內其他幾個均價2萬/㎡以上的板塊，購房者可以選擇的範圍相對比較大；
根據貝殼數據，佛山新城二手房，則均價在1.7-2.7萬/㎡。
截圖來源：佛山貝殼找房/佛山買房幫
很多去過佛山新城的朋友，說這裡人氣不夠，像「鬼城」
現在，眼看東平夜遊要來啦，可以想像，住在東平河畔的佛山新城業主，在家裡的陽臺也能望見江河悠悠，兩岸燈火輝煌的盛景，想想也羨慕啊！
隨後，還有優質的教育、醫療、商業資源不斷補充，紅利短期兌現，空白將被填補，地處三龍灣重要戰略位置的佛山新城，你認為，還會人氣冷清嗎？
對於佛山新城的前景，你看好嗎？
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