[導讀]公寓房值得買嗎？公寓房有哪些缺點呢？ 公寓房值得買嗎？ 買房子的話，只要在挑選房子的時候選擇適合自己的就好了，所以嚴格意義上來說，只有適不適合自己的房子
公寓房值得買嗎？公寓房有哪些缺點呢？
公寓房值得買嗎？
買房子的話，只要在挑選房子的時候選擇適合自己的就好了，所以嚴格意義上來說，只有適不適合自己的房子，適合自己的房子就是值得購買的房子。公寓是商業地產投資中最為廣泛的一種地產形式，很多買房用於投資的朋友都會選擇購買公寓房，但是如果是需要購買自住房，準備長期居住的朋友就不適合購買公寓房了。
公寓房有哪些缺點？
1、不能入戶
雖然購買商業產權的公寓房不受限購政策的影響，但同時購買公寓房有一個不好的地方就是不能辦理入戶，因為公寓房是商業性質的。正因為這一點，對於家裡面有孩子的購房者來說，就不適合購買公寓房了，因不能落戶也無法入讀學校，雖然有些公寓房位置比較好，並且距離學校也比較近，但還是會因為戶口的問題無法入讀學校。
2、產權年限短
公寓房如果是商業性質的話，那根住宅性質的房子產權年限也是不一樣的，商業性質的房子只有40年或者是50年產權年限，相對於住宅來說要短很多。產權年限短算是公寓房非常大的一個缺點了，因為很多購房者都非常看中房子的產權年限，都想買產權年限比較長的房子，商用公寓土地年限到期後，是需要補高額地價才能繼續使用的。
3、居住成本高
所謂的居住成本，就是我們入住房子之後產生的一些日常居住費用，比如每個月的水電氣費，還有物業管理費等，因為公寓房是按照商業的標準來收取水電費的，所以一個月這些費用算下來的話，就不是一個小數目了。大家在購買公寓房的時候，千萬別貪圖公寓房在價格上的便宜，還應該結合入住之後的居住成本來看。
公寓房值得買嗎？買公寓應該注意什麼？
一、公寓的優點
1、小而溫馨，適合兩人世界
公寓面積雖然較小，比起大戶型來說，反而有一種都市時尚感，很容易營造出一種溫馨而親密的兩人世界。而且較小的戶型，平時打掃收拾的麻煩也少了很多，很適合年輕的情侶和新婚小夫妻居住。只要花點心思裝點一下，馬上就能擁有一套浪漫的愛情公寓了。
2、麻雀雖小，五臟俱全
公寓雖然面積不大，但居住必須的功能都齊備。廳臥合一、衛生間、廚房，即緊湊又靈活，對於剛進入社會的年輕人而言，用能夠承受得起的低價格換取一套功能齊備的房子，是非常划算的。
3、周邊環境好，工作生活兩不誤
公寓往往伴隨著城市綜合體，在周邊擁有良好的商務環境和豐富的生活配套。家門口上班，不用擠公交，節省時間成本。家門口生活，購物餐飲娛樂一應俱全，方便快捷高品位。在這裡生活工作兩不誤、從容愜意。
公寓房值得買嗎
4、更個性化的物業管理，安全且周到
公寓的物業管理一般都正規全面，而且配備的設施也往往比一般住宅更好。例如智能化的全天候保安服務，24小時全封閉安全處理，以及及時周到高效的家政維修服務。這些都是一般住宅無法實現的。
5、宜租
也正是因為有了以上的種種好處，現在越來越多的年輕人會選擇租住在時尚低價的小戶型公寓。因此公寓的出租率相當高，相對大戶型便宜的價格、完整豐富的配套、良好的工作商業環境，讓租住公寓更具有性價比。
6、省錢便宜投入小
不是全部新人都買的起大戶型的房子，有的時候即使買的起，房子可能也是在遠離繁華商業中心的地方了。公寓雖然每平米單價較高，但是總價肯定比大戶型要便宜得多，對於剛進入社會的年輕人來說負擔會小很多。
二、購買公寓需要注意的問題
1、注意房屋的產權
按照相關規定，房屋使用權性質和土地使用權是一致的，涉及商品房的性質只有住宅用地、商業用地和工業用地。購房者只需查看樓盤的《國土使用證》中土地用途一欄，住宅還是商業便一目了然。
2、選擇品牌開發商
品牌開發商相較於一些中小型開發商，更有品牌實力，最重要的是擁有著良好的資金周轉能力。而且這樣的企業具有責任感，也不會出現爛尾現象。
3、建議選擇優越地段
買房的時候建議選擇商圈成熟、交通便利的區域。一方面是因為便於出租，而且租金也有保障；另一方面，是因為漲值空間比較大，利於另作他用。
4、物業管理水平決定著房屋的出租率
買房時首先要保證小區內的配套要完善，尤其是商業配套。其次是小區的安保措施要有保障，對業主反饋的問題處理要快，這樣你的租金才能有保障。
公寓房值得買嗎？通過以上的內容，我們已經了解了公寓房是不是值得買的問題了，可見，公寓房也是有它自身的優勢的，對於單身人士來說，購買公寓房還是非常不錯的。