現在路邊或者商業區的門面房都屬於門面房，不少人會購買了投資。後期由於收益不好就想要轉手賣掉，但有人說二手門面房過戶費嚇人，這是真的嗎？今天小編就為大家詳細介紹，再來看看門面房過戶稅費用是怎麼收費，以及門面房過戶2020新政策，給有需要的朋友提供參考。
一、二手門面房過戶費嚇人
二手門面房不同於住宅的過戶，它的過戶費是比較高的，並且需要買賣雙方共同承擔：
1、二手門面房買方所需繳納的過戶費
（1）契稅是房款的1.5%（面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下並且是首套房的可以繳納1%）
（2）交易費是3元/平方米，
（3）測繪費按各區具體規定，
（4）權屬登記費及取證費：按各區具體規定，一般情況是在200元內。
2、二手門面房賣方所需繳納的過戶費
（1）交易費3元/平方米；
（2）營業稅：差價乘以5.5%（房產證未滿5年的）；
（3）個人所得稅：房產交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產證滿5年並且只有一套住房的可以免除）；
（4）土地稅：房款的1%。
二、門面房過戶稅費用是怎麼收費
1、如果要進行門面房的過戶，是需要收取一定費用的，這一點要事先了解清楚。目前門面房過戶稅費用主要分為以下幾種：
（1）契稅：首先這個費用就是按照了實際成交額的1.5%來計算。
（2）合同印花稅：這個繳納就是按照房屋實際的成交金額的0.05%。
（3）產權證印花稅：相對來說這個每本只需要交5元。
（4）二手房經營服務性收費：那麼這種就是分為了房地產交易手續費和測繪費，那麼像二手房交易經營服務性收費就是在6元/平方米，買方還是需要承擔50%收費。
（5）土地出讓金成本價：這個就是按照了建築面積×1560×1%，那麼它的優惠價（標準價）：就是按照了建築面積×1560×7%，那麼像經濟適用房：交易額×3%。
三、門面房過戶2020新政策
1、門面房過戶，是指門面房買賣、門面房贈予等情況發生時，原所有權人將房屋的所有權轉移到新所有權人名下，而在房地產交易中心所辦理的登記。
2、依照《中華人民共和國城市房地產管理法》第四十條，以劃撥方式取得土地使用權的，轉讓房地產時，應當按照國務院規定，報有批准權的人民政府審批。有批准權的人民政府準予轉讓的，應當由受讓方辦理土地使用權出讓手續，並依照國家有關規定繳納土地使用權出讓金。
3、門面房交易稅新政策的規定是房地產交易手續費：3元/平方米。房屋登記費：550元/本（每增加一本證書按每本10元收取工本費）。權證印花稅：5元/本。印花稅：房屋產價的0.05%。契稅：交易價（或評估價）×3%。賣家出售的時候，門面房不論年限，都要交納以下幾種稅費：房地產交易手續費3元/平方米。印花稅：房屋產價0.05%。
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