在我們現實生活中，隨著經濟的不斷發展，我國人民的物質生活水平不斷提高，對房子的需求不斷增大，這就意外著老百姓非常看重房子的價格。那麼對於房屋過戶稅率最新規定是怎樣的呢？下面就讓小編為大家帶來的房屋過戶稅率最新規定相關內容，一起來看看吧。
一、房屋過戶稅率最新規定
（一）買商品房需要交的稅：
1、契稅，購房總價的3－5％（不同的省市自治區稅率不同），普通商品住宅減半，即1．5－2．5％。
2、印花稅，購房總價的0．05％。
（二）基金：
1、房屋維修基金，購房總價的2－3％，大多數地方是2％。
2、副食品價格調節基金，2元／平方米，有些地方不用。
（三）規費
1、交易費，購房總價的0．5％買賣雙方各交0．25％，（住宅3元／平方米，由開發商交，購房者不用交）。
2、《房屋所有權證》工本費，各地不一樣，但是都不超過100元。
3、《土地使用權證》工本費，各地不一樣，但是都不超過100元。
（四）如果按揭，還要發生以下費用
1、評估費，購房總價的0．2－0．5％。
2、保險費，購房總價乘以貸款年限乘以0．1％乘以50％。
3、公證費，貸款額乘以0．03％4、抵押登記費，100元。
二、房屋過戶費用由誰承擔
1、我國《城市房地產管理法》規定，辦理房屋產權變更登記，是房屋交易不可或缺的重要環節。而《合同法》第一百三十五條規定：出賣人應當履行向買受人交付標的物或者交付提取標的物的單證，並轉移標的物所有權的義務。
2、在房屋買賣中，轉移標的物所有權，亦即辦理房屋產權證書的過戶手續。既然房屋產權過戶是賣房人的法定義務，相應的費用也依法應由賣房人承擔。因此，過戶發生的費用，雙方有約定按約定，沒有約定按法定交納。一般賣方交納個人所得稅、印花稅、營業稅。過戶發生的費用，雙方有約定按約定，沒有約定按法定交納。一般賣方交納個人所得稅、印花稅、營業稅。房產過戶需要買賣雙方攜身份證、戶口本、房產證、買賣合同到房管局辦理。過戶費用按照房產價值計算繳納，包括契稅、印花稅、個人所得稅、營業稅、土地增值稅等。具體可以諮詢房產所在地的房管局。過戶需要提供資料主要有：房屋所有權證、買賣雙方身份證明、房屋出售方婚姻狀況證明、房屋核檔證明、買賣契約以及其他房屋登記機構認為有必要提供的資料等。
3、買賣房屋的雙方當事人也可對此協商解決，如果房屋買受人願意承擔部分或全部房屋過戶費，也並不違背法律的禁止性規定。
三、二手房交易需要交納的稅費：
（一）買房人應繳納稅費：
1、契稅：房款的1．5％（面積在144平米以上的需要繳納3％，面積在90平米以下並且是首套房的可以繳納1％）
2、印花稅：房款的0．05％
3、交易費：3元／平方米
4、測繪費：1．36元／平方米
5、權屬登記費及取證費：一般情況是在200元內。
（二）賣房人應繳納稅費：
1、印花稅：房款的0．05％
2、交易費：3元／平方米
3、營業稅：全額的5．5％（房產證未滿5年的）
4、個人所得稅：房產交易盈利部分的20％或者房款的1％（房產證滿5年並且是唯一住房的可以免除）
以上就是小編為大家帶來房屋過戶稅率最新規定全部內容。總的來說，房屋過戶稅率是有一個明確的規定的我們要按照相關規定來操作，這一點我們要清楚。