房屋的種類很多，比如說普通的住宅房啊，還有商住兩用的房子，或者是可以購買公寓式的房源等等，根據具體的需求來進行選擇。門面房具有升值空間的優勢，那麼購買門面房注意事項是什麼呢，要了解一些具體的購房事項，這樣才能減少一些購房誤區的發生。購買房屋如何籤合同，籤合同的時候一些細節方面的問題要知道，來具體了解一下。
購買門面房注意事項
門面房出租務必要籤訂「門面房出租合同」，雙方籤字蓋章。出租合同是日後確定雙方權利義務、解決糾紛的重要憑證。其次，雙方要事先約定好租金，這也是租房中雙方最關注的問題，包容馬虎。
可以約定合理的押金，主要用於抵充承租人應當承擔但未繳付的費用。因為商鋪適應的電費、水費、物業管理費等費用比較高，建議可以將押金適當定高一些，以免不夠抵充上述費用。如果真的出現了押金不足以衝抵費用的情況，出租人可以要求承租人在一定時間內補足，否則承租人將承擔違約責任。
另外，在門面房出租的合同中，經常會出現免租裝修期，主要是由於承租人在交房後需要對房屋進行裝修，實際不能營業。此種情形下，經雙方約定，出租人同意不收取承租人裝修期間的租金。但一般情況下，只免除租金，水電氣等費用還是應當照付。
購買房屋如何籤合同
1、使用規範的合同文本
最好參照最好是採用且不要隨意修改《文本》，並按照文本中所列條款認真填寫，了解各項具體內容。不要隨意去籤訂開發商自己定的《定購協議書》還交一筆訂金。就算很多人都這樣做，但這並非購房的必經程序。且這種合同一定是權利義務不平等的，對自己尤其不利。最好能夠直接與開發商籤預售合同就好。千萬一定不能馬虎，否則到時吃大虧就慘了。
2、買期房要注意建築面積的約定
填寫暫測面積時除了要填上總建築面積外，還要填上套內面積和公用分攤面積。面積確認以及面積差異處理，商品房銷售管理方法中明確說明了，如購買的商品房有面積差異，合同上有約定的按照約定執行。3％是個分水嶺，面積誤差比絕對值在3％以內（含3％）的，據實結算房價款，面積誤差比絕對值超出3％時，買受人有權退房，要麼同開發商協商！
3、辦理產權證的時間和交房時限
產權登記的期限，看清楚違約責任是以是「日」還是「工作日」為依據，因為如果用「工作日」，必然會使實際交付時間延長；辦理產權證的時間也要明確在合同裡，避免開發商拖延辦理。
4、交房有兩層含義
一層是房屋使用權即實物交付；另一層是房屋所有權轉移即產權過戶。出賣人逾期交房的違約責任，注意延期交房是否有賠償，就是說一定要確認交房日期，交房日期一定要明確到年月日，不要接受任何摳字眼的不合理條款，若合同中未約定違約金條款時，依法律規定由違約方支付對方合同總價的1％至5％的違約金，特別要注意延期交房違約金的比例問題。
上述小編介紹了關於購買門面房注意事項這個問題，首先一定要籤訂購房合同，而且雙方都不能馬虎，這些相關的一些購房注意事項需要大家都清楚和了解。購買房屋如何籤合同，籤訂合同是對購買雙方的一個法律保護的作用，所以具體的一些細節方面的問題大家都不要忽視，希望能幫助大家解決相關的問題。