5月土地市場收官，五象南樓面價破7引發轟動。南寧土地市場精彩不斷!截止5月29日，南寧市共有4幅共計近174畝商住地塊上新，將於6月進行開賣，西鄉塘區、江南區、興寧區、青秀區均有供應，房企「補倉」機會來了。
6月土拍看點：
看點一：西鄉塘區北湖片區50.375畝舊改地配建幼兒園、擴建小學，土地熟化人或無懸念;
看點二：江南區華南城附近52.962畝地採用網上掛牌形式出讓，樓面價2700元/㎡，臨近規劃地鐵4號線北延線;
看點三：5月11家房企爭奪興寧東206畝低密地的餘溫尚在，最終北投攬地而歸，6月近41畝低密地趁勢推出，並限最高地價6000元/㎡，區域將迎哪家房企，拭目以待!
看點四：青秀區地塊面積約30畝，限樓面價11250元/㎡，雖然地塊面積不算大，但位置極佳，位於青秀萬達廣場斜對面，土地稀缺的東葛路有地塊上新，難能可貴。
優質地不少，房企土地爭奪戰在所難免，誰將拿地，共同關注!
2020年6月南寧市土地出讓信息預告
GC2020-043地塊檔案
位置：西鄉塘區北湖北路以西、秀廂路以北
出讓方式：網上掛牌
出讓時間：2020年6月10日
佔地面積：33583.19㎡(折合50.375畝)。
土地用途：城鎮住宅用地70年、零售商業用地40年
容積率：>4.0且≤4.68
建築密度：≥20%且≤35%
綠地率：≥31.94%
起始價：1150萬元/畝(折合樓面價3686元/㎡)
競買保證金：12000萬元
建設要求：
1、需提供住宅數量≥678套且建築面積≥47080.78㎡。商品房按以下單價結算：住宅按建築面積9211元/㎡計。
2、須配建一所9班幼兒園，用地面積不少於4095㎡，建築面積不少於2481㎡，室外活動場地面積不少於520㎡;在該地塊外(北側)，須配套擴建北湖路小學12個班小學，用地面積約6680㎡(具體以實測為準)，競得人須承擔相關建設費用，並與本地塊配套開發建設，同時交付使用，學校建成後無償移交給西鄉塘區政府。
地塊點評：該地塊即是北湖小區片區棚戶區改造項目，競買人範圍要求具備土地熟化人資格，從地塊位置和要求看，競買人已非常明朗，不出所料即是人和集團開發商二度拿地。去年1月份，人和集團以樓面價3400元/㎡地價拿下一期24.8畝地，並開發成人和公園溪府樓盤，當前在售的一期產品戶型為79-115㎡三至四房，毛坯均價10500元/㎡，偏向剛需。
從地塊建設要求看，競得人需提供678套安置住房，按9211元/㎡計，另外還須承擔配建一所9班幼兒園、配套擴建北湖路小學12個班小學等。
項目毗鄰正在整治的朝陽溪景觀旁，待修復完成後，將為業主提供市政溪岸公園配套。
GC2020-044地塊檔案
位置：江南區貴和路以西、沙濱路以南
出讓時間：2020年6月24日
佔地面積：35308㎡(折合52.962畝)。
容積率：>2.0且≤2.5
建築密度：≤22%
綠地率：≥35%
起始價：450萬元/畝(折合樓面價2700元/㎡)
競買保證金：4800萬元
GC2020-044地塊航拍圖，攝於2019年6月
地塊點評：地塊隸屬沙井板塊，周邊路網正在不斷建設完善，值得期待的是，規劃中的地鐵4號線北沿線沙濱站與地塊較近，未來有望實現地鐵出行;從航拍圖可見，地塊周邊臨近城中村，廠房，農用地分布較多，臨近南寧三十六中江南校區(高中部)，南寧十中高中部兩所學校，距離華南城會展中心一公裡範圍內，與在售樓盤榮和公園裡較為相近。
GC2020-046地塊檔案
位置：興寧區崑崙大道北側、那況路南側
出讓方式：承諾購買增減掛鈎節餘指標，限最高地價、競增減掛鈎節餘指標
佔地面積：27078.31㎡(折合40.617畝)。
容積率：>1.8且≤2.2
建築密度：≥15%且≤22%
起始價：450萬元/畝(折合樓面價3068元/㎡)
限最高價：880萬元/畝(折合樓面價6000元/㎡)
競買保證金：3700萬元
設置1處社區居家養老服務用房，建築面積不少於300平方米。
地塊點評：GC2020-046地塊容積率較低，限最高樓面價6000元/㎡，地處熱門板塊興寧東，與國悅九曲灣樓盤相近，周邊匯聚萬科第五園、中鼎公園首府、聯發臻境、、興進郡府等樓盤，板塊高端低密住區漸顯，並毗鄰首創奧特萊斯、興寧區第一中學，配套較為齊全。
去年以來，興寧東每有優質地塊出讓都會吸引房企爭奪，就在5月22日，北投PK掉龍光、金地、融創等10家房企，斥資13.87億元斬獲206畝低密地，住宅地樓面價達5685元/㎡，推高板塊地價。那麼，本期41畝地塊，哪家房企參與競買，誰將成為大贏家，敬請期待!
GC2020-042地塊檔案
位置：青秀區東葛路北側
出讓方式：限最高地價、競產權移交房
佔地面積：19795.62㎡(折合29.693畝)
容積率：≥2.0且≤3.5
建築密度：≥20%且≤28%
起始價：1166萬元/畝(折合樓面價4997元/㎡)
限最高價：2625萬元/畝(折合樓面價11250元/㎡)
地塊點評：面積約30畝，雖然地塊面積不算大，但位置極佳。該地塊位於東葛路北側，青秀萬達廣場斜對面，周邊幾乎全為住宅小區，距離地鐵3號線東葛路站約900米，快環約1公裡，交通出行便捷。
上一次東葛路板塊有商住地出讓還要追溯至2019年9月，龍光地產底價摘得東葛路56畝商住地塊，總價約7億元，現在該地塊已開發成為龍光玖瓏華府。如今土地資源極度稀缺的東葛路再度開閘放地，究竟會吸引哪些房企前來「奪地」呢?我們拭目以待!