毛坯房由於尚未裝修，因此在驗房的時候會忽略很多細節問題，也不明白毛坯房要繳納哪些費用，其實關於毛坯房驗收時還是有很多注意的細節問題，今天就要來了解一下關於毛坯房的注意事項。
毛坯房交房時要交的費用：
1. 契稅：可以說契稅是交房時購房者必須繳納的費用。契稅的繳納費用往往會與房產價格成正比，且是按照國家指定的具體標準收取的，故而一般不存在糾紛。
2. 物業管理費：現在的小區一般都會有物業管理，那麼就要繳納物業管理費。物業管理費一般是預交一年。繳費標準以合同為準。
3. 住房維修基金：房屋維修基金包括房屋公用設施專用基金和房屋本體維修基金。房屋公用設施專用基金簡稱專用基金，用於物業共用部位、公用設施及設備的更新、改造等項目，不得挪作他用。
4. 垃圾清理費：房子在裝修時，會有裝修垃圾，這時業主需要將自己家的裝修垃圾放置物業規定的一個地方，物業會專門清理，所以會收裝修垃圾清運費，一般按照建築面積收取。
毛坯房有哪些注意事項：
1. 檢查水電
毛坯房一般的會裝有簡易燈泡，因此電路是通的，因此檢查水電情況，購房者在驗房時保證每個房間都正常通電。
2. 牆體狀況
由於毛坯房的牆體是未裝修的水泥牆壁，當然也是需要檢查的，牆面空鼓是毛坯房常見的主要問題，可用小錘子輕敲牆體，檢驗是否出現咚咚的聲音，既有空鼓現象。
3. 檢查門窗
有些購房者會忽視檢查門窗問題，其實門窗問題至關重要，因為他關係到購房者居住進來的舒適度。
4. 防水效果
建議您可以通過在衛生間或者陽臺上面儲存一定量的水，然後過幾天檢查樓底如果沒有水印的話則說明防水效果比較好，反之則防水效果較差。
5. 檢查地面
一般新房地面都是平整的，而地面的平整程度關係到我們後期的裝修效果。雖然新房地面平整方面會存在一些誤差，然而如果誤差較大的話，建議大家就不要購買了。
以上就是關於毛坯房的相關內容，如果您沒有驗房經歷或經驗，大家可以選擇相關專業人事或者專業人士陪同，避免日後住進去出現不必要的紛爭。