新華網哈爾濱9月18日電（記者梁冬）為平息「一房多售」現象引發的群眾不滿情緒，政府進駐居民小區的工作組要求重複購房的消費者交納5％的「房屋重複淨房費」，以排除其他各方對房屋的所有權益。
日前，黑龍江省牡丹江市房屋建設主管部門在處理這個市一起「一房多售」事件的做法引起了當地數百名購房者的強烈不滿。
群眾說，出現了「一房多售」現象，主管部門不反省自己的監管責任，拿出切實解決問題的辦法，反而想出了繼續損害購房者利益的「下策」。「一房多售」在政府工作組監督下發生
「我是在政府工作組『不會發生重房』的承諾下才買的現在這個房子，可前不久，我來看房時卻發現我的房子還是被賣給了別人。連政府工作組答應的事都沒準，今後咱平民百姓誰還敢買房子？」提起自己在牡丹江市榮興小區買房子被騙的事，今年已60多歲的賈正祥心中長期壓抑的憤懣一股腦發洩出來。
據賈正祥介紹，他是今年初從榮興小區的施工方手中花8萬元買下了一套70多平方米的房子。因擔心房子存在「一房多售」現象，房產交易前，他和施工方還特意到工作組詢問這套房子的情況，得到工作組一位負責人「不會發生重房」的答覆之後，賈正祥便放心地交了款買了房子。但到了6月份合同規定的進戶期，前來看房子的賈正祥卻發現，自家的房子卻被別人佔上了。「當時房子裡有四五個人在打麻將，他們對我說這房子是他們的，還動手打我！我沒有辦法找到工作組，可工作組卻告訴我說，我的房子已賣給了別人，要清出其他購房戶，需交納房價5％的『房屋重複淨房費』，否則一輩子也別想進戶。」
「俺們是工薪階層，好不容易攢些錢買了套房子卻被告知不是自己的，想要回本應屬於自己的房子還要再交錢。」購買了榮興小區2號樓6單元701室的趙麗英女士與賈正祥有著同樣的遭遇。
據記者了解，榮興小區共有房屋住戶900餘套，其中包括安置動遷戶房屋500多套和商品房400多套，涉及「一房多售」的住戶達數百戶。
牡丹江市建設局：「房屋重複淨房費」是為阻斷「一房多售」
牡丹江市建設局負責人在接受記者採訪時解釋說，收取「房屋重複淨房費」是為了化解銀行對抵押房產的追索，從而阻斷「一房多售」。據牡丹江市城市房屋拆遷管理辦公室副主任劉喜瑞介紹，榮興小區建於2000年10月，開發商是牡丹江市政府的招商引資企業－－哈爾濱重陽房地產開發公司。開發初期，開發商作出了18個月進戶的承諾，但後來由於開發商資金出現缺口，無法支付600餘萬元的動遷戶臨遷安置補償費及小區配套工程費用，開發商於2005年攜款潛逃。為消除不穩定因素，牡丹江市政府成立了榮興小區工程建設工作組，完成工程後期建設及銷售事宜。
牡丹江市建設局副局長、榮興小區工程工作組組長馬玉斌說：「由於開發商欠施工單位施工款，並以部分房產抵頂所欠工程款，導致該小區存在著開發商與施工方同時售房的情況。同時我們還發現，當時開發商為融資已將該小區的所有房產都抵押給銀行，而銀行在無法回收貸款的情況下，隨時可能收回抵押房產。為平衡重複房屋產權人之間的關係，工作組決定重複房的購房戶進戶需交納5％的『房屋重複淨房費』，這筆錢用於工作組做銀行工作，延緩銀行方面對抵押房產的追索。」
「房屋重複淨房費」能否保證購房者的權益
對於牡丹江市建設局的說法，廣大購房戶並不認同。他們認為，所謂的「房屋重複淨房費」是工作組為逃避暫時矛盾而採取的辦法，實際上僅交納房款5％的「房屋重複淨房費」就能取得房屋所有權的說法，經不住推敲－－如果真是誰交納了「房屋重複淨房費」房子就歸誰，那工作組又怎樣向其他購房戶及取得抵押權的銀行解釋呢？難道其他沒有交納「房屋重複淨房費」購房戶的權益就應該受到侵犯嗎？
「房屋重複淨房費」可能暫時延緩了銀行對抵押房產的追索，但實際上根本沒有解決「一房多售」問題，反而可能使今後利益各方的矛盾更加激化。
雖然得到了工作組的進戶承諾，但已交納了「房屋重複淨房費」的趙麗英還是覺得心裡沒底。黑龍江朗信律師事務所律師劉志偉在接受記者採訪時說，已抵押給銀行的房產是不允許出售的，一旦抵押物被賣出，銀行依據我國《民法通則》享有優先受償權，購房人只能向售房者追索。
「出了『一房多售』的事，負有監管責任的政府主管部門竟要求購房人交納所謂的『房屋重複淨房費』，繼續讓無辜的購房人承擔損失，這到底是惠民還是在傷民？」面對自己花去畢生積蓄買到手、卻連房主是誰都搞不清的房子，榮興小區數百名購房戶發出了相同的質疑聲。