很多的朋友們在生活中可能都會考慮購買商鋪，為了使將來生活上更加的方便，如果要購買商鋪的話，大家要注意一下商鋪過戶的相關費用問題，更要注意選擇合適地段的商鋪，這樣生意做起來才會更加的順風順水，那麼45萬商鋪過戶費要多少？商鋪過戶流程是什麼？下面我們來具體的了解一下吧。
45萬商鋪過戶費要多少
假設45萬商鋪，成本40萬，100平米，擁有5年以上。那麼，過戶費是交易手續費250+合同印花稅300+營業稅11100+個人所得稅12000+土地增值稅0+合同公證費1800+契稅18000=4.345萬元。
商鋪過戶流程是什麼
商鋪過戶的話，買賣雙方應該協商好商鋪的出售價格、交易方式等，然後還要籤訂商鋪買賣交易合同。
1、遞件
買賣雙方都要攜帶本人的相關資料去當地的房管局去申請辦理房產轉移登記手續，而二手商鋪過戶需要的材料具體包括以下幾種：申請表原件、買賣雙方的本人身份證原件、二手商鋪的房屋所有權證的原件和複印件、二手商鋪的土地使用權證的複印件，而且需要攜帶原件進行核對。
2、交稅
當房管局收到申請和相關材料以後，買賣雙方還要根據其要求時間到相關稅局部門去交納各種稅費，並且需要攜帶買賣雙方各自的身份證原件和各自的需要交的稅費。
3、完稅過戶並領證
當買賣雙方交納完各自需要交的稅費以後，一起攜帶各自的身份證和交稅費的全部發票單據，到房管局審察確認已完稅，然後辦理過戶手續，領取過戶回執。後期買方就可以根據過戶回執中所指定的時間，攜帶自己的身份證和過戶回執到房管局去領取二手商鋪的新房產證。
對於商鋪過戶，大家一定要注意一下具體的過戶細節，要準備好相關的資料和證件，辦理過戶會更加的順利，以上就是關於45萬商鋪過戶費要多少和商鋪過戶流程是什麼的相關介紹，大家在辦理商鋪過戶的時候，要留意一下具體的手續，辦理起來更加方便。