牡丹江市榮興小區居民入戶要交「淨房費」?(圖)

  居民已經買到手的房子。

　　牡丹江市榮興小區的居民購買了商品房後，在入住時要繳納房屋價值款5%的「房屋重複淨房費」。居民不解：「何為淨房費？」

　　今年5月，牡丹江市居民賈正祥因為兒子要結婚，在愛民區新容街的榮興小區從施工隊曹秀華手中買了一戶「頂帳房」。該房是開發商「頂帳」給施工隊的施工款，因此在對外出售時價格相對便宜，四樓78平方米的房子，花了8萬多元。

　　因為早就聽說這個小區的房子「有問題」，為了慎重起見，賈正祥將賣房者曹秀華領到處理小區遺留問題的工作組，詢問是否是「重房」（記者註：重複賣房），工作組經核實後答覆不是「重房」。

　　證實沒有問題後，賈正祥放心地與曹秀華籤訂了購房合同，並繳納了房款。可是當他準備進戶時，工作組要求繳納總房款的5%%，否則就不能發鑰匙。

　　賈正祥不明白這是啥錢，工作組作出解釋是「淨房費」，因為他的房子被賣重了，交了「淨房費」，工作組才能「擺平」另一方買房者，不交工作組就不讓入戶。賈正祥無奈地說：「我自己花錢買的房子，卻進不去，這是啥道理？」

　　據記者了解，這個小區有很多購房者面臨這種情況。日前，記者來到了榮興小區，看到很多住宅的窗戶和牆上到處貼著售房電話號碼。2號樓和3號樓的一些正在裝修的住戶向記者反映，他們都是交了5%%的「淨房費」才允許進戶的。王淑琴花5萬元從建築隊的民工手中買了2號樓的一處住宅，在入戶時又交納了6473.12元的「增房面積費」和「房屋重複淨房費」。

　　居民趙麗英購買了2號樓K單元C戶7層的住宅，繳納了5569.5元的「增房面積費」、「房屋重複淨房費」後，拿到了住房的鑰匙。但她認為這筆錢收得不合理，於是通過向有關部門反映情況又要回了這筆錢，但是鑰匙又被工作組收回了。她指著已經買好的水泥、瓷磚、沙子等說，材料都準備好了，就是進不了戶，也無法進行裝修。

　　牡丹江市建設局相關人員介紹說，榮興小區是牡丹江市的招商引資項目，由哈爾濱重陽房地產開發公司開發。該小區從2001年就開始動遷建設，涉及517戶動遷。但後期由於開發商資金不足，小區建設一直不能如期完工，後來開發商跑了，該工程也就擱淺了，無奈市建設局成立了工作組介入。

　　記者和牡丹江市建設局馬玉斌副局長取得聯繫。馬局長在電話裡說，建設局成立這個工作組是為了解決榮興小區的歷史遺留問題，組長就是他自己，副組長叫於勤柱。因為工作組介入之前榮興小區的房子有的抵押給銀行有的抵押給個人，這些房大部分都是重房，收購房者房款5%%的費用是用來跟抵押方做工作的。

　　8月9日，記者電話採訪了於勤柱，於勤柱對收取「淨房費」是這樣解釋的，目前大約有40戶購房者交了「淨房費」，他們都是有各種理由著急進戶，這筆錢是自願交的。目前房屋「重房」問題非常嚴重，這些房屋的配套設施還不完善，不夠進戶條件，工作組並不想讓他們提前進戶，但有的購房者等不了，一直找工作組要求進戶，收錢是為了限制他們進戶和還抵押方的債務，等到明年這個時候配套工程都完善了，房屋抵押問題都處理完，購房者進戶就不用交這筆費用了。

　　一位住戶拿出蓋有「聯合工作組」字樣的收據，記者看到，收款事由一項寫著「房屋重複，淨房費」，經辦人：於勤柱。這位住戶說：「我們這幾十家進戶的實在是等不起了，工作組的人說了不交『淨房費』，永遠別想進戶。」

　　（黑龍江日報）