如今有很多的朋友們為了自己生活越來越好，會選擇租賃門面房來做生意，而要租賃門面房的話，大家對於房租的問題應該是比較關心的，建議大家在租賃門面房的話，要注意選擇合適地段的房屋，那麼門面房房租一般怎麼漲？租賃門面房的注意事項有哪些？下面我們了解一下相關的細節吧。
門面房房租一般怎麼漲
一般店鋪的租金是以所處地段的市場環境來確定的，簡單地說：供需關係確定價格的高低。一個業主所有的店鋪，會根據相鄰店鋪的租金作參考，來決定給租客報價。一個租客，也會考察市場環境（包括相鄰鋪面的租金、人流量等）來參考租金是否值得。
業主經過一個租房周期（一般為一年），會試探要求漲房租，如果租客同意，則房租上漲，如果租客拒絕、而業主因堅持價格而鋪面無法租出去，浪費在自己手上，業主自然會降低自己所要求的價格。
租賃門面房的注意事項有哪些
租賃門面房籤訂合同前，首先在明確你租商鋪做什麼的基礎上，自己做功課了解商鋪開業需要哪些前置性的證照許可需要辦理，比如餐飲需要排汙許可、餐飲經營許可、衛生許可等等。
1、明確約定出租人是否同意承租人對商鋪進行裝修，以及裝修圖紙或方案是否需要取得出租人同意等，若有特別的改建、搭建的，應當明確約定清楚，對於廣告、店招位置也可約定清楚。
2、解除合同的違約責任，不僅僅考慮違約金部分，因為違約金常常會約定等同於押金，數額不高，往往不及承租人的裝修損失，因此，應當約定在此情形下，出租人除承擔違約金外，還需要承擔承租人所遭受的裝修損失費用。
3、明確租賃期滿時，裝修、添附的處置方式。
在租賃門面房的時候，建議大家要注意結合自己的經濟能力和自己要開的店鋪來選擇合適的房屋。以上就是關於門面房房租一般怎麼漲和租賃門面房的注意事項有哪些的相關介紹，大家租賃門面房，一定要提前做好準備工作，了解一下房屋籤訂合同。