[導讀]很多父母都會把自己名下的房子過戶給自己的子女，但是很多人不了解關於父母房產過戶給自己的規定，今天就和小編一起來看看2020年房產過戶新政以及2020年要取消過戶
很多父母都會把自己名下的房子過戶給自己的子女，但是很多人不了解關於父母房產過戶給自己的規定，今天就和小編一起來看看2020年房產過戶新政以及2020年要取消過戶費吧!
一、父母房產過戶子若新規
1、根據父母房產過戶子女新規來看，國家對房子的繼承法律進行了修改，並將新修訂的法律於2021年開始實施。此次新修訂的房屋繼承法中，將繼承人擴大到了繼承人的兄弟姐妹，只要符合法律繼承人的標準，對可以對房子進行繼承。房產身後繼承是目前中國最正常不過的繼承方式，等老人離世後，去固定資產中心做一下過戶就可以。
2、房子的繼承人只需要繳納一定金額的過戶費用，在固定資產中心進行登記就可以，根據國家規定，繳納的過戶費只需要幾千塊，但是前提是，繼承人不打算將房子進行買賣。
3、如果繼承房子的人想要將房子進行買賣，就需要繳納20%的稅，如果房子的價格是100萬，但是後期是通過150萬進行買賣的，那麼將支付10萬元的稅費。
2020年房產過戶新政已經2020年要取消過戶費
二、2020年取消過戶費
2020年取消過戶費，這是無稽之談，目前過戶費還是正常收取的，並沒有取消。2020年5月1日起，取消房屋轉讓手續費，而不是過戶費。目前，過戶費包含以下幾類費用：
1、營業稅，稅率為5%。對於不足5年的二手房對外銷售時要徵收相應的營業稅，按售房收入全額徵收營業稅;超過5年（含5年）的普通住房對外銷售時可以免徵營業稅;超過5年（含5年）的非普通住房對外銷售的，按其售房收入減去購買房屋的價款後的差額進行徵收營業稅。
2、契稅，普通住宅為銷售價的1.5%，非普通住宅為銷售價的4%。
3、個人所得稅，徵收方式為：以轉讓收入減除財產原值和合理費用後的餘額為個人所得稅應納稅收入，稅率為20%。個人不能提供完整、準確的房產原值憑證的，按住房轉讓收入的1%核定徵稅。個人轉讓自用5年以上，並且是家庭少有生活用房取得的所得，可以免徵個人所得稅。
4、印花稅，個人在出售房屋時，買賣雙方需分別按萬分之五的稅率繳納印花稅，同時買方還需按「權利許可證照」稅目繳納5元的印花稅。
此外，個人房產交易還需交納的稅種有城建稅、教育費附加和地方教育費附加，以營業稅稅額為計稅依據，按實際繳納營業稅稅額的7%、3%、1%分別繳納城建稅、教育費附加和地方教育費附加。
2020年房產過戶新政已經2020年要取消過戶費
三、家庭房產過戶除繼承過戶外，還有贈予和買賣兩種繼承方式。那麼這三種過戶方式對家庭來說哪種更省錢省心呢?
第一種：繼承過戶
傳統觀念中認為，繼承遺產、財產之後，這些財產就都是繼承人的了，不需要再有額外的費用。但這可能是不對的，房產繼承只有符合法定繼承、遺囑撫養協議兩種可以免稅。前一種很好理解，就是直系親屬的房產繼承，後一種是指非直系親屬但對房產所有人有贍養、撫養關係，且立有房產遺囑將房產直接贈予的房產繼承。但是，請注意，這兩者雖然都不用在繼承房產上繳納任何費用，但是以過戶的時間算5年以上若想再賣掉，需要以差額計徵5%的營業稅。五年以上的免徵個稅。而過戶時間5年之內的，想要賣掉房產需要繳納淨收入（賣房時候的營業稅，印花稅，城建稅，教育費附加等各項稅費），20%的的個人所得稅。
通俗點說，如果你繼承了價值100萬元的房產，並且在繼承過戶後5年內想售出，那麼就需要繳納20萬元的個人所得稅。
第二種：贈予過戶
贈予過戶在過戶過程中就需要繳納諸多費用，例如人所得稅、公證費、契稅和評估費等。在最新的《關於個人取得有關收入適用個人所得應稅所得項目的公告》中，個人所得稅在贈予過戶方面免徵，因此，個人所得稅在贈予過戶中可以不用繳納。同樣以價值100萬元的房產計算，其中有1%的公證費，3%的契稅，0.25%的評估費，合計費用約4.25萬元。其他稅收合計共需約5萬元左右，與繼承過戶相比，優勢在於後期房產買賣不用繳納高額的個稅，劣勢是前期需要繳納一筆費用。
第三種：買賣過戶
在普通中國家庭的觀念中，很少有父母想到把房產以買賣的方式過戶給子女，畢竟這從情理上來說都相對過於「**化」，但是，這種過戶方式也是三種房產過戶方式中成本最低的。父母與子女可以通過正常的二手房買賣協議來過戶房產，一般的二手房交易中，有兩個費用最大支出，契稅和個稅。房產面積在90㎡以下的個稅為1%，以上的個稅為1.5%。同樣以價值100萬元的房產計算，契稅為3%，3萬元，個稅為1%，1萬元。其他費用合計相加約為4.1萬元。以90㎡以上計價，合計費用約4.5萬元。
三種房產過戶相比較，買賣過戶與贈予過戶均在前期需要繳納一定的費用，但沒有買賣限制。而繼承過戶前期沒有太多相關費用，但如果在5年期內出售房產則需要繳納相對高額的個稅。每個家庭的情況都有不同，找到合適自己的房產過戶方式才是最好的。
以上就是關於2020年房產過戶新政以及2020年要取消過戶費的全部內容，希望對大家有所幫助。想要了解更多資訊請關注金華房產超市網。