相信大多數準備購買房子的朋友在買房之前對房產相關的知識都比較感興趣吧，主要還是擔心自己在買房子的時候遭遇意料之外的問題，如果自己有提前去了解這些問題的話，在遇到這些問題的時候，處理起來才會更簡單一些，大家都知道，房產也分為很多類型的，主要是根據土地性質區分的，那麼劃撥土地指的是什麼呢？買房子要注意哪些細節呢？
劃撥土地指的是什麼？
土地資源是有限的，並且土地都是屬於國家的，所以我們購買的房子所佔的土地其實都只是租用了一定年限的，目前土地的租用方式主要分為兩種，一種是出讓，另一種則是劃撥。土地劃撥指的是土地使用權劃撥或者是土地無償撥用。土地使用權劃撥由縣級以上人民政府依法批准，在土地使用者繳納補償、安置等費用後，將該土地使用權交付其使用，或將土地使用權無償交付給土地使用者使用的行為。
買房子要注意哪些細節？
1、勿輕信廣告
廣告是開發商宣傳樓盤的主要方式，同時廣告也是開發商獲取房源信息的重要渠道，所以針對樓盤廣告，購房者還需認真分析一番。要知道廣告就是為了廣而告知，房地產商為了能夠吸引眼球、提高銷售量，經常在廣告上誇大其詞，用模糊的字面意思掩蓋實際真相，因此買房的時候切記不能輕信廣告，而應該以實際為主，實地考察，了解情況。
2、切勿輕易交定金
購房定金雖然不是買房子的時候必須要交的，但是現在大多數的交易都是要交定金的，這似乎已經成為了一種習慣，購房者要清楚，定金交了之後可不是那麼容易退的。＂定金＂和＂訂金＂聽起來一致，看起來似乎也差不多，實際上兩者是不同的，大家一定要區分好。如果是＂訂金＂，商家沒有按照規定及時交房的話，錢是可以拿回來的。
3、質量不能馬虎
買房子一定要注意房屋質量的問題，如果房子存在質量問題的話，這樣的房子就算再便宜也是不能購買的，如果你買到一所質量不好的房子，入住之後隔三差五就需要維修房子，花錢不說，還耗費太多精力。而且，即使你想早些將「包袱」脫手，將房子賣出去，那也不見得會有人「買單」，因此房子一旦披上 「質量差」的外衣，其價值將大打折扣。
4、物管能錦上添花
在房子本身品質不錯的情況下，小區的物業服務也很好的話，這對於房子來說就是錦上添花了，物業服務大家可不要小看了，物業公司可是要伴隨我們幾十年的。每天有人按時清理小區垃圾，不定時地整頓草坪，要是有什麼地方出現出現故障，立馬就有人前來修理，這樣高品質的物業服務，任誰都會喜歡。
以上就是關於劃撥土地是什麼意思以及買房子要注意哪些細節的介紹了，對於買房子，大多數的人都有自己的簡介，有主見是好的，但是買房子的時候，購房者最好還是吸取一些前人的經驗，最好跟家人多溝通一下，一定要經過深思熟慮之後再決定買房。