由於現如今的房價實在是太高了，購房者想要買房時是一件困難的事情，因此很多購房者在買房的時候會通過一些特殊的渠道來購買比較便宜的房產類型，比如說法拍房，雖然法拍房便宜，但是購買法拍房是存在一定風險的，那麼買法拍房有什麼要注意的？購買法拍房有哪些風險？
買法拍房有什麼要注意的？
1、原房主身份情況
如果大家有購買法拍房打算的話，一定要了解清楚原房主身份情況，法拍房的原房主是因為無法償還債務而導致房屋被拍賣的，如果是因為原房主因債務問題跑路，那麼購房者在購買房屋之後，可能會有其他人來追債，如果碰到不講理的人就麻煩了，一般來說，法院是不會明確跟你說原房主真實身份和背景，以及房屋被拍賣原因的，所以購房者一定要注意。
2、房產的屬性要查清
購房者在購買法拍房之前，一定要注意核實清楚房屋的產權信息，主要是了解清楚土地的出讓性質，產權年限、有沒有辦理過不動產證、稅費繳納有沒有拖欠等。法拍房的拍賣價通常只是裸價，而競拍者在拍得房屋之後，可能還需要支付一些隱性費用，比如說被拍賣房子的名下還有拖欠的物業費、水電費等，也需要競拍者一併承擔的。
3、費用補交
購買法拍房之前，購房者不能隨時實地考察房屋，可能只有一次看房的機會，如果購房者在實地看房的時候沒有注意到房屋存在的問題的話，等拿到房屋之後才發現房屋被嚴重破壞的話，那麼購房者未來可能需要承擔大量的維修費用，而且有些法拍房還是不能實地看房的，這對於購房者來說存在很大風險，所以如果原主人將房產進行過抵押，而法拍房後續的全部費用均有購買者承擔。
購買法拍房有哪些風險？
1、不能落戶的風險
法拍房在出售的時候，可能原房主的戶口還沒有遷出去，而購房者在購買法拍房之後，可能就會存在不能落戶的風險，雖然法院通過拍賣確認書、執行裁定書等法律程序將房屋合法地過戶給了購房者，購房者拿到了房屋的產權，但是如果原房主不遷出戶口的話，法院沒有強制其遷出的權利，那麼購房者在購買法拍房之後就不能落戶。
2、無法馬上入住的風險
因為法拍房可能存在租賃在前、抵押在後的情況，所以購房者在買下法拍房之後有可能不能及時辦理入住，雖然拍賣成交後原租賃合同繼續有效，但是有可能原房主故意把房屋租賃合同時間寫得很長，這就導致了購房者在購買法拍房之後不能及時入住。
以上就是關於買法拍房有什麼要注意的？購買法拍房有哪些風險的相關內容，雖然說購買法拍房也是可以的，但是對於購房者來說還是存在很大的風險，所以購房者在購買法拍房之前一定要去了解關於法拍房的風險，如果購房者不能承擔法拍房所帶來的風險的話，那麼最好不要購買法拍房。