說到房子，除了我們居住的房子之外，還有門面，門面也是很多人會考慮購買的，對於做線下生意的人，門面是必須的，就算不做生意，也可以購買面門來出租，也是一種投資行為，所以如果經濟實力比較強的朋友們，可以考慮一下購買門面，那2018門面房多少年回本可以買？門面房轉讓注意事項有哪些？
2018門面房多少年回本可以買
住宅投資最理想的投資回報年限是15年，而商鋪是10年，因為商鋪的使用年限是40年，一般商鋪要求靠近大道、車站或者是小區的進出口位置，投資商鋪需要較長遠目光，需要了解商鋪附近的發展潛力，也許近兩年該地段未成熟，回報率低，未來三五年是否能形成商業圈，是否有大型商超入駐。
門面房轉讓注意事項有哪些
1、和轉租人談好商鋪出租費和轉讓費。商鋪轉讓費是商業活動中有關店面轉手時上家附加給下家的一個由上家額外收取的費用。商鋪轉讓下家彌補給上家因轉讓所蒙受的損失的補償，但是注意上家是否有「上家非法做二房東」之嫌。正確的做法是，把店面業主請來三方一起協商、談判。
2、在事情議定後，與對方籤定書面轉讓協議，協議都有第三方籤字以示見證，一式多份。房東方面，在確定要在他的「地盤」開店後，你首先要要注意查詢、督辦他該出面辦理的店面租賃許可及轉讓手續。
3、在籤訂店面租賃合同之前，你應當仔細看看你的上家與房東所籤的合同內容，明確哪些條款可繼承、借鑑、重寫。在籤約前，儘量在附近商鋪經營主那裡了解這個地帶租賃費及上面轉讓費的情況。
上面所講到的就是2018門面房多少年回本可以買？門面房轉讓注意事項有哪些的相關介紹了，在投資購買門面之前，大家要先計算一下門面的回本情況，覺得可行的才考慮購買，具體的計算方式以及注意事項上文也為大家講到了，希望可以幫到大家。